【正文】 努力把市客運站建設成一座具有“鮮明的標志性，完善的功能性，適度的超前性” 亮點工程和民心工程。客運站將建成空港式一級客運站，形成我市一處新的標志性建筑，成為遼陽市的一大亮點，對改善城市面貌，作為出入遼陽市的一個形象窗口具有重要的意義。二、企業(yè)經(jīng)濟效益分析（一）客運站全年總收入：年營運收入：，其中，1）按總售票額的10%提取服務費：（15000張/日13元/張）36510%=2）：（只收取25公里以遠）（10000張）365=3）其他收入：（包括委托管理進站費、進站車班次費、衛(wèi)生費等）年收入28萬元4）行包托運處售托運票收10%服務費：（500件/天10元/件）36510%=年檢修維護車輛收入：因是站內(nèi)常規(guī)檢測維修，原則上材料自備，只收工時費5元/小時1）年中修車120臺，每臺120工時，2）年二次保修車500臺次，每臺120元，3）年小修車600臺次，每臺100元，4）檢車、年廣告收入：60萬元（包括車身、橫幅、電子屏、票面廣告等）年其他收入：40萬元（包括餐飲部、司乘公寓、購物便利店等）（二）年營業(yè)總成本：942萬元年職工工資及福利費（含社會統(tǒng)籌）：工資按182人核定，人均年9120元；福利費及社會統(tǒng)籌分別為工資額總額的34%和25%，計9120182+9120182+9120182=年水電費：月耗水按2000噸計，；月耗電按25200kW計，；年費用200012+2520012=年折舊費及維修費：固定資產(chǎn)按原值4841萬元，殘值5%，使用年限30年；年均維修費安排48萬元；年費用：（48414841）/30+48=年攤銷費：1）前期工程費：442萬元（包括規(guī)劃、設計、可研費、地質(zhì)勘察費、道路費、供水費、供電費、土地平整費等）2）各種安置補償費：300萬元3）征地拆遷費：280萬元合計應攤銷1022萬元按五年攤銷計：年房地產(chǎn)稅：1）房產(chǎn)稅按房屋原值%，原值按主體工程費用2905萬元計，共計 2905萬元%=2）土地稅按6元/㎡計，土地面積按22000㎡計，共計22000㎡6元/㎡=合計：+=年取暖費：按20元/㎡計費，計算面積14285㎡，共計20元/㎡14285㎡=年貸款利息：政府投資公共事業(yè)項目，%計算，借貸期5年，貸款利息總計：9415=年償還貸款利息額為：其他費用：（包括勞保副食補貼、企業(yè)電話費、差旅費、運輸費、招待費、綠化費、排污費、運輸管理費、衛(wèi)生檢驗檢疫費等）按年收入10%計：1154萬元10%=（三）年營業(yè)稅金及附加：營業(yè)稅按總收入5%計，附加按營業(yè)稅額的10%計，年費用1154萬元5%（1+10%）=（四）年利潤總額：年總收入總成本營業(yè)稅及附加費=（五）應繳所得稅（按33%稅率）：（六）利潤凈額（利潤總額所得稅）：（七）第六年利潤凈額：，第六年平均利潤為：++=利潤凈額為：（）=三、投資回收期按總投資為4841萬元計算。五、年營業(yè)總成本有待具體預算?？偼顿Y估算表單位：萬元 序號工程費用分類名稱計算單位平均單價費用總額(萬元)1征地拆遷費元/㎡19592主體建筑費元/㎡271523583附屬建筑費元/㎡41664設備及其安裝費臺、套8635配套工程費6826前期工作及相關管理費4487預備費10476*5%5248總計11000征地拆遷費估算表序號工程費用名稱計算量值（m2）平均單價（元/m2）費用總額（萬元）1征地費11002拆遷費項13193各種補償費項14804其他60合計1883主體建筑費估算表 序號工程費用分類名稱計算量值（m2）平均單價（元/m2）費用金額（萬元）1土建費8686143412462內(nèi)裝費86865314613外裝費86864523934其他8686297258合計868627152358 附屬建筑費估算 序號工程費用分類名稱計算量值（m2）平均單價（元/m2）費用總額（萬元）1司乘人員公寓31507402332地下停車場10000320032003三產(chǎn)配套設施78227806104圍墻1019360元/M375門衛(wèi)房60110076安全檢測站720110079合計4166設備購置費明細表單位：萬元 序號設備名稱數(shù)量單價造價備注1給水設備132消防設備853通訊設備(電話、電視、音響)404變電、發(fā)電設備705通風、熱風幕、軸流506檢票設備201207電子屏、廣播設備308固定座椅100010001009三品檢查臺1404010寄存儲柜1101011汽車檢驗設備2204012中央空調(diào)設備12013附屬工程給水131314微機及服務器252515自動售票設備1211216監(jiān)控設備12017維修用升降機18818貨物叉車18819鍋爐及換熱設備5020行李推車20421垃圾清運設備322售票剪票護欄、扶手4023合計801設備安裝費估算表 序號工程費用分類名稱計算量值（臺、套）平均單價（萬元）費用總額（萬元）1鍋爐設備安裝182消防設備安裝43空調(diào)設備安裝184配電設備安裝55微機及其服務器安裝36電子屏、廣播安裝27售、檢票機安裝3348通訊設備安裝19安全檢測設備安裝14410監(jiān)控設備安裝211通風設備安裝412給水設備安裝213其他設備及安裝5合計62 配套工程費估算表 序號工程費用分類名稱計算量值（m2）平均單價（元/m2）費用總額（萬元）1外設、水、電暖管網(wǎng)369261204432停發(fā)車場地面工程105221301373站前廣場地面工程740495704綠化工程337750175其它15合計682前期工作及有關管理費估算表 序號工程費用分類名稱計算量值（m2）平均單價（元/m2）費用金額（萬元）1地質(zhì)勘察費2評審論證費3招投標及前期工作管理費4水、電、暖增容及入網(wǎng)費5工程監(jiān)理費6工程設計費7規(guī)劃設計費8其它合計448主體工程項目高級裝修明細表 序號工程項目名稱造價（萬元）工作內(nèi)容及說明1外裝飾工程（一）185幕墻2外裝飾工程（二）174墻面幕墻花崗巖釉面磚3內(nèi)部裝飾工程、墻面96大理石墻面及高級涂料6外地面工程21大臺階及平臺裝飾7室內(nèi)門窗及隔斷81地彈門、玻璃墻8室內(nèi)天棚工程46輕鋼龍骨石膏板吸音板9衛(wèi)生間裝飾33衛(wèi)生間內(nèi)部全部按低檔裝飾10室內(nèi)各地面裝飾175水磨石地面11樓梯、面、扶手、欄桿9按普通樓梯欄桿計算12其它34標志牌、美術字、超高等零星13合計854 工程造價明細表 序號工程項目名稱單位造價工作內(nèi)容及說明1土方及基礎工程萬元68挖土方、回填及外運土和平整場地及挖孔樁基礎2磚石砌筑萬元45內(nèi)外墻體、其它砌磚石工程3砼及鋼筋砼工程萬元725梁、板、蓋、柱、樓梯及鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)工程4樓地面工程萬元68樓、地面5屋面工程萬元170防水、保溫、隔熱6門窗工程萬元83包括普通塑鋼窗及木門7一般抹灰萬元52工程中一般裝飾8腳手架超高部分萬元35包括樓梯、欄桿等9采暖工程萬元42新型節(jié)能FTD對流輻射散熱器及大廳地熱采暖10給排水工程萬元18普通排水管路、設備11電氣萬元102電氣、動力、照明、通訊微機12消防工程萬元28管道、噴淋13空調(diào)工程萬元30管道、風機盤管14零星工程萬元38塔吊、場外運輸、軌道鋪設、臺階、散水等合計萬元15043 資金籌措根據(jù)投資估算得出的結(jié)果，擬建遼陽市客運站項目總投資11000萬元，資金來源計劃如下： 向交通部申請2000萬的樞紐客運站補貼費 向省交通廳申請投資3500萬元 市交通局補貼1500萬元 市人防基建費3000萬元，建設地下人防設施和地下停車場 企業(yè)自籌1000萬元第九章 財務評價及經(jīng)濟社會影響分析遼陽市長途客運站作為遼寧省中部和遼陽市內(nèi)重要交通基礎設施之一，建成后不僅自身能獲得一定的經(jīng)濟效益，而且能產(chǎn)生良好的社會效益?！笳型稑嘶顒討局健⒐?、公開的原則，不得泄露標底，不得采納低于成本的投標，禁止指定分包和指定采購。3實施方案和建設工期 (一)建設工期：新長客站項目擬定2009年2月開工，2010年10月全部建成投入使用，建設周期20個月。變電站、換熱站等火災危險較大的設施分區(qū)設置，并布置在建筑附屬用房。本建筑設計嚴格按照GBJ16—87《建筑設計防火規(guī)范》要求執(zhí)行。統(tǒng)一劃分停車區(qū)域，嚴禁車輛亂放亂擺。站房內(nèi)在適當部位天棚及墻壁設置吸音板，降低噪音。以上這些問題都將給市容市貌和附近居民日常生活帶來不利影響，必須采取有效措施進行處理和控制。弱電 (1)售票廳的微機聯(lián)網(wǎng)售票系統(tǒng)； (2)電視監(jiān)控系統(tǒng)：在售票廳、候車廳及一些必要的房間設置監(jiān)控攝象機； (3)消防系統(tǒng)：采用總線制消防系統(tǒng)，事故照明、疏散指示、消防報警、消防泵、消防排煙、自動噴淋等設備的控制與聯(lián)動系統(tǒng)。設消防泵房一座，微機恒壓供水。供熱、通風站區(qū)采暖由站區(qū)內(nèi)換熱站供給，熱源來自市政供熱管網(wǎng)。建筑材料 (1)混凝土強度等級：一般框架梁、柱為C40，現(xiàn)澆樓板為C30，樁為C25。外裝飾：整體立面采用大面積外石材幕墻干掛大理石、點式幕墻、塑鋼窗和外墻瓷磚罩面；候車大廳屋面采用混凝土澆注；臺階及站臺為花崗巖石板?？瓦\站南側(cè)為停、發(fā)車場，旅客在此登車、下車集散。 主要設施和設備按照國家交通部《汽車客運站級別劃分和建設要求》(JT／T200—2004)和《汽車客運站建筑設計規(guī)范》(JGJ60—99)以及建設單位提出的要求，安排滿足一級客運站使用功能和運營所需的主要設施和設備，見下表5．1。第五章 總平面布置及配套工程 客運站業(yè)務流程 主要功能：本項目是公路長途汽車客運站場，其主要功能如下：◇對進站旅客和車輛進行統(tǒng)一、有效的組織與管理；◇為旅客提供長途、短途、中轉(zhuǎn)和換乘等運輸服務；◇為旅客提供