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可研報告-安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告-免費閱讀

2025-03-30 03:51 上一頁面

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【正文】 ve still seen many important weather and space events, but right now, if you were sitting next to me, you39。同時,還有利于擴大內(nèi)需;一方面,建筑、建材等相關產(chǎn)業(yè)的需求;另一方面,改變了農(nóng)民的消費方式。城鎮(zhèn)化水平嚴重滯后于工業(yè)化,形成了城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu),必須打破城鄉(xiāng)分割的二元格局,加快推進城鎮(zhèn)化,相應地加快農(nóng)村勞動力向非農(nóng)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,逐步減少農(nóng)民,增加農(nóng)民的就業(yè)機會,增加農(nóng)村人均資源占有量,實現(xiàn)工業(yè)與農(nóng)業(yè),城市與鄉(xiāng)村的良性互動。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 56 第十章 效益及綜合評價 經(jīng)濟效益評價 由于城區(qū)道路屬社會公用設施,非盈利性項目,道路本身不能產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益,故本報告經(jīng)濟評價在技術(shù)方案比較的基礎上,對項目國民經(jīng)濟效益進行定性的分析。據(jù)此說明本項目財務盈利能力較強。 財務評價主要參數(shù)及相關基礎數(shù)據(jù) 投資者可接受的最低收益率( MARR) :根據(jù)項目投資者對未來收益的期望,本項目投資評價取 12%作為投資者可接受的最低收益率,并以此收益率計算財務凈現(xiàn)值。 土地出讓計劃 詳見土地出讓估 算表 總成本估算 本項目總成本中除總投資外,還包括銷售費用、財務費用、管理費及其他支出。其中: 建安工程費用 萬元 工程建設其它費用 萬元 基本預備費 萬元 建設期貸款利息 萬元 資金籌措方案 本項目總投資 萬元,資金籌措方案擬采用:項目法人自籌 萬元,申請貸款 萬元。 ⑸ 設備等按市場調(diào)查價格。通過項目法人與承包方簽定明確雙方權(quán)利義務的經(jīng)濟合 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 29 同,將工程項目的實施過程納入法制化管理。 嚴格按照中華人民共和國建設部和各工業(yè)部門頒布的國家標準、規(guī)范以及當?shù)卣刑厥庖蟮囊?guī)定開展各專業(yè)的設計、施工和安裝工作。 ⑤ 總務后勤組:負責生活后勤、行政事務處理等工作。 ⑤ 項目管理單位應與項目履行單位協(xié)調(diào)制定項目實施計劃,以使項目按期順利進行。 項目主要包括: 項目前期階段:編制項目建議書、可研報告及初步設計,并完成各階段設計報批工作,同時完成征地和施工場區(qū)三通一平,完成施工地段地質(zhì)勘探工作。 車輛裝載過多導致沿路泥土散落滿地,致使晴天塵土飛揚,雨天路面泥濘,棄土處置不當,將影響城區(qū)環(huán)境。但在施工過程中,也存在著影響安全的問題,對待這些可能出現(xiàn)的問題,設計上做了周密考慮,采取了必要的防范措施。 ② 燈具選擇 一般道路路段采用懸挑式燈具,大型交叉路口采用裝飾型燈具,燈桿采用圓錐形鋼管,表面熱鍍鋅防腐,每套燈具加熔斷器保護和補償電容器。 排水工程 根據(jù)城市總體規(guī)劃要求 ,排水采用雨污分流制。 ② 道路設計高程兼顧與現(xiàn)有建筑的銜接及考慮遠期兩側(cè)的開發(fā)。 ④ 符合總體規(guī)劃。 計算行車速度: V=50km/h 。 抗震等級:按地震基本烈度 7 度設防。 線型標準:平面全線采用直線,最大縱坡控制在 2%以內(nèi) 。 計算行車速度: V= 50km/h 。 抗震等級:按地震基本烈度 7 度設防。 線型標準:最小平曲線半徑 3300 米,最大縱坡控制在 %以內(nèi) 。 計算行車速度: V= 50km/h 。 抗震等級:按地震基本烈度 7 度設防。全長 4000 米。全長 米。全長 米。 設計規(guī)范 ⑴《城市道路設計規(guī)范》( CJJ3790)。 另有若干支道與主次干道相聯(lián),形成完整的路網(wǎng)體系。 ⑵ 城市用地規(guī)模 近期建設用地規(guī)模: 平方公里,人均 平方米。 ⑶ 項目區(qū)豐富的建筑材料有利于降低工程造價 金寨縣水泥 、沙、片石等主要建筑材料豐富。 自然條件對建設項目的影響 對工程方案的影響 該項目建設場地區(qū)域有農(nóng)田、山坡地,因山地地形起伏,對道路縱坡有一定影響,土方工程量較大。南部、西南部邊境由石鼓寨至棋盤石一線為長江、淮河分山嶺,也是皖、鄂兩省的界山。目前,水資源利用正向發(fā)電、灌溉及為城鄉(xiāng)居民、城市工業(yè)用水提供保障的多元化方向發(fā)展,價值越來越高。年降雨量 1450 毫米,雨量充沛;年平均日照 2039 小時,陽光充足;年平均氣溫 ℃,累年平均溫差為 ℃;年平均蒸發(fā)量 毫米,占年平均降水量的 %;干燥度為 ,屬于濕潤區(qū);屬季風氣候區(qū),夏季多西南風,冬季多偏北風,平均風速 20米 /秒,受地形影響,全年各月均以靜風為多;累年平均無霜期 235 天。通過深入調(diào)查,并緊密結(jié) 合 金寨縣總體規(guī)劃和 路網(wǎng)現(xiàn)狀,確定本項目工程設計方案。 ⑷ 發(fā)展環(huán)境及目標 ① 發(fā)展環(huán)境 從政策環(huán)境看,國家促進中部崛起的戰(zhàn)略,將進入實質(zhì)性實施階段,在政策、資金、重大項目布 局等方面將給予中部更多的支持,金寨縣作為革命老區(qū)、貧困地區(qū),將會繼續(xù)獲得國家一定的支持。 “十五”期間 GDP 實現(xiàn)年均增長 %,人均實現(xiàn) 450 美元;五年累計引進境內(nèi)資金 億元,利用境外資金 1400 萬美元。 2021 年全縣工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元,財政收入 億元,在崗職工年平均工資達到 10260元,農(nóng)民人均純收入 2045 元,年末總?cè)丝? 萬人。 金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是經(jīng)安徽省人民政府批準的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 ⑾《設計委托任務書》所確定的技術(shù)原則。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 公司的主要業(yè)務是按照經(jīng)營城市建設的理念,進行城鎮(zhèn)開發(fā)建設,即通過籌資、融資等方式收集資金,用于對城鎮(zhèn)的道路、橋梁、給排水、路燈等市政基礎設施進行建設,通過基礎設施建設使城鎮(zhèn)土地增值,用取得的土地收益和建設規(guī)模收入滾動發(fā)展。 項目背景 ⑴ 金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(原名稱為金寨紅石工業(yè)園區(qū)) 梅山 鎮(zhèn)為金寨縣政府所在地。年降雨量 1450 毫米,雨量充沛;年平均日照 2039 小 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 3 時,陽光充足;年平均氣溫 ℃,累年平均溫差為 ℃ ;年平均蒸發(fā)量 毫米,占年平均降水量的 %;干燥度為 ,屬于濕潤區(qū);屬季風氣候區(qū),夏季多西南風,冬 季多偏北風,平均風速 20 米 /秒,受地形影響,全年各月均以靜風為多;累年平均無霜期 235 天。 至 2021 年末, 已建成 10 個生態(tài)農(nóng)業(yè)示范小區(qū), 13 個農(nóng)產(chǎn)品取得認證, 6500畝茶園通過有機認證,歸然葛粉、大別山核桃等 4 個產(chǎn)品即 將通過綠色認證。特別是政務中心的順利搬遷標志著大城關建設的框架基本形成?!笆晃濉逼陂g,年人口自然增長率控制在 ‰以下。 促進對外開放的基礎性工程 金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)具有招商引資的獨特優(yōu)勢,該區(qū)努力優(yōu)化軟環(huán)境,始終堅持低門檻、高回報,你發(fā)財、我發(fā)展的招商原則,制定了優(yōu)惠政策,提高辦事效率,招商引資規(guī)模 日漸增大 ,開放型經(jīng)濟不斷發(fā)展,道路網(wǎng)建設有利于推動開發(fā)區(qū)建設發(fā)展,加速投資環(huán)境的改善,對拉動縣域經(jīng)濟發(fā)展起著不可替代的作用。該鎮(zhèn)是國家級生態(tài)建設示范區(qū)之一,是舉世矚目的淠史杭灌區(qū)紅石嘴灌溉樞紐 工程的所在地。全縣千米以上高峰120 余座,山嶺縱橫,幽谷深邃。 ⑷ 地表水 縣境內(nèi)地表水豐富,全部來自大氣降水。 工程建設的可行性 ⑴ 符合金寨 縣城總體規(guī)劃的要求 本報告規(guī)劃建設的經(jīng)濟 開發(fā)區(qū)道路網(wǎng)符合《金寨縣城總體規(guī)劃調(diào)整》及《金寨紅石工業(yè)園區(qū) 規(guī)劃》要求。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 11 第三章 道路交通規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)域條件 ⑴ 城市人口規(guī)模 現(xiàn)狀( 2021 年)人口規(guī)模: 萬人。主干道路幅寬 40 米,次干道路幅寬 24 米,支路路幅寬 12 米。 與道路相關的橋涵應做到造型新穎,美觀大方,既要體現(xiàn)時代風貌,又要反映當?shù)鬲氂械牡胤教厣? ⑵緯二路:機動車道 10 米 +綠化帶 3 米 2+非機動車道 4 米 2= 24 米。 ⑹北三路:機動車道 10 米 +綠化帶 3 米 2+非機動車道 4 米 2= 24 米。 ⑽東 干渠路:機動車道 14米 +人行道和綠化帶 5 米 2= 24 米。 線型標準:最小平曲線半徑 200 米,最大縱坡控制在 %以內(nèi)。 荷載標準:公路 Ⅰ級標準。 ⑷ 北一路 道路等級:城市次干道Ⅰ級標準 。 設計標準:瀝青混凝土路面 設計年限 20 年 。 荷載標準:公路 Ⅰ級標準 。 ⑻ 北五路 道路等級:城市次干道Ⅰ級標準 。 設計標準:瀝青混凝土路面設計年限 20 年 。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 19 荷載標準:公路 Ⅰ級標準。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 20 第五章 工程內(nèi)容 道路與橋梁工程 道路工程 ⑴ 橫斷面設計原則 ① 滿足道路交通功能。 ⑤ 既要滿足近期要求,又要兼顧遠期發(fā)展。 橋梁工程 金葉路需修建一座橋梁,橋長 60 米。 ③ 應安全可靠,經(jīng)濟合理,節(jié)省能源,維護方便,技術(shù)先進。 ⑷ 根據(jù)人流流向及流量,確定公交線路及必要的站點。 ② 職工生活設施如臨時工棚、 項目部辦公室等均設在項目區(qū)南部,方便工 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 24 程施工。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 25 第七章 項目組織及管理措施 目前正在做前期準備工作和設計工作, 2021 年 9 月開始施工, 2021 年 6 月底竣工。 ③ 確定項目 的法人。 ② 計劃財務組:負責項目的財務計劃和實施計劃安排,與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù),以及資金的使用收支手續(xù)。 ④ 設計施工與安裝 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 27 本工程項目的設計、施工和安裝必須按照國家的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標準執(zhí)行。本工程籌備、建設年限為 2021- 2021 年。 ④ 招標方式 本項目采用公開招標方式。 ⑵ 建設監(jiān)理費:按工程費用的 %計。 本項目的經(jīng)濟效益是在設定新區(qū)道路網(wǎng)建成后,其兩側(cè)控制紅線內(nèi)各 100 米土地以出讓的方式獲取收益的條件下進行的。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設工程可行性研究報告 43 教育費附加:按照契稅的 3%計算。 財務評價報表及財務評價指標 《現(xiàn)金流量表 ( 全部投資 ) 》; 《現(xiàn)金流量表(自有資金)》; 《損益 表》; 《資金來源與運用表》; 《資產(chǎn)負債表》; 《投資計劃與資金籌措表》; 《土地出讓計劃表》; 《收入、稅金及附加估算表》; 《項目總成本費用估算表》; 《借款還本付息估算表》; 由以上財務評價表可以計算得出財務評價指標,詳見 財務評價指標匯總 表。本項目 對這兩個因素的敏感性分析 (單因素分析 )結(jié)果見下表: 敏感性分析表 序號 FIRR 增 減 變 化 備 注 基 本 情 況 % 稅后內(nèi)部收益率 1 建設投資 +10% % % 建設投資 10% % % 2 土地銷售收入 +10% % % 土地銷售收入 10% % % 由以上敏感性分析結(jié)果可以得知: 當土地出讓價格 降低 10%時,全部投資財務內(nèi)部收益率 (稅前 )降至 %時,遠大于投資者可接受的最低收益率。因此,該工程具有十分良好的社會效益。 ⑵ 基礎設施建設影響分析 相關工程完成后,緩解了城區(qū)長期交通緊張問題,同時新的道路形成,土地的開發(fā)將吸收容納大規(guī)模的農(nóng)民能人進城,聚人流物流于城區(qū),促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 專業(yè)好文檔 59 Editor39。s like the set for a Gee Lucas movie floating to the edge of space. You and I will have the chance to watch a man take a leap into an unimaginable free fall from the edge of spa
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