【正文】 關(guān)于X中學(xué)新校區(qū)建設(shè)立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告X市教育局根據(jù)X市人民政府《常務(wù)會(huì)議決定事項(xiàng)通知》第28號(hào)文指出，經(jīng)2004年3月17日X市人民政府第31次常務(wù)會(huì)議決定，為了使X中學(xué)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)國家級(jí)示范高中，把學(xué)校做強(qiáng)做大，同意X中學(xué)在雁山區(qū)教育園區(qū)建設(shè)新校區(qū)。會(huì)后鄧建民局長留下張建生、黃挺布置工作： 一、立即成立七個(gè)組：政策法規(guī)研究組；項(xiàng)目可研報(bào)告組；項(xiàng)目規(guī)劃組；土地征用組；資金籌措組；招商引資、項(xiàng)目恰談組；產(chǎn)業(yè)開發(fā)組。工作要細(xì)，如負(fù)責(zé)招商恰談的小組，可與X市外經(jīng)、外貿(mào)聯(lián)系，以提供大企業(yè)家、投資商。財(cái)政局王副局長：分項(xiàng)政策要利用好。桂中一定要先解決土地，再與開發(fā)商、投資商聯(lián)系。如市體育館的3000多萬至今未到位。建規(guī)委劉明昱主任：投資可一校兩制。桂中貸款15年還清壓力太大，計(jì)劃外收入部份只能考慮不超過三分之一用于還貸。今天召開領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)，研究如何操作，請(qǐng)大家發(fā)表意見。 X中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議記要時(shí)間：2004年4月21日星期三。167。 第15章 可行性研究結(jié)論與建議167。4. 工程風(fēng)險(xiǎn)：因工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和設(shè)計(jì)等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖延所造成的損失，將影響本項(xiàng)目的建設(shè)。2. 本項(xiàng)目建成后，將是一所符合自治區(qū)示范中學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，會(huì)使X新區(qū)的教育水平有一個(gè)質(zhì)的突破。167。每年需還貸款665萬元。10000400079679679679679679679679679679679679679679679679679616954累計(jì)凈現(xiàn)金流量600016000200001920484081555914735土地等無形及遞延資產(chǎn)2000萬元按35年攤銷，年攤銷57萬元。 每年學(xué)費(fèi)收入816萬元。167。 投資估算結(jié)果根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，建設(shè)總投資為20500萬元，其中：工程費(fèi)用：15085萬元其他費(fèi)用：3155萬元預(yù)備費(fèi)用：1459萬元建設(shè)期貸款利息：800萬元 　建筑安裝費(fèi)用估算表附表一序號(hào)項(xiàng)目名稱單位結(jié)構(gòu)型式簡述工程量指標(biāo)（元/m2）造價(jià)（萬元）一建設(shè)項(xiàng)目　　　　　1房屋建筑　　　　　教學(xué)大樓m2獨(dú)立柱基、框架1500012001800科技館m2獨(dú)立柱基、框架1200015001800學(xué)生公寓m2　3600012004320行政辦公樓m2毛石砼條基、磚混40001200480對(duì)外接待培訓(xùn)樓m2毛石砼條基、磚混20001200240食堂m2獨(dú)立柱基、框架50001250625后勤服務(wù)樓m2毛石砼條基、磚混20001200240附屬設(shè)施m2毛石砼條基、磚混10001000100體育館m2網(wǎng)架5000200010002基礎(chǔ)設(shè)施m2　　　0校園道路及停車場m2混凝土面層40000120480校區(qū)供電系統(tǒng)項(xiàng)　1150150校區(qū)給水系統(tǒng)項(xiàng)　1160160校區(qū)排水系統(tǒng)項(xiàng)　1260260校區(qū)綠化及景觀m2　6000040240大門、圍墻、土地平整項(xiàng)　13503503室外體育設(shè)施m2　　　　露天操場m2混凝土面層100006060藍(lán)排球運(yùn)動(dòng)場m2混凝土面層100008080400米標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場個(gè)草坪球場、塑膠跑道1200200　　　　　　　二建筑安裝費(fèi)用合計(jì)　　　　12585　　　　　　　 　 建設(shè)投資估算表 附表二　序號(hào)費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備工器具購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)比例1工程費(fèi)用 　　 建筑安裝費(fèi)用 　　　　 教學(xué)設(shè)備　 　　　 2工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 　 可行研究編制費(fèi)　　　 　 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 　 環(huán)評(píng)費(fèi)等前期費(fèi)用　　　 　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 　 工程招標(biāo)費(fèi)　　　 　 工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　 施工圖審查費(fèi)　　　 　 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)　　　 　 白蟻防治費(fèi)　　　 　 員工培訓(xùn)費(fèi)　　　 　 土地費(fèi)　　　 　 3預(yù)備費(fèi)　　　 基本預(yù)備費(fèi)　　　 　 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　 　　4建設(shè)期貸款利息　　　 5流動(dòng)資金　　　　　　6建設(shè)總投資 　 　比例 　 　　　　　　　　　167。8. 施工圖審查費(fèi)按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)9%計(jì)算。167。開始運(yùn)行勞動(dòng)定員表 員工來源1. X中學(xué)原有教師。學(xué)校設(shè)2名副校長，由校長聘任。必要時(shí)利用警示牌提醒注意，以確保安全第9章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置167。消防系統(tǒng)按消防規(guī)范在樓層及道路邊設(shè)置消火栓、設(shè)置消防水池及消防水泵、消防控制室。采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。167。第6章 環(huán)境保護(hù) 167。污水、雨水管采用RCPⅡ承插性接口帶膠圈。本項(xiàng)目給水系統(tǒng)管道均應(yīng)暗裝，并采取相關(guān)的防護(hù)措施；管道穿越墻壁、樓板時(shí)應(yīng)加套管。3．露天操場設(shè)置露天操場10000平方米。內(nèi)墻砂漿找平后刮膩?zhàn)尤?，作地面踢腳線。史地教室每間90平方米，三間史地教室配以一間50平方米的史地器材室。二、二樓設(shè)置物理實(shí)驗(yàn)室2間、化學(xué)2間、生物實(shí)驗(yàn)室2間、語音室3間。教室的前后墻各設(shè)置一組電源插座。平面設(shè)計(jì)：教學(xué)大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長100 m，南北深10 m，南面設(shè)走廊， m；， m，每棟每層設(shè)6間教室；男女衛(wèi)生間各一間，位于兩端樓梯邊；樓梯共3個(gè)， m。 六、國際交流部預(yù)留100畝建設(shè)用地，二期開發(fā)建設(shè)，建成X市中學(xué)與其他國家（特別是東盟）中學(xué)交流的平臺(tái)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述一、教學(xué)區(qū)教學(xué)區(qū)是學(xué)校的核心區(qū)，是教學(xué)活動(dòng)得以實(shí)施的場所，在校區(qū)建設(shè)中居主導(dǎo)地位。第5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案167。附近有許多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分豐富，價(jià)格便宜，運(yùn)輸距離短且方便，可以大大減少運(yùn)費(fèi)。 2. 供水、水源情況： X地上、地下水資源豐富，且水質(zhì)優(yōu)良符合GB579485《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》，該項(xiàng)目直接由X市（X新區(qū)）城市管網(wǎng)供水。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質(zhì)土及淤泥。場地有較大的緩坡或臺(tái)地，長寬比例適當(dāng)，一般不超過5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中，既有利于學(xué)生安靜學(xué)習(xí)，也適當(dāng)考慮有利于學(xué)生生活方便。167。按目前的現(xiàn)有條件，已無多大發(fā)展空間，只能勉強(qiáng)達(dá)到自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)入全國1000所示范校行列，這將是X市文教事業(yè)的一個(gè)很大的損失。二、建設(shè)成本最小X中學(xué)目前規(guī)模相對(duì)較小，原有設(shè)備亦可有效利用，浪費(fèi)少，成本小。一百年來，培養(yǎng)了40000畢業(yè)生。 167。X中學(xué)X校區(qū)占地面積300畝，建筑面積82000㎡，計(jì)劃年招生規(guī)模20個(gè)班，總在校班級(jí)60個(gè)，在校生3000人。X中學(xué)位于老城區(qū)中心，學(xué)校的發(fā)展受限制，影響X市著名景點(diǎn)兩江四湖。柳州高中新校園位于柳州市桂中大道北端，占地面積408畝，建筑面積100000㎡，擁有四棟教學(xué)樓100間教室，現(xiàn)有班級(jí)70個(gè)，在校學(xué)生4000多人，教職工264人。南寧市瑯東及柳州新區(qū)的建設(shè)，都取得了很大成功，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。2. X鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模X鎮(zhèn)依托自身的交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，營造了“親商、安商、富商”氛圍，加快了工業(yè)化進(jìn)程，已成為良好的招商引資平臺(tái)，一批企業(yè)已壯大成為規(guī)模企業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出有規(guī)模、有精品、有品牌的發(fā)展格局，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。3. 現(xiàn)X中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案沒有得到一個(gè)明確答復(fù)。總投資約20000萬元。1988年以來，X中學(xué)先后被國家教育部、國家體育局和X區(qū)教育廳評(píng)為“全國德育先進(jìn)?！保叭珖瀼伢w育條例先進(jìn)學(xué)?！?，“X（首批）示范學(xué)?！薄W(xué)校全部教室均配置多媒體教學(xué)設(shè)備，現(xiàn)有計(jì)算機(jī)356臺(tái)，平均5個(gè)學(xué)生一臺(tái)。 X中學(xué)X校區(qū)平面示意圖 ７０ 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ５７167。 收入預(yù)測(cè) ５１167。 人力資源配置 44l 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 44l 員工來源 44l 員工培訓(xùn)計(jì)劃 44第10章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ４５167。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素 37167。 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 21l X中學(xué)X新校區(qū)定位 21l 辦學(xué)規(guī)模 21l 建設(shè)規(guī)模 21第4章 建設(shè)條件與場址選擇 23167。目錄第1章 項(xiàng)目總論 6167。 場址選擇原則 23167。 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)措施 37第7章 節(jié)能節(jié)水 39167。 項(xiàng)目建設(shè)工期 ４５167。 成本費(fèi)用估算 ５２167。 風(fēng)險(xiǎn)程度分析及防范、降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 ５７第15章 可行性研究結(jié)論與建議 ５９167。第1章 項(xiàng)目總論167。X中學(xué)現(xiàn)有高中班35個(gè)，在校學(xué)生1856人。1992年，經(jīng)國家教委《中國名?！肪幬瘯?huì)審定為中國名校。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 一、有關(guān)法律法規(guī)1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）2. 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2002年）3. 《中華人民共和國建筑法》（1998年）4. 《中華人民共和國土地管理法》（2004年）5. 《中華人民共和國消防法》（2009年）6. 《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2003年）7. 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（1996年）8. 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年）9. 《中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法》（1997年） 二、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)1. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）2. 《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB877188)3. 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）4. 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB500112001）5. 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）6. 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）7. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）8. 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）9. 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）10. 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996