【正文】 在采取了相關(guān)的環(huán)境保護(hù)措施后，項(xiàng)目的建設(shè)可以保證對(duì)環(huán)境的影響降低到最小程度。視不同的污染物采用相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，使項(xiàng)目區(qū)污染物的排放達(dá)到某縣環(huán)保規(guī)劃的要求。為加強(qiáng)對(duì)施工的環(huán)境管理，保護(hù)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量，確保施工場地盡量少產(chǎn)生噪聲污染，施工單位須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中關(guān)于建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)規(guī)定和GB1252390《建筑施工場地界噪聲限制》的要求，在項(xiàng)目開工前十五天及時(shí)向有關(guān)環(huán)保部門進(jìn)行申報(bào)，合理安排施工計(jì)劃并采取較嚴(yán)格的施工管理措施，將施工噪聲所造成的影響減少到最低限度。⑶固體廢物的影響施工期間，在場地上必然要產(chǎn)生一些生活垃圾和其他固體廢棄物，這些廢棄物若不及時(shí)處理，必將影響周圍環(huán)境。廢水主要是餐飲廢水、洗滌淋浴廢水和公共洗手間廢水，為可生化有機(jī)無毒水，通過現(xiàn)已建成的地埋式污水處理裝置處理后，合乎排放標(biāo)準(zhǔn)排入城市廢水排放系統(tǒng)。電信系統(tǒng)、有線電視從網(wǎng)干線電纜網(wǎng)入網(wǎng)孔引入。供水條件各引一根400毫米給水管，已通至建址地下。⑴以企業(yè)法人或自然人的身份現(xiàn)金出資，成為孵化中心有限公司控股股東并參與企業(yè)經(jīng)營。而對(duì)初創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說，對(duì)其成長壯大影響最大的管理和資金問題便會(huì)迎刃而解，成功的機(jī)率會(huì)大大增加?？蛻舴?wù)中心：隸屬于招商部，協(xié)助園區(qū)國內(nèi)外企業(yè)完成辦理工商注冊(cè)、進(jìn)入或退出孵化器等流程手續(xù)，辦理企業(yè)入駐；協(xié)助企業(yè)完成成果鑒定、雙軟認(rèn)定，高新技術(shù)企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)品的認(rèn)定；協(xié)助企業(yè)申報(bào)各類科技計(jì)劃服務(wù)，爭取資金支持，協(xié)助企業(yè)開展國際化經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)和通關(guān)報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)；及時(shí)向企業(yè)傳達(dá)并協(xié)助落實(shí)國家、省、市對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)政策、規(guī)定和通知；建設(shè)創(chuàng)新論壇、創(chuàng)業(yè)沙龍，舉辦各類技術(shù)及管理培訓(xùn)、學(xué)術(shù)講座、研討會(huì)等；協(xié)助企業(yè)開拓社會(huì)公共關(guān)系、對(duì)外宣稱；協(xié)助企業(yè)解決能夠解決的其他有關(guān)事宜；負(fù)責(zé)某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外貿(mào)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的維護(hù)工作。因此，在某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)立民營企業(yè)孵化中心有限公司實(shí)現(xiàn)企業(yè)化運(yùn)作是值得大膽探索的一條思路。為進(jìn)駐企業(yè)提供商業(yè)咨詢、資金、人才、市場和專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)。產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)該區(qū)作為企業(yè)集聚區(qū)，以集聚各類中小科科技企業(yè)為主。主要職能是以科技金融、信息等各種形式的服務(wù)，孵化高新技術(shù)企業(yè)，培育高新技術(shù)企業(yè)家完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)官、產(chǎn)、學(xué)、研、資、介、貿(mào)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化方面的結(jié)合，促進(jìn)人才、技術(shù)、資金、信息及其它資源的合理流動(dòng)，為高新技術(shù)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)和成長創(chuàng)造必要的局部優(yōu)化環(huán)境。引入后即可對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體啟動(dòng)，整個(gè)園區(qū)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)也可以有所提高。在本孵化中心內(nèi)部，孵化中心和風(fēng)險(xiǎn)投資的融合也可以使本孵化中心投資達(dá)到空間集聚的結(jié)點(diǎn)，而且孵化中心本身也可以得到空間價(jià)值的提升，營造出一種集聚的效應(yīng)，但是鑒于目前風(fēng)險(xiǎn)投資退出途徑較之狹隘，投資變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)依舊存在。通過合作各方引入市場化的運(yùn)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源的最佳整合，將會(huì)贏得最大的利潤空間。中國孵化中心600多家，孵化企業(yè)40000多家，從業(yè)人數(shù)超過60萬人。各類工業(yè)園區(qū)，競爭激烈，尤其是沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)、生態(tài)化工園的開發(fā)帶來一定挑戰(zhàn)。配套服務(wù)設(shè)施不完善項(xiàng)目地塊周邊人氣缺乏；在整個(gè)某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，一種集辦公、商業(yè)、文化、社區(qū)服務(wù)、公益服務(wù)于一體，為社區(qū)居民提供綜合性、全方位、多功能、更加便捷的生活服務(wù)商業(yè)業(yè)態(tài)還未真正形成。豐富招商經(jīng)驗(yàn)?zāi)辰?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外商投資服務(wù)中心有成功招商的經(jīng)驗(yàn)，有一定的招商網(wǎng)絡(luò)和渠道。開發(fā)區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)國際孵化器平臺(tái)給予了有力的政策支持，這些必將為開發(fā)區(qū)企業(yè)國際化經(jīng)營發(fā)展在開發(fā)區(qū)的發(fā)展壯大創(chuàng)造良好的條件。2013年 某省委書記強(qiáng)調(diào)，科技創(chuàng)新離不開各類孵化器，我們要在過去某孵化器創(chuàng)建走在全國前列的基礎(chǔ)上，面對(duì)更廣泛的市場、更廣泛的創(chuàng)業(yè)人群、更廣泛的創(chuàng)新載體，實(shí)現(xiàn)孵化器的新一輪發(fā)展，為新一輪科技創(chuàng)新工程創(chuàng)造更好的條件。成為“以工興縣”、“跨越發(fā)展”的重要載體。多數(shù)國際中小企業(yè)和中國企業(yè)之間開展業(yè)務(wù)合作的主要障礙，是對(duì)彼此的市場環(huán)境不熟悉。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外商投資服務(wù)中心2014年4月正式提出了在某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立國際孵化平臺(tái)，為園區(qū)企業(yè)提供國際式硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決企業(yè)國際化經(jīng)營的后顧之憂；同時(shí)為國內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國際企業(yè)的合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長和發(fā)展。從1995年起中小企業(yè)外貿(mào)占我國貿(mào)易出口的比重一直維持在50％左右，中小企業(yè)外貿(mào)已成為我國對(duì)外貿(mào)易的主要形式(見表)。東湖創(chuàng)業(yè)中心在現(xiàn)有的商業(yè)服務(wù)、投融資服務(wù)、培訓(xùn)教育、中介服務(wù)等不同業(yè)態(tài)的服務(wù)平臺(tái)的基礎(chǔ)上，將逐步建設(shè)、完善光機(jī)電、生物醫(yī)藥、新能源、汽車、移動(dòng)通訊、環(huán)保、新材料、軟件信息等面向?qū)I(yè)企業(yè)的技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各類企業(yè)的分類服務(wù)、集約孵化。加大資金投入力度，為園區(qū)中小外貿(mào)企業(yè)提供經(jīng)營、辦公場地；購置電腦、通訊、網(wǎng)絡(luò)等器材，建立外貿(mào)信息共享網(wǎng)絡(luò)，為外貿(mào)企業(yè)提供便捷、高效的服務(wù)。四、項(xiàng)目投資單位簡介作為某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)下設(shè)單位——外商投資服務(wù)中心，服務(wù)招商引資項(xiàng)目、入園企業(yè)是其主要職能。三、項(xiàng)目選址合理性分析某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是某縣發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的載體、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)和對(duì)外開放的窗口，也是全縣外貿(mào)進(jìn)出口企業(yè)主要集中區(qū)。該服務(wù)中心掌握著全縣大量的項(xiàng)目和信息資源，有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的招商專干，對(duì)全縣的資源、環(huán)境等情況非常熟悉，為適應(yīng)當(dāng)前蘇北地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展內(nèi)外貿(mào)結(jié)合的生產(chǎn)企業(yè)的工作，建立公共服務(wù)平臺(tái)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。某省某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立于1997年7月，后經(jīng)某省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)開發(fā)區(qū)，發(fā)展目標(biāo)是建成全縣“外向型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、工業(yè)轉(zhuǎn)移聚集區(qū)和現(xiàn)代化新城區(qū)”。 某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，取得了輝煌的成就。通過國際孵化器平臺(tái)的建設(shè)，充分發(fā)揮我縣的比較優(yōu)勢，充分利用我縣的物產(chǎn)資源、人力資源和區(qū)域優(yōu)勢，通過培育發(fā)展壯大內(nèi)外貿(mào)結(jié)合的生產(chǎn)企吸引國際國內(nèi)投資，為開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)的“引進(jìn)來、走出去”創(chuàng)造良好的條件并提供各類服務(wù)。選址某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)投巨資高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了基礎(chǔ)設(shè)施，基本實(shí)現(xiàn)了“七通一平”，具備了企業(yè)進(jìn)區(qū)建設(shè)的必備條件。根據(jù)上級(jí)要求和園區(qū)外貿(mào)工作實(shí)際，該中心積極發(fā)揮職能作用和部門優(yōu)勢，積極為園區(qū)外貿(mào)企業(yè)搭建經(jīng)營、辦公、信息、通訊及網(wǎng)絡(luò)公共平臺(tái)，為企業(yè)外貿(mào)提供優(yōu)質(zhì)高效的公共服務(wù)。同時(shí)，牽頭成立園區(qū)外貿(mào)企業(yè)商會(huì)，邀請(qǐng)金融、保險(xiǎn)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)檢測、品牌設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)參加，構(gòu)建“政府+服務(wù)機(jī)構(gòu)+企業(yè)”多方互動(dòng)的綜合服務(wù)高效平臺(tái)。第三章 項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性國際孵化器平臺(tái)具備兩個(gè)方面的基本功能：一是為國內(nèi)科技外向型企業(yè)提供跨國服務(wù)和海外扶助，提高其進(jìn)入別國市場能力；二是為境外有興趣進(jìn)入中國發(fā)展的中小科技企業(yè)提供本地化服務(wù)和扶助，以提高其在中國生存與發(fā)展的能力。中小企業(yè)外貿(mào)的發(fā)展促進(jìn)了技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。與此同時(shí)，為企業(yè)國際化發(fā)展開辟新的途徑。近年來各地高新區(qū)在招商引資規(guī)模上逐漸向國際大公司靠攏，甚至強(qiáng)調(diào)“非世界500強(qiáng)不引”。在積極引入外資的同時(shí)，開發(fā)區(qū)大力支持和培育具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品。(2)某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政策環(huán)境導(dǎo)向某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)于199年7月15日經(jīng)鹽城市人民政府批準(zhǔn)開始籌建。三、預(yù)期經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國際孵化器平臺(tái)完成建設(shè)后，將孵化各類外資企業(yè)達(dá)50家以上，聯(lián)合設(shè)立各類國際研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室10個(gè)以上，引進(jìn)國外科技人才50人以上，創(chuàng)造產(chǎn)值10億元以上，創(chuàng)造就業(yè)崗位3000個(gè)以上。經(jīng)營理念優(yōu)勢某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外商投資服務(wù)中心實(shí)力雄厚，有著強(qiáng)勁項(xiàng)目整合能力和項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)。如周邊公共交通配套不完善。五、SWOT分析結(jié)論（Conclusion）面對(duì)競爭，明確定位，專為園區(qū)企業(yè)國際化經(jīng)營發(fā)展量身定作。如果能將這些企業(yè)資源真正整合起來，并結(jié)合一些社會(huì)企業(yè)資源，能提供大量的就業(yè)崗位和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。二、風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策政策及經(jīng)營環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)就國家目前的政策而言，國家制訂了一系列優(yōu)惠政策以促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展和企業(yè)外貿(mào)服務(wù)中心的建立，企業(yè)外貿(mào)服務(wù)中心將會(huì)有一個(gè)更加有利的政策環(huán)境。招商引資風(fēng)險(xiǎn)因建設(shè)孵化中心項(xiàng)目一些配套服務(wù)政策不完善，給招商工作帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。而蘇州科賽投資發(fā)展集團(tuán)有限公司在資源整合、項(xiàng)目操作具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。負(fù)責(zé)高新技術(shù)項(xiàng)目的收集、中介和實(shí)施。主要為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化場所（進(jìn)駐辦公、生產(chǎn)場地），并對(duì)進(jìn)駐企業(yè)按相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行功能設(shè)置，并分期進(jìn)行建設(shè)。園區(qū)服務(wù)中心主要是為園區(qū)提供物流、后勤、物業(yè)等方面的服務(wù)。為培育和促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)國際化經(jīng)營業(yè)務(wù)的展開和發(fā)展，某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)制定一系列規(guī)范管理制度，對(duì)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容、流程和要求進(jìn)行規(guī)范化管理，以發(fā)揮國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)者集聚效應(yīng)，為更好服務(wù)企業(yè)，促進(jìn)企業(yè)國際化經(jīng)營健康發(fā)展、快速成長，共同營造良好的國際化經(jīng)營環(huán)境。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)企業(yè)的費(fèi)用結(jié)算；加強(qiáng)對(duì)公司資金的管理