【正文】 22塔樓物業(yè)分析 該物業(yè)以高層公寓、公寓式辦公為主的住宅大樓。 11 外在配套設施分析： 購物：世紀聯(lián)華、合家福、城隍廟批零市場、杏花農(nóng)貿(mào)市場 學校：六安路小學、淮河路第三小學、合肥第 6中學、合肥 45中學、合肥 47中學、合肥工業(yè)大學北校區(qū) 醫(yī)院：合肥市第一人民醫(yī)院、安徽中醫(yī)學院附屬醫(yī)院 文化體育設施：合肥市體育運動中心、合肥市圖書館、藝術電影院 休閑娛樂設施：東 怡酒店、杏花公園、阿里吧吧歌城、碧海云天休閑中心、 金融機構 |：招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、 建設銀行、申銀萬國證券公司 行政機關單位：合肥市公安局、安徽省地方稅務局、合肥市人大常委會、合肥市中級法院 綜合以上的外在配套設施，我們認為物業(yè)的居住功能有便利性、檔次性、齊全性的優(yōu)勢、同時會使業(yè)主時間成本大大降低； 而作為辦公物業(yè)的，其準業(yè)主追求的交通便利性、物業(yè)外在形象、與相關行業(yè)的互補性等亦充分具備。 時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構成，什么才是符合新時代需求的物業(yè)，怎樣的物業(yè)才能適應不斷發(fā)展、不斷自我超越的人類，是本行業(yè)應思考與面對的挑戰(zhàn)性課題。周邊各類生活設施、商務設施齊備。 21裙樓部分產(chǎn)品分析： 本案裙樓部分產(chǎn)品 1~2 為層為商業(yè)用途，結合貴司提供的工程圖紙所確定的產(chǎn)品形態(tài)，我們認為在該地段（商業(yè)氛圍未形成片區(qū)連動性，客戶選擇余地較?。还δ苄陨虡I(yè)用途較多，休閑即興性購物氛圍不足）我司認為在此定位休閑即興 型購物空間不適宜，而針對此區(qū)域居住人口密度較大，周邊辦公人群較多的特點，我司認為裙樓商業(yè)物業(yè)在現(xiàn)有建筑規(guī)劃條件下的商業(yè)定位應為針對此類人群的補缺型商業(yè)物業(yè)。 項目形象定位： 結合徽商集團的企業(yè)背景，我公司認為本項目的物業(yè)形象是 見證與體現(xiàn)新徽商時代的品位、誠信、規(guī)則、自信的物業(yè)形象 . 形 象 詮 釋 : 品位： 優(yōu)越的地段、進取的外立面形象、優(yōu)質(zhì)的配套設施、自成體系的文化氛圍 誠信 ：開發(fā)商的誠信經(jīng)營、物業(yè)業(yè)主的誠信經(jīng)營、物業(yè)管理的誠信關懷 規(guī)則： 新經(jīng) 濟是講究規(guī)則的經(jīng)濟、新時代規(guī)則將代來效率，我們的物業(yè)管理、物業(yè)價格將因為規(guī)則而代來效率、我們的周邊環(huán)境將為我們代來規(guī)則的環(huán)境、我們的規(guī)則為業(yè)主創(chuàng)造信心與效率。 14地塊的周邊市場價值 商業(yè)物業(yè)在自身無法形成規(guī)?；默F(xiàn)狀下，其周邊高密度的居住、辦公人群（中高收入背景、消費途徑多元化）為本案的商業(yè)物業(yè)提供了潛力市場。項目地塊位于合肥市東西 干道壽春路西端與蒙城路交口的東北角，地形 L 型。 作為專業(yè)的房地產(chǎn)公司，我公司將同貴公司齊心合理就本案開發(fā)過程中的系列問題進行探究，為物業(yè)的成功開發(fā)盡獻我公司的力量。 13項目的面積價值 項目總建筑面積 5 萬平方米左右，在此等地段（老城區(qū)，拆遷成本高、周邊區(qū)域已建有多層建筑），項目具有不可多得的稀缺性。讓他們感受到榮譽感，成就感，這不僅在物業(yè)的硬件上要高于當?shù)氐钠骄鶚藴?，更關鍵的是在軟件上即物業(yè)管理的服務標準上體現(xiàn)出業(yè)主的身份。 我司針對物業(yè)特點初步 3種銷售方式： 整體出售：如沿壽春路的部分可向銀行、證券、電信出售、向肯德基、麥當勞招租（帶租約出售給投資客戶）， 籌措投資估算效益分析 2021～ 2021年廣東省重點實驗室建設計劃 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析《管理》 4S店售后績提成方案 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析文章標題類目狀態(tài)點擊發(fā)布時間 (策劃案步驟 )房地產(chǎn)企業(yè)營銷策劃及地產(chǎn)營銷十大趨勢 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析建筑節(jié)能施工方案 ……………………競爭力分析………… 資金籌措投資估算效益分析農(nóng)村合作金融機構非信貸資產(chǎn)風險分類指引 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析資料員萬能手冊 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析業(yè)務團隊銷售提成制度的幾個參考方案 場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析實施績效考評 強化日常監(jiān)管 全面提升集貿(mào)市場規(guī)范化管理水平 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力 分析…………資金籌措投資估算效益分析實施單位目標規(guī)范管理 , 促進涉外稅收工作持續(xù)發(fā)展 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析企業(yè)改制風險評估報告 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析節(jié)能評估報告 (篇章 )編寫的重點 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析加強村級財務管理工作、促進基層黨風廉政建設檔 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競 爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析打折網(wǎng)推廣方案 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析廠務公開民主管理 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 4A 免費策劃：天綠香品牌營銷整合案 (提交稿 ). 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析用生態(tài)自然觀中的可持續(xù)發(fā)展觀分析我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…… ……資金籌措投資估算效益分析基礎性績效工資考核方案 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 2021 售后工資績效考核方案 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 2021 年地方稅務局工作總結 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 2021 年工作總結及 2021 年工作思路的報告 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投 資估算效益分析企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略演進表 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析疫苗儲存和運輸管理規(guī)范 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析柯佳產(chǎn)品手冊 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析營銷策劃 02. 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析上市公司非公開發(fā)行股票實施細則 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場 情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析淺議村級財務管理存在的問題原因及對策 ……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析寧蒗縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計工作規(guī)范化管理實施辦法 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析經(jīng)開區(qū)關于開展社會風險評估工作情況的報告 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析監(jiān)理竣工評估報告 .(竣工評估報告 ).經(jīng)濟管理市場 分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析規(guī)范教學管理 促進學校增值 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析車間管理規(guī)范 1. 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析變檢所局務公開制度實施細則 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析編制投標書常見的錯誤 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析… ………資金籌措投資估算效益分析綠色經(jīng)濟大潮下中小企業(yè)發(fā)展之路深入探究 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 2021年市直機關工會工作要點 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析縣食品藥品監(jiān)督管理局 2021年總結及 2021年工作打算 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析可持續(xù)發(fā)展與綠色施工 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力 分析…………資金籌措投資估算效益分析江西師范大學實驗教學管理辦法 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析建筑節(jié)能評估報告 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析規(guī)范化管理的標準 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析抓班子帶隊伍 抓管理促規(guī)范 抓服務樹形象 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 職工代表大會條例 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析文章標題類目狀態(tài)點擊發(fā)布時間薪酬管理 優(yōu)秀薪酬方案的原則 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析淺論企業(yè)的商標戰(zhàn)略與品牌的提升 1. 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析美人計 巨源管全程營銷企劃紀實 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 節(jié)能評估報告深度 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析合資制藥企業(yè)薪資制度 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析國有林場管理辦法 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析工程施工組織設計編制 .經(jīng)濟管理市 場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析都格鄉(xiāng)績效工資考核分配方案 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 ORACLE 用戶的規(guī)范化管理 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析保險公司內(nèi)控基本準則 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析 U型橋臺、擴大基礎施工作業(yè)指導書 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測…… ………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析藥品研究的規(guī)范化管理許嘉齊 11. 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析物業(yè)投標書 —— 小區(qū)園林綠化養(yǎng)護管理方案 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析網(wǎng)上開店 vs科技創(chuàng)業(yè) 大學生創(chuàng)業(yè)各出奇招 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析推進效能建設必須做到六個 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測………… …………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略設計與實施要務 李雪峰 .經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析攀枝花市社會穩(wěn)定風險評估實施細則 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析節(jié)能評估報告范本 (參考 ). 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資 籌措投資估算效益分析 2021～ 2021年廣東省重點實驗室建設計劃 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預 測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析《管理》 4S店售后績提成方案 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析文章標題類目狀態(tài)點擊發(fā)布時間 (策劃案步驟 )房地產(chǎn)企業(yè)營銷策劃及地產(chǎn)營銷十大趨勢 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析建筑節(jié)能施工方案 ……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析農(nóng)村合作金融機構非信貸資產(chǎn)風險分類指引 . 經(jīng)濟 管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析資料員萬能手冊 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析業(yè)務團隊銷售提成制度的幾個參考方案 場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析實施績效考評 強化日常監(jiān)管 全面提升集貿(mào)市場規(guī)范化管理水平 . 經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析實施單位目標規(guī)范管理 , 促進