【正文】 更高的要求。要實(shí)現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)迫切需要高素質(zhì)的鐵路專門人才。 五、根據(jù)10000名學(xué)生的辦學(xué)規(guī)模，按照“普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)”，學(xué)院應(yīng)有建設(shè)用地61公頃（915畝）。更主要的是本項(xiàng)目的建設(shè)使該校學(xué)生數(shù)量和質(zhì)量都將得到提高，為江蘇社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，特別是為策應(yīng)沿江開發(fā)及X市的跨江建設(shè)提供大批高素質(zhì)的技能型人才特別是高技能人才，同時(shí)也為該校的快速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。擬建新校區(qū)選址在X市浦口區(qū)，規(guī)劃四至范圍為：西側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰珍珠南路，東側(cè)為中心大道，北側(cè)與津浦鐵路相鄰。場(chǎng)地土對(duì)混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋不具腐蝕性，擬建場(chǎng)地地下水位之上土體為填土，為非干燥土層，具有腐蝕環(huán)境條件，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。②1粉質(zhì)粘土粘土:黃色，軟塑，局部含少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，不均勻，中等偏高壓縮性，韌性中等，切面光滑。②5粉砂細(xì)砂：灰色，中密，飽和，顆粒較均勻。市政公用配套設(shè)施條件1）供電 本項(xiàng)目計(jì)算供電負(fù)荷為12000kW，X市供電部門可以滿足基本需要（在一期建設(shè)項(xiàng)目中已提出）。3）雨、污水排放本項(xiàng)目每日排放污水量約3400m3。最終可以滿足10000名學(xué)生學(xué)習(xí)與生活的需要。美觀——即塑造新型校園建筑之形象，富有時(shí)代特征和文化教育特征。通過軸線組織以及利用廣場(chǎng)等開放空間的延伸和組合，形成強(qiáng)烈的校園空間“學(xué)術(shù)軸”，校園的辦公、教學(xué)等公共建筑均衡分布兩側(cè)，延續(xù)老校區(qū)的傳統(tǒng)的校園空間組合方式。注重鐵路特色的發(fā)揮。同時(shí)，在圖書館內(nèi)設(shè)計(jì)小型的鐵路發(fā)展歷史博物館。在校園的生態(tài)圈內(nèi)，規(guī)劃將水體景觀、綠化、建筑與人的活動(dòng)作為一個(gè)整體考慮，形成人融入自然的有機(jī)運(yùn)行的生態(tài)機(jī)制，真正體現(xiàn)“人與自然共生”的思想。 教學(xué)區(qū)——建立可變的、動(dòng)態(tài)的學(xué)術(shù)研究環(huán)境。 師生生活區(qū)——樹立“校園社區(qū)”的理念。 校園內(nèi)設(shè)計(jì)兩個(gè)體育運(yùn)動(dòng)區(qū)，分列于校園的東西兩側(cè)，西側(cè)以公共教學(xué)以及舉辦大型體育運(yùn)動(dòng)會(huì)為主。 以行政辦公樓為龍頭，作為城市道路的對(duì)景：外事接待交流中心作為道路交叉口的景觀建筑。學(xué)院位于城市社區(qū)之間，周圍為城市住宅區(qū)及辦公區(qū)，具備面向社區(qū)辦學(xué)的條件，在適當(dāng)?shù)那闆r下，后勤服務(wù)樓可以作為學(xué)校的國際合作部及成人教育學(xué)院使用。 發(fā)展備用地——利于運(yùn)作，方便開發(fā)。 (2)靜態(tài)交通考慮校園面向二十一世紀(jì)，汽車擁有量將有所增加。第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、 主入口大門：主入口大門是校園學(xué)術(shù)主軸的起點(diǎn)。同時(shí)，為了使各學(xué)科既保持相對(duì)獨(dú)立，又便于相互交流，規(guī)劃采用線性網(wǎng)絡(luò)狀的交流組織模式，創(chuàng)造學(xué)術(shù)資源高度共享的機(jī)會(huì)。三、圖文信息中心圖文信息中心位于校園學(xué)術(shù)主軸的終點(diǎn)。建筑材料選用鋼、玻璃、鋁質(zhì)遮陽板、石材等現(xiàn)代材料，充滿現(xiàn)代氣息和精致威。立面簡(jiǎn)潔、穩(wěn)重，具有豐富的細(xì)部。據(jù)對(duì)地質(zhì)情況初步分析，本項(xiàng)目場(chǎng)地地基承載力較低，擬采用樁基礎(chǔ)。住校生、培訓(xùn)人員及教職工綜合用水指標(biāo)按500L／人．日計(jì)，非住校生按100 L／人．日計(jì)，由此計(jì)算的日用水量為4000m3，最大時(shí)用水量為420 m3。二、排水校區(qū)內(nèi)采用雨、污分流制。引入線為三路（兩用一備），電纜采用交聯(lián)聚乙烯電力電纜。電話總機(jī)房及計(jì)算機(jī)主機(jī)房設(shè)于技術(shù)中心內(nèi)，在各辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、圖書館等建筑物內(nèi)設(shè)配線間，主機(jī)房至各配線間干線采用光纖，分支線采用六類雙絞線，信息點(diǎn)采用雙孔出線插座。 信息光纖、有線電視同軸電纜、廣播傳輸線等弱電線路穿PVC管保護(hù)，地下直埋敷設(shè)在道路的西側(cè)或北側(cè)。六、采暖擬在下列建筑物設(shè)集中采暖系統(tǒng)： 綜合辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、外教公寓、學(xué)生宿舍。七、空調(diào)在下列建筑物設(shè)全年舒通性集中空調(diào)：圖文信息中心、體育館(會(huì)堂)。在上述設(shè)空調(diào)的區(qū)域內(nèi)，設(shè)置小型熱泵式冷水機(jī)組作為空調(diào)的冷、熱源。九、防雷本建筑屬二類防雷建筑物設(shè)防。 由于新校區(qū)目前僅對(duì)部分一期工程項(xiàng)目進(jìn)行工程地質(zhì)勘察,本項(xiàng)目在下一步勘探設(shè)計(jì)階段，必須在最終確定并實(shí)施的新校區(qū)總體規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)工程地質(zhì)勘察，根據(jù)具體建（構(gòu)）筑物進(jìn)行布孔，進(jìn)一步查清各巖土層物理力學(xué)性質(zhì)，埋藏分布規(guī)律，為下一步設(shè)計(jì)工作的順利開展提供必要、可靠的基礎(chǔ)資料，保證本項(xiàng)目建設(shè)和使用的安全。本項(xiàng)目新增專職清潔人員20名。主要污染物質(zhì)有施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵及噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。主要采取以下措施： （1）噪聲控制 加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，盡量避免夜間施工。 開挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量。 施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。 施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)應(yīng)考慮項(xiàng)目投入使用后對(duì)環(huán)境的影響，注重環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。一般生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管；食堂及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水含有一定的油污，需經(jīng)隔油池初步處理后才能排入污水管；部分實(shí)驗(yàn)教學(xué)過程中排放的廢水，所含污染物種類繁多，因此應(yīng)分類選擇合適的處理程序進(jìn)行預(yù)處理，降低其毒性和危害性后再排入污水管。食堂需要使用的一次性餐飲具應(yīng)使用一次性可降解餐飲具，并具有回收價(jià)值，便于再生利用，或便于衛(wèi)生填埋及高溫堆肥處理，減少對(duì)環(huán)境的持續(xù)危害。有噪音的設(shè)備用房?jī)?nèi)墻和頂棚均做隔聲吸音處理，從而最大限度地降低機(jī)械噪聲。另外項(xiàng)目所用鍋爐應(yīng)選擇高效低污染型，并采用清潔燃料，確保煙塵排放達(dá)到《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271－2001）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 第二節(jié) 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75—2003） 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033—2001） 《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/478－2001） 二、節(jié)能措施根據(jù)國家對(duì)建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項(xiàng)目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：29X充分利用建筑空間，盡量采用自然排風(fēng)方式，節(jié)省設(shè)備購置費(fèi)和用電量； 盡量利用自然光，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，節(jié)約用電； 外隔墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以減少能耗； 各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化物； 鍋爐采用高效率的熱交換器，以提高能源利用率； 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的； 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試。高大的雪松、挺直的銀杏、搖曳的楊柳，構(gòu)成了老校區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。 第四節(jié) 勞動(dòng)安全一、安全依據(jù)《中華人民共和國建筑法》 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 《江蘇省建設(shè)管理?xiàng)l例》 《X市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 二、安全措施根據(jù)以上有關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。在建筑工程開工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計(jì)、主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督管理，實(shí)行以抽查為主的監(jiān)督檢查方式，檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)定期公布，并列入企業(yè)年度安全考核，作為企業(yè)資質(zhì)管理和現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)的依據(jù)。第八章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理本項(xiàng)目建設(shè)期間各項(xiàng)工作由X鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院具體負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在本項(xiàng)目的進(jìn)行過程中，實(shí)施建設(shè)監(jiān)理制度，通過公開招標(biāo)的方式委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理。根據(jù)以上要求，并結(jié)合實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年（～）。各類建筑的面積和估算指標(biāo)詳見表9－1。 以上費(fèi)用含購置費(fèi)及安裝費(fèi)，學(xué)生規(guī)模按正常年在校生10000人計(jì)， 萬元 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算（1）%， 。（5）%。 。 建設(shè)期新增固定資產(chǎn)投資借款利息項(xiàng)目建設(shè)期為3年，%進(jìn)行估算，項(xiàng)目建設(shè)期長(zhǎng)期借款利息為2349萬元。 表92 固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成表序號(hào) 費(fèi) 用 構(gòu) 成投資額（萬元）比例 備注 1 建筑工程費(fèi) %2 設(shè)備購置費(fèi) 2800 %3 其它費(fèi)用 %含土地征用費(fèi) 4 預(yù)備費(fèi) %5 建設(shè)期利息 2349%小計(jì) 42090100%項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資即固定資產(chǎn)投資總額，為42090萬元。 三、資金分年投入計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的安排，本項(xiàng)目建設(shè)期3年，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為42090萬元，資金分年投入計(jì)劃詳見附表2，各年投入資金及比例見表9－5。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。本建設(shè)項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的招標(biāo)方式。：土建工程施工及監(jiān)理評(píng)標(biāo)主要聘請(qǐng)建筑、結(jié)構(gòu)等與土建有關(guān)的專家；設(shè)備工程安裝采購評(píng)標(biāo)主要聘請(qǐng)給排水、電氣、智能化系統(tǒng)、暖通等方面的專家。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期12年，建設(shè)期為3年，建設(shè)運(yùn)營(yíng)期1年，運(yùn)營(yíng)期限8年。 學(xué)生公寓收入 新校區(qū)建成滿足10000學(xué)生入住的學(xué)生公寓，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1200元/年 財(cái)政撥款收入財(cái)政撥款收入按照學(xué)生規(guī)模以4800元/年 本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模后新校區(qū)正常年收入為10980萬元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用根據(jù)年初借款本息按全年計(jì)算。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、單位功能運(yùn)營(yíng)成本年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用本項(xiàng)目年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為年辦學(xué)支出與年折舊攤銷費(fèi)用之和。 由于本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)費(fèi)用、折舊攤銷費(fèi)用不等，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為10544萬元，詳見附表6。長(zhǎng)期借款償還期為8年（含建設(shè)期）。該項(xiàng)目建成后，不僅解決了學(xué)院教學(xué)設(shè)施嚴(yán)重不足的突出困難，對(duì)改善學(xué)院的校容校貌也有積極的意義。全部