【正文】 更高的要求。要實現(xiàn)這一宏偉目標迫切需要高素質(zhì)的鐵路專門人才。 五、根據(jù)10000名學生的辦學規(guī)模，按照“普通高等學校建筑規(guī)劃面積指標”，學院應有建設用地61公頃（915畝）。更主要的是本項目的建設使該校學生數(shù)量和質(zhì)量都將得到提高，為江蘇社會事業(yè)的發(fā)展，特別是為策應沿江開發(fā)及X市的跨江建設提供大批高素質(zhì)的技能型人才特別是高技能人才，同時也為該校的快速發(fā)展打下堅實基礎。擬建新校區(qū)選址在X市浦口區(qū)，規(guī)劃四至范圍為：西側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰珍珠南路，東側(cè)為中心大道，北側(cè)與津浦鐵路相鄰。場地土對混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋不具腐蝕性，擬建場地地下水位之上土體為填土，為非干燥土層，具有腐蝕環(huán)境條件，對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。②1粉質(zhì)粘土粘土:黃色，軟塑，局部含少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，不均勻，中等偏高壓縮性，韌性中等，切面光滑。②5粉砂細砂：灰色，中密，飽和，顆粒較均勻。市政公用配套設施條件1）供電 本項目計算供電負荷為12000kW，X市供電部門可以滿足基本需要（在一期建設項目中已提出）。3）雨、污水排放本項目每日排放污水量約3400m3。最終可以滿足10000名學生學習與生活的需要。美觀——即塑造新型校園建筑之形象，富有時代特征和文化教育特征。通過軸線組織以及利用廣場等開放空間的延伸和組合，形成強烈的校園空間“學術(shù)軸”，校園的辦公、教學等公共建筑均衡分布兩側(cè)，延續(xù)老校區(qū)的傳統(tǒng)的校園空間組合方式。注重鐵路特色的發(fā)揮。同時，在圖書館內(nèi)設計小型的鐵路發(fā)展歷史博物館。在校園的生態(tài)圈內(nèi)，規(guī)劃將水體景觀、綠化、建筑與人的活動作為一個整體考慮，形成人融入自然的有機運行的生態(tài)機制，真正體現(xiàn)“人與自然共生”的思想。 教學區(qū)——建立可變的、動態(tài)的學術(shù)研究環(huán)境。 師生生活區(qū)——樹立“校園社區(qū)”的理念。 校園內(nèi)設計兩個體育運動區(qū)，分列于校園的東西兩側(cè)，西側(cè)以公共教學以及舉辦大型體育運動會為主。 以行政辦公樓為龍頭，作為城市道路的對景：外事接待交流中心作為道路交叉口的景觀建筑。學院位于城市社區(qū)之間，周圍為城市住宅區(qū)及辦公區(qū)，具備面向社區(qū)辦學的條件，在適當?shù)那闆r下，后勤服務樓可以作為學校的國際合作部及成人教育學院使用。 發(fā)展備用地——利于運作，方便開發(fā)。 (2)靜態(tài)交通考慮校園面向二十一世紀，汽車擁有量將有所增加。第二節(jié) 建筑設計方案一、 主入口大門：主入口大門是校園學術(shù)主軸的起點。同時，為了使各學科既保持相對獨立，又便于相互交流，規(guī)劃采用線性網(wǎng)絡狀的交流組織模式，創(chuàng)造學術(shù)資源高度共享的機會。三、圖文信息中心圖文信息中心位于校園學術(shù)主軸的終點。建筑材料選用鋼、玻璃、鋁質(zhì)遮陽板、石材等現(xiàn)代材料，充滿現(xiàn)代氣息和精致威。立面簡潔、穩(wěn)重，具有豐富的細部。據(jù)對地質(zhì)情況初步分析，本項目場地地基承載力較低，擬采用樁基礎。住校生、培訓人員及教職工綜合用水指標按500L／人．日計，非住校生按100 L／人．日計，由此計算的日用水量為4000m3，最大時用水量為420 m3。二、排水校區(qū)內(nèi)采用雨、污分流制。引入線為三路（兩用一備），電纜采用交聯(lián)聚乙烯電力電纜。電話總機房及計算機主機房設于技術(shù)中心內(nèi)，在各辦公樓、教學樓、實驗樓、宿舍樓、圖書館等建筑物內(nèi)設配線間，主機房至各配線間干線采用光纖，分支線采用六類雙絞線，信息點采用雙孔出線插座。 信息光纖、有線電視同軸電纜、廣播傳輸線等弱電線路穿PVC管保護，地下直埋敷設在道路的西側(cè)或北側(cè)。六、采暖擬在下列建筑物設集中采暖系統(tǒng)： 綜合辦公樓、教學樓、實訓樓、外教公寓、學生宿舍。七、空調(diào)在下列建筑物設全年舒通性集中空調(diào)：圖文信息中心、體育館(會堂)。在上述設空調(diào)的區(qū)域內(nèi)，設置小型熱泵式冷水機組作為空調(diào)的冷、熱源。九、防雷本建筑屬二類防雷建筑物設防。 由于新校區(qū)目前僅對部分一期工程項目進行工程地質(zhì)勘察,本項目在下一步勘探設計階段，必須在最終確定并實施的新校區(qū)總體規(guī)劃基礎上進行詳細工程地質(zhì)勘察，根據(jù)具體建（構(gòu)）筑物進行布孔，進一步查清各巖土層物理力學性質(zhì)，埋藏分布規(guī)律，為下一步設計工作的順利開展提供必要、可靠的基礎資料，保證本項目建設和使用的安全。本項目新增專職清潔人員20名。主要污染物質(zhì)有施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵及噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。主要采取以下措施： （1）噪聲控制 加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，盡量避免夜間施工。 開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量。 施工現(xiàn)場要設圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。 施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。 運營期環(huán)境保護措施項目在建筑設計及設備選用時應考慮項目投入使用后對環(huán)境的影響，注重環(huán)境保護措施的實施。一般生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管；食堂及設備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水含有一定的油污，需經(jīng)隔油池初步處理后才能排入污水管；部分實驗教學過程中排放的廢水，所含污染物種類繁多，因此應分類選擇合適的處理程序進行預處理，降低其毒性和危害性后再排入污水管。食堂需要使用的一次性餐飲具應使用一次性可降解餐飲具，并具有回收價值，便于再生利用，或便于衛(wèi)生填埋及高溫堆肥處理，減少對環(huán)境的持續(xù)危害。有噪音的設備用房內(nèi)墻和頂棚均做隔聲吸音處理，從而最大限度地降低機械噪聲。另外項目所用鍋爐應選擇高效低污染型，并采用清潔燃料，確保煙塵排放達到《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271－2001）中相關標準。 第二節(jié) 節(jié)能 一、設計依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ75—2003） 《建筑采光設計標準》（GB/T50033—2001） 《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》（DB32/478－2001） 二、節(jié)能措施根據(jù)國家對建筑節(jié)能的有關要求，本項目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：29X充分利用建筑空間，盡量采用自然排風方式，節(jié)省設備購置費和用電量； 盡量利用自然光，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，節(jié)約用電； 外隔墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以減少能耗； 各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化物； 鍋爐采用高效率的熱交換器，以提高能源利用率； 空調(diào)及通風系統(tǒng)的風機根據(jù)不同用途，設置時間控制，定時開啟風機，達到節(jié)能目的； 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試。高大的雪松、挺直的銀杏、搖曳的楊柳，構(gòu)成了老校區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。 第四節(jié) 勞動安全一、安全依據(jù)《中華人民共和國建筑法》 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 《江蘇省建設管理條例》 《X市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 二、安全措施根據(jù)以上有關法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。在建筑工程開工前應當憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設計、主要施工機具和設備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)申辦安全條件認證。 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，實行以抽查為主的監(jiān)督檢查方式，檢查結(jié)果應當定期公布，并列入企業(yè)年度安全考核，作為企業(yè)資質(zhì)管理和現(xiàn)場綜合考評的依據(jù)。第八章 項目建設實施計劃第一節(jié) 項目建設管理本項目建設期間各項工作由X鐵道職業(yè)技術(shù)學院具體負責實施。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在本項目的進行過程中，實施建設監(jiān)理制度，通過公開招標的方式委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。根據(jù)以上要求，并結(jié)合實際情況，本項目建設期擬定為3年（～）。各類建筑的面積和估算指標詳見表9－1。 以上費用含購置費及安裝費，學生規(guī)模按正常年在校生10000人計， 萬元 工程建設其他費用估算（1）%， 。（5）%。 。 建設期新增固定資產(chǎn)投資借款利息項目建設期為3年，%進行估算，項目建設期長期借款利息為2349萬元。 表92 固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成表序號 費 用 構(gòu) 成投資額（萬元）比例 備注 1 建筑工程費 %2 設備購置費 2800 %3 其它費用 %含土地征用費 4 預備費 %5 建設期利息 2349%小計 42090100%項目總投資本項目總投資即固定資產(chǎn)投資總額，為42090萬元。 三、資金分年投入計劃根據(jù)項目實施進度的安排，本項目建設期3年，項目固定資產(chǎn)投資總額為42090萬元，資金分年投入計劃詳見附表2，各年投入資金及比例見表9－5。根據(jù)《招標投標法》，招標人有權(quán)自行選擇招標代理機構(gòu)，委托其辦理招標事宜；招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。本建設項目擬采用委托招標的招標方式。：土建工程施工及監(jiān)理評標主要聘請建筑、結(jié)構(gòu)等與土建有關的專家；設備工程安裝采購評標主要聘請給排水、電氣、智能化系統(tǒng)、暖通等方面的專家。 項目財務評價計算期12年，建設期為3年，建設運營期1年，運營期限8年。 學生公寓收入 新校區(qū)建成滿足10000學生入住的學生公寓，收費標準為1200元/年 財政撥款收入財政撥款收入按照學生規(guī)模以4800元/年 本項目達到設計規(guī)模后新校區(qū)正常年收入為10980萬元。項目運營期財務費用根據(jù)年初借款本息按全年計算。第二節(jié) 財務評價 一、單位功能運營成本年運營費用本項目年運營費用為年辦學支出與年折舊攤銷費用之和。 由于本項目計算期內(nèi)各年的財務費用、折舊攤銷費用不等，運營期內(nèi)年平均運營費用為10544萬元，詳見附表6。長期借款償還期為8年（含建設期）。該項目建成后，不僅解決了學院教學設施嚴重不足的突出困難，對改善學院的校容校貌也有積極的意義。全部