【正文】 本報告認為只要建設單位對地下室設備房進行隔振降噪治理，則經(jīng)地下隔聲和設備機房隔聲后，設備噪聲及振動對上層住戶不會產(chǎn)生明顯影響，能夠達到 GBl2348—2022《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》2 類標準限值要求。該項目地下車庫廢棄 CO、NO*在主導風向?qū)Φ孛尕暙I濃度甚微，遠低于標準限值要求。水土流失，若不采取防護措施，流失掉的泥沙作為一種廢棄物和污染物排向外環(huán)境，影響周圍環(huán)境，處理不當會造成周圍河道污染，在施工時建設單位須特別重視，應保證河留水系水質(zhì)優(yōu)于III 類。根據(jù)類比調(diào)查可知，施工期的施工機械主要有推土機、挖掘機、混凝土攪拌機、吊車等，不同施工階段具有各自的噪聲特性：土石方施工階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯指向性；各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬固定 48聲源。 47第第 5 章章 環(huán)環(huán) 境境 影影 響響 評評 價價 項 目 建 設 與 運 營 對 環(huán) 境 的 影 響 項目建設中對環(huán)境的影響 **街道**村農(nóng)民高層公寓一期項目在建設過程中對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括：施工揚塵、施工期水環(huán)境影響、施工噪音、施工棄土與垃圾、施工期水土流失等對環(huán)境的影響。 豎向設計由于本次設計道路為小區(qū)內(nèi)道路，故在豎向設計中主要從以下幾點來考慮：滿足排水要求，即最小縱坡為 %。 交通組織分析：全區(qū)以一道環(huán)狀的車行主干道為主環(huán)線，次要道路及園路的設計手法上靈活而富有變化，結(jié)合不同的場地環(huán)境來營造形式多樣的空間形態(tài)。組團中喬木與灌木綠草相映成輝，繽紛的花帶蜿蜒叢生，曲徑流水、鳥鳴啾啾，院中人閑看庭前花開花落，漫隨天外云卷云舒。車庫內(nèi)的排煙風管采用鍍鋅鋼板制作，而排煙豎井用磚砌或混凝土風道。戰(zhàn)時發(fā)電機排煙管出口處做消聲處理。濾毒通風時，保證防毒通道的換氣次數(shù)不小于 40 次/時。空調(diào)凝結(jié)水設立管集中排放。廢氣煙氣通過排煙豎井高空排放。并根據(jù)晚間時段進行分段控制。穿過圍護結(jié)構(gòu)、防護密閉隔墻、密閉隔墻的電氣管線和預留備用管孔，采用鍍鋅鋼管作防護密閉和密閉處理。各區(qū)走道、前室、出入口、大廳、汽車庫等公共場所及水泵房、防排煙機房、變配電所、電纜豎井內(nèi)等處設有火災應急照明。 消防設計專篇電氣部分 37本工程為新建住宅小區(qū)，為二類高層住宅群,屬一級保護對象,均需裝設一整套火災自動報警系統(tǒng)，消防設備聯(lián)動控制系統(tǒng)，消防電話系統(tǒng)及火災警報系統(tǒng)。住戶每戶引入一條信號線，設兩個用戶出口，終端信號場強67177。各區(qū)塊設有弱電設備間，每戶設有一只戶內(nèi)弱電箱。2．小區(qū)路燈電源引自小區(qū)內(nèi)變電所相應變壓器，室外分別設路燈配電箱。本工程變壓器總裝機容量 5800kVA。進排風口部設防爆地漏，手搖泵排洗消廢水，穿越人防的管道在人防防護墻內(nèi)側(cè)加裝 不，絲接。給水泵等設備產(chǎn)生噪音，均安裝在設有隔振墊的隔振基礎上，水泵進出水管上設軟接頭和隔和隔振支吊架，以防止水泵噪聲和振動通過固體傳播。加壓泵設于室外地下, 一用一備。室外設水泵接合器二套,供城市消防車向大樓送水。消防用水量按照同時火災次數(shù)一次，室外消防用水量按照危險等級最高的二類高層住宅設計,地 30下室設 252m3 消防水池，最高樓屋頂設 18m3不銹鋼保溫消防水箱一只。管道在道路下最小覆土控制在 。污廢水在室外合流后經(jīng)污水經(jīng)化糞池（采用國家合流化糞池標準圖）處理后經(jīng)污水管理井后排入市政污水管。砌體填充墻材料：砌體填充墻體材料原則上采用輕質(zhì)墻體，以減小結(jié)構(gòu)自重，減小結(jié)構(gòu)的地震作用。上部無主樓的車庫部分，因下沙地區(qū)長年的地下水位較高，且地下車庫埋深較深，擬采用抗拔樁抵抗水浮力。安全疏散距離：本工程位于兩步樓梯間之間的房間至樓梯間最大距離不超過 20 m，住宅入戶門至樓梯最大距離不超過 7 m，符合防火規(guī)范要求。保證其受遮擋的居住建筑大寒日有效日照時間不少于二小時。10′，北緯 30176。各單體間距滿足大寒日有效日照不低于 2 小時要求。 《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB 500382022二、建筑設計本小區(qū)設置地下人防按高層建筑首層面積及多層建筑面積 4%計算，均按二等人員掩蔽所設計，核武器拉力級別為 6 級，防化級別為甲級，共設 6 個防護單元，每個防護單元面積2022m178。結(jié)合建筑的現(xiàn)代風格，選擇高雅的色彩搭配，形成雅致的色彩組合并與豐富的建筑光影效果相互融合。三、地下車庫設計：根據(jù)小區(qū)的具體情況設置地下汽車庫一個，整個車庫柱網(wǎng)整齊，流線簡潔。房型設計：空間流線通暢，結(jié)構(gòu)規(guī)整。板式建筑的交錯布置，形成各具風情的院落空間，綠草茵茵的組團綠地，抑或充滿活力的運動場地，都是人們休閑娛樂的好去處。 健康生活，設計高效合理的原則：體現(xiàn)特定的居住方式，以及動靜分區(qū)、餐寢分區(qū)、居寢分離的特點，注重個性化，強調(diào)內(nèi)部空間的合理有效利用。以整治、改建、新建等形式實現(xiàn)城鎮(zhèn)有機更新，塑造**集鎮(zhèn)的新面貌。杭州市文一路延伸段貫穿全鎮(zhèn)，境內(nèi)祥倉、余倉、良倉、上倉等公路以及東西大道縱橫交錯，分別貫通 104 國道和 02 省道，交通十分便捷。這種有利于國計民生的實事工程一定會得到社會各界的廣泛支持，在項目實施過程中減少阻力，使項目盡快地實施到位。氣候特征為氣溫適中，適宜雙、三熟制。三、現(xiàn)有場地利用情況 項目所在區(qū)域原為田地，地勢平坦，現(xiàn)規(guī)劃為農(nóng)民集中居住區(qū)。按當年平均匯率計算，達到 13036 美元。通過本項目的實施，將充分挖掘**鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)原有建設用地的潛力，大大提高土地使用效率，實現(xiàn)有限土地資源的“再生利用，達到從嚴控制建設用地總量、土地節(jié)約集約利用的目的，為**鎮(zhèn)未來城市發(fā)展提供可觀的用地保障。隨著此次**街道**村農(nóng)民高層公寓一期項目的居民進行了集中安置，高起點的規(guī)劃、建設集中居住小區(qū)，使農(nóng)民成為社區(qū)居民，群眾生活水平將有明顯提高。本項日的建設在一定程度上緩解城市低收入家庭住房困難問題，有利于確保人民群眾基本生活保障，有利于社會穩(wěn)定，同時使居民生活環(huán)境大為改善，業(yè)余生活更為豐富多彩，為構(gòu)建和諧社會邁進了一大步。撤村建設改革是一場轉(zhuǎn)變農(nóng)民思想觀念和生活方式，保障農(nóng)民利益的革命，同時又是城市化發(fā)展與新農(nóng)村建設的革命，是區(qū)委、區(qū)政府確定的“新農(nóng)村建設十大工程”的重要內(nèi)容。 盡管農(nóng)民拆遷安置房工程的建設能給農(nóng)民帶來諸多好處，但農(nóng)民離開自己長期生產(chǎn)經(jīng)營的土地，多少會造成部分農(nóng)民的收入減少和生產(chǎn)、生活的改變，希望政府加強對這些問題的調(diào)查研究，以人為本，在推進農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設的同時，解決好廣大農(nóng)民關(guān)心的問題。 研 究 結(jié) 論 主要結(jié)論本項目是**區(qū)**鎮(zhèn)城市化建設和安居工程建設的重要內(nèi)容，工程的實施對妥善安置被拆遷農(nóng)村居民、加快新農(nóng)村建設，推動勞動力轉(zhuǎn)移、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，盤活土地存量、加強土地集約利用，改善人居環(huán)境、提高生活質(zhì)量，實現(xiàn)區(qū)域和諧發(fā)展、科學發(fā)展等都有著重要作用，建設十分必要。 項目所在位置本工程為杭州市**區(qū)**街道農(nóng)民多層公寓建設管理中心新建的**街道**村農(nóng)民高層公寓一期項目，建設地點位于**塘河以北，科技大道以西，北、西、南側(cè)均為規(guī)劃道路。堅持把農(nóng)居多(高)層公寓安置作為**農(nóng)村住房改造的主要方向，全面推進農(nóng)村居民多（高）層公寓建設，是**區(qū)委、區(qū)政府推進城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展、城市化發(fā)展的重大決策之一。**鎮(zhèn)地處杭州西北近郊，距市區(qū)中心 15 公里。 1第第 1 章章 概概 述述 項 目 名 稱**街道**村農(nóng)民高層公寓一期項目 建 設 單 位 概 況 建設單位杭州市**區(qū)**鎮(zhèn)農(nóng)民多層公寓建設管理中心 單位地址杭州市**區(qū)**鎮(zhèn)**塘路 90 號 法定代表人 開辦資金1000 萬元人民幣 單位性質(zhì)事業(yè)單位 單位簡介杭州市**區(qū)**鎮(zhèn)農(nóng)民多層公寓建設管理中心，隸屬于杭州市**鎮(zhèn)人民政府，主要職責任務是：依據(jù)鎮(zhèn)政府下達的年度建設工程計劃，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和管委會要求，對被征地后拆遷的失地農(nóng)（居）民，按相關(guān)政策實施安置；履行農(nóng)民多層公寓的建設管理職能；負責**鎮(zhèn)政府投資的多（高）層公寓建設工程項目的全過程管理；負責中心在各項工程建設過程中的前期調(diào)查、項目報批、招投標、工程建設及預算等各階段審定申報工作； 2負責確定建管中心的年度工程建設計劃，配合做好各項目推進中的農(nóng)居點布局、規(guī)劃、設計，制定相應的管理措施和方案；負責建管中心對外簽署各項經(jīng)濟合同、協(xié)議、并監(jiān)管各項合同、協(xié)議的執(zhí)行情況；負責協(xié)調(diào)各項工程建設過程中安全、質(zhì)量、進度、資金的跟蹤監(jiān)管管理工作；完成鎮(zhèn)政府交辦的其他工作，承辦上級有關(guān)部門交辦的其他事項。杭州市文一西路貫穿全鎮(zhèn)，境內(nèi)祥倉、余倉、良倉、上倉等公路以及東西大道縱橫交錯，分別貫通 104 國道和 02 省道，交通十分便捷。經(jīng)過多年的革新和探索，**農(nóng)村居民多（高）層公寓建設取得豐碩的成果。一期項目位于總項目的東北角。本項目得到了**區(qū)、**鎮(zhèn)政府及相關(guān)部門的高度重視以及社會各界的廣泛支持，雄厚的經(jīng)濟基礎、便捷的交通運輸、完善的基礎設施、優(yōu)良的人居環(huán)境和豐富的建設實踐經(jīng)驗等都有利于項目的實施。 8第第 2 章章 項 目 建 設 背 景 、 必必 要要 性性 及及 可可 行行 性性 分分 析析 項 目 建 設 設 背 景近年來，**全區(qū)上下緊緊圍繞“最適宜居住的‘品質(zhì)之城、美麗之洲’ ”總戰(zhàn)略目標和“六大發(fā)展戰(zhàn)略” ，扎實開展各項工作，城市化的引領(lǐng)作用不斷加強，工業(yè)經(jīng)濟的基礎支撐作用得到強化，服務業(yè)的優(yōu)先發(fā)展展地位得以確立，文化軟實力和環(huán)境競爭力不斷提升，以民主促民生的機制正在形成，**經(jīng)濟社會保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，城市化進程得到良好的發(fā)展。撤村建居改革的總體要求是：以鄧小平理論和“三個代表’ ’重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，堅持城市化和新農(nóng)村建設兩輪驅(qū)動，積極探索“農(nóng)村變社區(qū)、農(nóng)民變居 9民”的新途徑，實現(xiàn)物質(zhì)形態(tài)城市化、經(jīng)濟形態(tài)城市化、社會管理城市化以及人的城市化。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進作用，是黨中央和人民政府執(zhí)政力強有力的體現(xiàn)。主要體現(xiàn)在以下幾點：一是搬遷居民將遷入的小區(qū)各項基礎設施十分完備，水電供應、燃氣供應、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列市政設施均一步到位，群眾可以真正過上方便的現(xiàn)代城市生活；二是按照以人為本、注重功能的原則，建成后的小區(qū)內(nèi)設有社區(qū)中心、文化娛樂中心、大型綠地等服務功能區(qū)，公共設施配套能力較之以前明顯增強，能為居民創(chuàng)造一個優(yōu)越的生活、娛樂、休閑環(huán)境；三是安置房按照高標準、高質(zhì)量、高水平的要求建設，注重居民生活的需求與細節(jié)，從使用(功能配置)與空間(視覺體驗)兩個層面全面提升社區(qū)的整體品位，區(qū)別于以盈利為目的的商品房，群眾安置均采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，不會因住房條件改善而提高價格，使群眾真正享受到城市建設的“實惠” 。 項 目 建 設 可 行 性杭州市正加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃的發(fā)展，在政策上給予了很大的支持，上級主管部門為本項目的籌建也給予了很大的幫助。在全區(qū)生產(chǎn)總值中，非公有制經(jīng)濟所占比重達 %。 自然條件一、氣候條件**鎮(zhèn)地處北亞熱帶南緣季風氣候區(qū)。雨熱同季，有利于葉莖類作物和瓜果生產(chǎn)。 三、雄厚的經(jīng)濟基礎必將為項目的實施提供有力的保。**塘河橫穿全境，并建有錢神等多個碼頭；宣杭鐵路在**設有貨運站，鐵路運輸繁忙。 加大改造力度，提升集鎮(zhèn)發(fā)展品位。 總 平 面 場地概述本案為杭州市**區(qū)**街道**村農(nóng)民高層公寓一期項目，建設地點位于**塘河以北，科技大道以西，北、西、南側(cè)均為規(guī)劃道路。三、道路交通地塊小區(qū)主入口設置在南側(cè)，以入口的景觀綠化帶為起點，圍繞中心組團延伸出 7 米寬的小區(qū)內(nèi)部交通主干道。利于施工，住宅內(nèi)部空間易形成自然通風，保證居住的舒適和能源的節(jié)省。車庫內(nèi)設 5 個防火分區(qū)，設 2 個 米寬雙向汽車坡道，汽車尾氣均通過豎井建筑高空稀釋。 建筑節(jié)能設計在總平面布局中順應地形，盡量東南向或南北向布置，保證良好的日照和通風。,設兩個口部，其中一個口部設擴散室、密閉通道、慮毒室、進風機房；另一個設活門室、防毒通道、簡易洗消間、排風機房。消防登高場地平時為綠化，場地基礎及種植層做特殊處理。19′。 b。樓、電梯布置：高層住宅，設封閉樓梯間，靠外墻布置，設乙級防火門，首層直通室外；樓梯間均設乙級防火門，樓梯間距房間門的疏散距離和合用前室的面積均符合防火規(guī)范要求。地下室底板采用防水混凝土底板。考慮到本項目砌體采購情況，標高 以下墻體采用 MU10 蒸壓灰砂磚。二、污水量計算：污水量按用水量的 85%計，可得出小區(qū)污水量為：583m 3/d。雨水管管位排在道路中心線以下，污水管排在道路中心線以西或以北的路面外，減少路面密集井位的不良感觀。三、消火栓系統(tǒng) 設計參數(shù)：室外消火栓 :25L/S 火災延續(xù)時間 : 2h室內(nèi)消火栓 :20L/S 火災延續(xù)時間 : 2h十分鐘消防貯水量:18m 3每根豎管最小流量:10L/S每支水槍最小流量:5L/S最不利點消火栓充實水柱: 10m室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)按規(guī)范設計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。管材：管徑=DN100,采用鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑DN100,采用無縫鍍鋅鋼管，法蘭連接。室外設水泵二套接合器。 節(jié)能專篇一、生活給水系統(tǒng) 32