【正文】 全部自籌。長(zhǎng)期借款償還期為8年（含建設(shè)期）。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、單位功能運(yùn)營(yíng)成本年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用本項(xiàng)目年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為年辦學(xué)支出與年折舊攤銷(xiāo)費(fèi)用之和。 本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模后新校區(qū)正常年收入為10980萬(wàn)元。 學(xué)生公寓收入 新校區(qū)建成滿足10000學(xué)生入住的學(xué)生公寓，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1200元/年：土建工程施工及監(jiān)理評(píng)標(biāo)主要聘請(qǐng)建筑、結(jié)構(gòu)等與土建有關(guān)的專家；設(shè)備工程安裝采購(gòu)評(píng)標(biāo)主要聘請(qǐng)給排水、電氣、智能化系統(tǒng)、暖通等方面的專家。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。 表92 固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成表序號(hào) 費(fèi) 用 構(gòu) 成投資額（萬(wàn)元）比例 備注 1 建筑工程費(fèi) %2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 2800 %3 其它費(fèi)用 %含土地征用費(fèi) 4 預(yù)備費(fèi) %5 建設(shè)期利息 2349%小計(jì) 42090100%項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資即固定資產(chǎn)投資總額，為42090萬(wàn)元。 。 以上費(fèi)用含購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)，學(xué)生規(guī)模按正常年在校生10000人計(jì)， 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算（1）%， 。根據(jù)以上要求，并結(jié)合實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年（～）。第八章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理本項(xiàng)目建設(shè)期間各項(xiàng)工作由X鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院具體負(fù)責(zé)實(shí)施。在建筑工程開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計(jì)、主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。高大的雪松、挺直的銀杏、搖曳的楊柳，構(gòu)成了老校區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。另外項(xiàng)目所用鍋爐應(yīng)選擇高效低污染型，并采用清潔燃料，確保煙塵排放達(dá)到《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271－2001）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。食堂需要使用的一次性餐飲具應(yīng)使用一次性可降解餐飲具，并具有回收價(jià)值，便于再生利用，或便于衛(wèi)生填埋及高溫堆肥處理，減少對(duì)環(huán)境的持續(xù)危害。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)應(yīng)考慮項(xiàng)目投入使用后對(duì)環(huán)境的影響，注重環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。 施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。主要采取以下措施： （1）噪聲控制 加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，盡量避免夜間施工。本項(xiàng)目新增專職清潔人員20名。九、防雷本建筑屬二類防雷建筑物設(shè)防。七、空調(diào)在下列建筑物設(shè)全年舒通性集中空調(diào)：圖文信息中心、體育館(會(huì)堂)。 信息光纖、有線電視同軸電纜、廣播傳輸線等弱電線路穿PVC管保護(hù)，地下直埋敷設(shè)在道路的西側(cè)或北側(cè)。引入線為三路（兩用一備），電纜采用交聯(lián)聚乙烯電力電纜。住校生、培訓(xùn)人員及教職工綜合用水指標(biāo)按500L／人．日計(jì)，非住校生按100 L／人．日計(jì)，由此計(jì)算的日用水量為4000m3，最大時(shí)用水量為420 m3。立面簡(jiǎn)潔、穩(wěn)重，具有豐富的細(xì)部。三、圖文信息中心圖文信息中心位于校園學(xué)術(shù)主軸的終點(diǎn)。第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、 主入口大門(mén)：主入口大門(mén)是校園學(xué)術(shù)主軸的起點(diǎn)。 發(fā)展備用地——利于運(yùn)作，方便開(kāi)發(fā)。 以行政辦公樓為龍頭，作為城市道路的對(duì)景：外事接待交流中心作為道路交叉口的景觀建筑。 師生生活區(qū)——樹(shù)立“校園社區(qū)”的理念。在校園的生態(tài)圈內(nèi)，規(guī)劃將水體景觀、綠化、建筑與人的活動(dòng)作為一個(gè)整體考慮，形成人融入自然的有機(jī)運(yùn)行的生態(tài)機(jī)制，真正體現(xiàn)“人與自然共生”的思想。注重鐵路特色的發(fā)揮。美觀——即塑造新型校園建筑之形象，富有時(shí)代特征和文化教育特征。3）雨、污水排放本項(xiàng)目每日排放污水量約3400m3。②5粉砂細(xì)砂：灰色，中密，飽和，顆粒較均勻。場(chǎng)地土對(duì)混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋不具腐蝕性，擬建場(chǎng)地地下水位之上土體為填土，為非干燥土層，具有腐蝕環(huán)境條件，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。更主要的是本項(xiàng)目的建設(shè)使該校學(xué)生數(shù)量和質(zhì)量都將得到提高，為江蘇社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，特別是為策應(yīng)沿江開(kāi)發(fā)及X市的跨江建設(shè)提供大批高素質(zhì)的技能型人才特別是高技能人才，同時(shí)也為該校的快速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。要實(shí)現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)迫切需要高素質(zhì)的鐵路專門(mén)人才。 國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)[2005]35號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定》指出，大力發(fā)展職業(yè)教育是推進(jìn)中國(guó)走新型工業(yè)化道路、解決“三農(nóng)”問(wèn)題、促進(jìn)就業(yè)再就業(yè)的重大舉措；是遵循教育規(guī)律，實(shí)施因材施教，促進(jìn)基礎(chǔ)教育、職業(yè)教育、普通高等教育協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求。依據(jù)學(xué)院“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要，到2010年，擬形成在校學(xué)生10000人，職工培訓(xùn)2000人次/年的辦學(xué)規(guī)模。改革開(kāi)放以來(lái)，先后接待了來(lái)自美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、伊朗和日本等10多個(gè)國(guó)家職教考察團(tuán)的參觀、訪問(wèn)，學(xué)院也多次派人赴德國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡和日本等國(guó)學(xué)習(xí)?，F(xiàn)設(shè)有運(yùn)輸管理系、自動(dòng)控制系、通信工程系、財(cái)經(jīng)貿(mào)易系、計(jì)算機(jī)科學(xué)系和基礎(chǔ)部、繼續(xù)教育部。第一章 項(xiàng)目概述 一、項(xiàng)目名稱：X鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期工程建設(shè)項(xiàng)目二、學(xué)院負(fù)責(zé)人： 三、項(xiàng)目地址： 四、項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 五、項(xiàng)目提出依據(jù) X市城市建設(shè)規(guī)劃；教育部《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積定額》。旅游管理系、軌道信號(hào)系和藝術(shù)設(shè)計(jì)系正在籌建中。進(jìn)入新世紀(jì)，學(xué)院把國(guó)際合作辦學(xué)作為突出教學(xué)特色、強(qiáng)化強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。但是學(xué)院現(xiàn)有的辦學(xué)用地嚴(yán)重不足，極大地制約了學(xué)院的發(fā)展，因此，迫切需要擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，擴(kuò)大土地面積，改善辦學(xué)條件。各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步增強(qiáng)緊迫感和使命感，采取有力措施，切實(shí)加強(qiáng)職業(yè)教育工作，到2010年高等職業(yè)教育年招生規(guī)模占高等教育招生規(guī)模的一半以上；職業(yè)教育辦學(xué)條件普遍改善，師資隊(duì)伍建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。該院建設(shè)新校區(qū)，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，不僅可以為鐵路事業(yè)的發(fā)展輸送高素質(zhì)的鐵路專門(mén)人才,而且還可以為鐵路員工隊(duì)伍的繼續(xù)教育和高技能關(guān)鍵崗位的培訓(xùn)提供服務(wù)。第三章 建設(shè)地址和建設(shè)條件一、 項(xiàng)目建設(shè)地址X是中國(guó)重要的育才之地，中國(guó)高等教學(xué)與研究基地之一。建設(shè)場(chǎng)地范圍中未發(fā)現(xiàn)影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的斷裂和破碎帶。未鉆穿。根據(jù)現(xiàn)狀排水系統(tǒng)及規(guī)劃要求，按雨、污水分流制原則，雨、污水需按分流制原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，在該學(xué)院內(nèi)部道路下安排布置雨水管線與內(nèi)部雨水一并接入市政合流管，內(nèi)部污水經(jīng)處理后接入市政污水管內(nèi)。經(jīng)濟(jì)——通過(guò)詳細(xì)的投資規(guī)劃，嚴(yán)格控制各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，力求以最合理的投入，達(dá)到最理想的效果。 在校園的學(xué)術(shù)軸的主要空間景觀節(jié)點(diǎn)，布置體現(xiàn)鐵路發(fā)展歷史階段的代表人物的雕像，例如，在入口廣場(chǎng)上布置老校區(qū)的詹天佑像。三、功能分區(qū)校前區(qū)——個(gè)性鮮明、大氣磅礴，展示時(shí)代風(fēng)貌的標(biāo)志。 明確生活、學(xué)習(xí)、研究、休憩、活動(dòng)各領(lǐng)域的界定，形成界面清晰、聯(lián)系便捷具有強(qiáng)烈歸屬感的“校園社區(qū)”生活空間。位于校園主入口的兩側(cè)，與主入口共同圍合成校園入口廣場(chǎng)，展示校園的精神風(fēng)貌。 采用動(dòng)態(tài)發(fā)展原理，制定有利于擴(kuò)展、具有彈性的校園規(guī)劃，滿足近遠(yuǎn)期結(jié)合和分期建設(shè)的需要，同時(shí)注重集約式發(fā)展，將靠近鐵路的相對(duì)獨(dú)立的西北地段預(yù)留為發(fā)展備用地，為遠(yuǎn)期建設(shè)留有余地，實(shí)現(xiàn)校園建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。設(shè)計(jì)注重老校區(qū)歷史文脈的詮釋以及鐵路發(fā)展歷史文化的傳承，取意鐵路橋梁的莊重造型，溝通歷史與未來(lái)。是學(xué)校的標(biāo)志性建筑，統(tǒng)領(lǐng)全局。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，都為多層建筑。 市政自來(lái)水供應(yīng)一至三層用水，四——六層由校內(nèi)水泵房集中加壓供水，校內(nèi)水泵房?jī)?chǔ)水容量800 m3。根據(jù)負(fù)荷公布情況分成4個(gè)供電分區(qū)，在北大門(mén)學(xué)生活動(dòng)中心設(shè)10KV開(kāi)閉所，采用10KV電纜線路以放射式或者環(huán)網(wǎng)式向校園內(nèi)各個(gè)功能區(qū)供電，電纜采用交聯(lián)聚乙烯電力電纜。本項(xiàng)目共需綜合布線出線口9055個(gè)，有線電視出線口1050個(gè)。分別在各建筑物內(nèi)設(shè)制汽機(jī)房，供應(yīng)夏季空調(diào)熱源。接地極利用基礎(chǔ)主鋼筋，防雷引下線利用框架主鋼筋，采用聯(lián)合接地。第七章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、綠化第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓到最低限度。當(dāng)風(fēng)速過(guò)大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。 （1）污水 本項(xiàng)目室內(nèi)、室外均采用雨污分流制排水系統(tǒng)。對(duì)于危險(xiǎn)廢物類，如廢電池、實(shí)驗(yàn)廢棄物等集中收集后送交當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的危險(xiǎn)固體廢棄物處置中心處置或采用專用焚燒裝置處理。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建設(shè)本項(xiàng)目功能為學(xué)校教育，屬于污染因素簡(jiǎn)單、污染物種類少、毒性低的無(wú)特別環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目，只要加強(qiáng)施工期及運(yùn)營(yíng)期管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染。新校區(qū)的環(huán)境景觀繼承了老校區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)理念，同時(shí)又注重時(shí)代特征的表達(dá)，在創(chuàng)新的過(guò)程中體現(xiàn)歷史文化的內(nèi)涵，發(fā)掘歷史文化的積淀；傳承了歷史文化并且超越了歷史——達(dá)到哲學(xué)意義上的揚(yáng)棄。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，實(shí)施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（如立項(xiàng)報(bào)批、征地拆遷、三通一平等）、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收并交付使用等。（2）%估算， 。 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)估算根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資（1999）1340號(hào)文規(guī)定，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 一、自有資金及滾動(dòng)投入本項(xiàng)目資本金為32090萬(wàn)元，包括教育事業(yè)撥款、學(xué)校結(jié)余、資產(chǎn)置換等資金、學(xué)校辦學(xué)收入扣除辦學(xué)支出后用于滾動(dòng)投入和社會(huì)辦學(xué)資金，建設(shè)期學(xué)校自有資金投入計(jì)劃見(jiàn)表9－3。結(jié)合項(xiàng)目及建設(shè)單位具體情況，本項(xiàng)目擬采用自行招標(biāo)與委托招標(biāo)相結(jié)合的招標(biāo)組織形式。、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)擬定為甲級(jí)。生，入住率按95%計(jì)。辦學(xué)收入估算詳見(jiàn)附表3。 （1）年辦學(xué)支出 項(xiàng)目年辦學(xué)支出（含財(cái)務(wù)費(fèi)用）分析詳見(jiàn)附表4。 項(xiàng)目長(zhǎng)期借款還本付息估算詳見(jiàn)附表9。 綜合分析