【正文】 東莞市厚街鎮(zhèn)珊美村岳范山 聯(lián)系電話 13829185113 傳真 郵政編碼 523960 建設(shè)地點 東莞市厚街鎮(zhèn)文化教育生態(tài)園 項目投資管理類別 審批□ 核準(zhǔn)□ 備案 □√ 項目所屬行業(yè) 中等教育 建設(shè)性質(zhì) 新建 □√ 改建 □ 擴(kuò)建 □ 項目總投資 8706萬元 一、 工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本 項目選址擬 在東莞市厚街鎮(zhèn)文化教 育生態(tài)園， 位于 厚街鎮(zhèn)汀山村與環(huán)崗村交界處，地處橫崗水庫以北、白廟水庫以西，南臨學(xué)府路、東靠學(xué)院路 ， 相鄰地塊分別為厚街職業(yè)技術(shù)學(xué)校、廣東省創(chuàng)新職業(yè)技術(shù)學(xué)校以及湖景中學(xué)。項目包括 三棟六層 教學(xué) 樓 ，建筑面積 16776 ㎡； 一棟六層和一棟五層學(xué)生宿舍樓，建筑面積 20350 ㎡； 一棟五層教師公寓，建筑面積 5004 ㎡ ，一棟三層食堂，建筑面積 1410 ㎡ 。 本項目緊密結(jié)合酒店業(yè)發(fā)展的需要，尤其是結(jié)合星級酒店和連鎖商務(wù)酒店的實際及對高技能專業(yè)人才的需求，突出專業(yè)的配套性、實用性和全面性，填補(bǔ)國內(nèi)酒店業(yè)部分專業(yè)的空白。 抗震設(shè)防烈度為 6 度，耐火等級為二級。 h，電 （等價值） h 水（萬 t） 柴油（ t） 合計 100 注：能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)參照《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892021），電力等價值折標(biāo)系數(shù)參考廣東省 2021 年火力發(fā)電折標(biāo)煤耗 。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增強(qiáng)，社區(qū)集體經(jīng)營性總收入與純收入分別增長 %和 %，全鎮(zhèn)社區(qū)集體資產(chǎn)負(fù)債率同比下降 %。 厚街鎮(zhèn) 水電、路網(wǎng)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。擁有全國首家固體廢物焚燒余熱發(fā)電廠，一期工程每日處理垃圾 700 噸，二期工程建成后日處理垃圾將達(dá)1500 噸。 目前 ,厚街 鎮(zhèn) 擁有 110 千伏安變電站7座， 220 千伏安及以上變電站 1座，自來水廠 18 間 。年末供水管道總長度 公里。按照實施安排，聯(lián)網(wǎng)水源一期工程分為輸水干線工程、東線水庫聯(lián)網(wǎng)工程兩個部分。 從市政供水管線引入管線到 校 區(qū)中，可以充分滿足 校區(qū)師生生活 用水需求。 2021 年，東莞市總用氣量是 30263萬立方米， 厚街 鎮(zhèn)總用氣量是 2920 萬立方米。規(guī)劃近期在城市管道天然氣未到達(dá)之前仍以油制氣為氣源，遠(yuǎn)期采用城市天然氣。 2021 年， 厚街 鎮(zhèn)年耗水量為 10796 萬噸， 2021 年耗水量為 10625 萬噸，同比增加 %。本項目年耗氣量為 萬 m3，日用氣耗用量 m3/d，對當(dāng)?shù)啬旯饬坑绊懶　?色彩以 淺色 為主，局部以黃色水格柵作點綴，整體感覺素雅宜人同時又充滿朝氣與活力。學(xué)生宿舍區(qū)按 6 層進(jìn)行控制，掩映于綠樹當(dāng)中。 根據(jù)用電負(fù)荷預(yù)測，本項目擬建設(shè)一個變配電房，選用 1 臺 630KVA和 2臺 800KVA 的干式變壓器，負(fù)荷率為 85%，供應(yīng)校區(qū)建筑及道路、廣場、景觀綠化用電。 低壓側(cè)母線分段運行，低壓配電電壓為交流 220/380 伏。整個地塊統(tǒng)一考慮接口，由市政給水接口引入 2 路 DN150 給水接口，供水壓力約為 。當(dāng)熱水溫度低于 45℃時，自動啟動電加熱系統(tǒng)，當(dāng)熱水溫度高于 60℃ 時，電加熱系統(tǒng)自動關(guān)閉 ； 熱水管材 選用 水管管徑≤ 40 毫米用 PPR 塑料管；供熱水管管徑≥ 50 毫米用銅管。 2）與污 /廢水排放系統(tǒng)完全分開。 （ 6）管材 1）室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，承插粘接。 燃?xì)夤こ? 校區(qū)燃?xì)獾蛪汗艹手畈贾?，?jīng)集中調(diào)壓（調(diào)壓柜設(shè)在 食堂 南面的綠化帶中）后，供應(yīng)至食堂用氣點?？偨ㄖ娣e 43540m2，分體空調(diào)的能效比為 。應(yīng)急疏散指示燈及樓層指示燈均自帶蓄電池，應(yīng)急供電時間不少于 30 分鐘。 （ 2） 食堂 用房均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。消火栓每股水柱流量為5l/s，間距不超過 30m，并保證兩股水柱同時達(dá)到室內(nèi)任何部位 ,消防箱內(nèi)配 SN65 消火栓一個，φ 65 口經(jīng)水帶二卷φ 19 口經(jīng)水槍一支，并設(shè)消防軟管卷盤一套，碎玻璃手動啟泵按紐、電鈴、指示燈各一個。 （ 4）管材：消防管均采用熱鍍鍍鋅鋼管。 （二） 主要耗能工序及其能耗指標(biāo) 一 、 項目建設(shè)期的用能 項目建設(shè)期間能源消耗是一次性投入，主要是運輸車輛和施工設(shè) 備的燃料以及電能，雖然存在著對能源的直接消耗，但比例相對較小，且 項目建設(shè) 期 共 一 年 ，時間較短 。年），暫住人口的耗熱量指標(biāo)為2500MJ/(人 179。 10000 247。 d；道路廣場的澆灑用水定額按面積為 2 L/㎡ d 1700 人 250d 63750 2 教學(xué)樓生活用水 5L/人次 17127 ㎡ 59 次 6 未預(yù)計用水 （ 1+2+3+4+5） 10% 7 合計 備注：扣除東莞市雨季天數(shù) 70 天，道路廣場按 5 天沖洗一次 折成標(biāo)煤： 247。 h） 水泵 3 8760 合計 道路廣場照明用電量 根據(jù)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ/T1632021），建筑物夜景照明工程的調(diào)查中，國內(nèi)部分建筑夜景照明的單位面積安裝功率平均在 ～11W/㎡之間， 根據(jù)項目 實際 情況，取 7W/㎡， 照明照度為 150Lx， 每天使用時間為 10h， 需要 系數(shù)取 ，同時系數(shù)取 。 h 變壓器用電 項目的總建筑面積約為 43540 ㎡ ,其中 教學(xué)樓 建筑面積 16776 ㎡， 學(xué)生宿舍 建筑面積 20350 ㎡， 教師公寓 面積 5004㎡， 食堂 建筑面積 1410 ㎡。 表 17 項目電氣負(fù)荷估算計算 序號 功能區(qū) 名稱 估算用電負(fù)荷 (kW) 低壓同時系數(shù) (K∑ ) 有功計算負(fù)荷 (kW) 功率用 數(shù) 視在計算負(fù)荷 (kVA) 名稱 (補(bǔ)償后 ) 1 教學(xué)樓 照明 185 148 164 插座 252 202 224 空調(diào) 534 374 416 2 學(xué)生宿舍 照明 163 130 145 空調(diào) 2 518 363 403 3 教師公寓 照明 40 32 36 插座 100 80 89 空調(diào) 127 89 99 照明 11 9 10 4 食堂 插座 28 22 25 風(fēng)扇 12 10 11 5 道路廣場 照明 120 72 80 6 設(shè)備 熱水器 144 115 128 水泵 18 20 7 小計 1664 1850 6 累計 1958 2175 注 1：累計計算負(fù)荷考慮變電所同時系數(shù)（ KΣ =）后的計算負(fù)荷。 h 折標(biāo)準(zhǔn)煤 （當(dāng)量值 ） : 萬 kW h 10000 (kw 按照以上規(guī)程，項目備用柴油發(fā)電機(jī)全年保養(yǎng)運行為 小時計， 發(fā)電機(jī)使用含硫量小于 %的柴油作為燃料，耗油率取 ?kW。 h/㎡ 教師公寓 綜合用電 5004 /㎡ 教學(xué)樓用水 2125 16776 179。/㎡ 未預(yù)計用水 / / 食堂 天然氣 萬噸 43540 179。/㎡ 總用柴油量 t / 總耗標(biāo)煤（當(dāng)量值） tce ㎡ 總耗標(biāo)煤（等價值） tce ㎡ （四） 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo) 本項目不進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，沒有輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施，故不進(jìn)行輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn) 等相關(guān)設(shè)施進(jìn)行節(jié)能評估。 43540 ㎡ 10000= kW?h/㎡ 總建筑面積水能耗指標(biāo) 萬 t247。/㎡從 2021 年東莞市統(tǒng)計年鑒得出的 2021 年能源消費量為 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。項目能源消費量占東莞市能源消費增量的 %。 c 為項目所在 地單位 GDP 能耗； 2021 年東莞市單位 GDP 能耗預(yù)測值為 到 （均為當(dāng)量值） 之間 。 在外部環(huán)境設(shè)計方面 本項目在建筑設(shè) 計中，對建筑自身所處的具體環(huán)境加以充分利用和改善，以創(chuàng)造能充分滿足人們舒適條件的室內(nèi)外環(huán)境，如在建筑周圍種植可以達(dá)到遮陽效果的樹木、植被，有效阻擋風(fēng)砂、凈化空氣，同時起到遮陽、降噪的效果。 28 （二）建筑節(jié)能設(shè)計 本項目 由 三棟六層教學(xué)樓 、 一棟六層 和 一棟五層學(xué)生宿舍樓 、 一棟五層教師公寓 和 一棟三層食堂 組成 ， 故包含了公共建筑和居住建筑，根據(jù)《〈公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉廣東省實施細(xì)則》和《〈夏熱冬暖地 區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉廣東省實施細(xì)則》，建筑節(jié)能措施主要體現(xiàn)在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)上，其中包括窗墻面積比、外墻傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)、可開啟窗面積、屋頂透明部分面積及外墻屋面的使用材料。 教學(xué)樓和食堂 建筑：各朝向的窗 (包括透明幕墻 )墻面積比不應(yīng)大于，當(dāng)窗 (包括透明幕墻 )墻面積比小于 時，玻璃 (或其他透明材料 )的可見光透射比不應(yīng)小于 。由于覆土層和植被層的蒸發(fā)作用，對降低屋面內(nèi)內(nèi)外表面的溫度有很好的作用。為了保證居住者在室外氣象條件較好的情況下，可以通過開啟外窗通風(fēng)來保持室內(nèi)良好的衛(wèi)生條件 和熱舒適性水平，居住建筑可開啟窗面積不應(yīng)小于外窗所在房間地面面積的 8%，公共建筑房間 外窗的可開啟面積不應(yīng)小于 窗 面積的30%。窗的遮陽系數(shù)越小，透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射就越小，對于減低空調(diào)負(fù)荷有利。K) 綜合遮陽系數(shù) SW (東、南、西向 /北向 ) 單一朝向外窗 (包括透明幕墻 ) 窗墻面積比≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ 屋面透明部分 ≤ ≤ 注： 1 有外遮陽時 ，綜合 遮陽系數(shù) =窗的 遮陽系數(shù) *遮陽的遮陽系數(shù)； 2 無外遮陽時， 綜合 遮陽系數(shù) =窗的 遮陽系數(shù) 。且每小時每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大于179。 （三）給排水節(jié)能設(shè)計 根據(jù) 教學(xué)樓和學(xué)生宿舍等 建筑物高度和不同區(qū)域的用水性質(zhì)，并確保用水安全，擬采取市政壓力直接供水和變頻加壓供水相結(jié)合的方式 進(jìn)行供水 。 強(qiáng)化設(shè)計、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率，注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 充分利用市政水壓力，在市政給水壓力范圍內(nèi)的用水點采用市政壓力直供。 變壓器選用 SC（ B） 11 高效節(jié)能變壓器 ，具有 低損耗、低噪音的 優(yōu)點 。 設(shè)置合理的計量和檢測設(shè)備：進(jìn)線設(shè)電流、電壓、有功電表、無功電表測量；母線電流測量；出線電流測量。 照明系統(tǒng)設(shè)計采用自然采光、人工照明相結(jié)合的方式，充分利用自然采光。 在滿足照度、顯色性要求的 前提下，選擇光效高、節(jié)電多、啟動性好 (俗稱亮的快 )、壽命長、性價比高的電光源。 應(yīng)采用控制照明線路的措施，對照明線路加裝穩(wěn)壓器、節(jié)電器、聲控、光控、觸摸開關(guān)、智能控制等裝置。 利用排風(fēng)的能量與新風(fēng)的能量進(jìn)行交換，即冷 (熱 )量回收，降低冷 (熱 )負(fù)荷 。 定期保養(yǎng) 檢查，以減少故障機(jī)率。 加強(qiáng)用電分 項 計量管理 (1)加強(qiáng)能源計量管理，健全能源消費統(tǒng)計和利用狀況分析制度。 (5)各低壓進(jìn) 線柜內(nèi)設(shè)置有功及無功參考計量表。用能單位能源主管部門應(yīng)分層次把具體工作落實到相關(guān)部門、人員和崗位，完成各項具體能源管理工作 。并接入市能耗監(jiān)測系統(tǒng)，與全市形成統(tǒng)一 的整體，以便更加方便的進(jìn)行能源管理。 （ 3） 記錄如：計量數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果、分析報告等的記錄 。 針對空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、生活用燃?xì)庀到y(tǒng)、用水系統(tǒng)分項計量。 （三） 節(jié)能措施效果評估 本項目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目的，在建筑熱工設(shè)計、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計方面，嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，通過選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施，達(dá)到在傳統(tǒng)能耗標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能50%的目標(biāo)；從根據(jù)上實行了國家相關(guān)的節(jié)能要求。 建議該項目 安裝應(yīng)用節(jié)能型電能質(zhì)量優(yōu)化管理系統(tǒng)裝置，應(yīng)用以后管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定， 項目 配電輸出電壓穩(wěn)定保持在標(biāo)準(zhǔn)電壓范圍內(nèi)，配電系統(tǒng)功率因數(shù)得到明顯提高，電能整體質(zhì)量得到顯著改善。 進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能的認(rèn)識，從設(shè)計、施工等方面提出有效的應(yīng)對措施，從而使建筑節(jié)能設(shè)計工作更加完善，更有深度和廣度。 本項目總建筑能耗指標(biāo)為 千克標(biāo)煤 /㎡ .a，總建筑用 電 能耗36 指標(biāo)為 項目能源消費量占東莞市能源消費增量的 %。按照此增加幅度預(yù)測， 2021 年厚街鎮(zhèn)耗電量為 344540 萬千瓦時，預(yù)計厚街鎮(zhèn)用電增量為 15051 萬千瓦時，本項目年總用電量 萬千瓦時，占 2021 年厚街鎮(zhèn)用電增量的 %（含人口流轉(zhuǎn)因素），對當(dāng)?shù)毓╇娏坑绊懖淮蟆? 2021 年，全市用氣量高峰期達(dá) 7273 萬 m3/日， 預(yù)計到 2021 年，東莞全市范圍內(nèi)都將可以使用天然氣，年供氣能力達(dá) 億 m3，厚街鎮(zhèn)日用氣量 29452 m3，高峰小時流量 3682 m3。 綜上所述，該項目能源消耗單遠(yuǎn)劃分合理，能源消費計算準(zhǔn)確，37 各種能源供應(yīng)有保證，主要能耗指標(biāo)基本達(dá)到東莞市同行業(yè) 合理