【正文】 對地區(qū)、文化、教育、衛(wèi)生的影響項目增添了區(qū)域良好的居住氛圍，人口增加促進了區(qū)域教育事業(yè)發(fā)展，同時也形成了健康衛(wèi)生的生活環(huán)境。其城市化進程具有較強勁的工商業(yè)發(fā)展支撐，其城市的輻射作用更強大了， 快速發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)具有一定的合理性。（《營業(yè)稅暫行條例》）城市維護建設稅為營業(yè)稅額的1%，*1%=。（3）電氣環(huán)保措施選用低噪音、低閃爍、電磁輻射和電磁干擾滿足標準要求的電器設備及照明燈飾，提倡綠色照明，確保環(huán)境清潔。使用剩余的廢料及時清出室內(nèi)，不在室內(nèi)用溶劑清洗施工用具。① 材料選擇。（3）揚塵工程基地開挖、施工過程、材料裝卸、運輸車輛行駛造成的揚塵均會造成粉塵污染。本項目的區(qū)域環(huán)境質(zhì)量較好，目前地塊的區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，場界各測點晝、夜噪聲監(jiān)測值均低于《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693中相應的標準限值，說明本區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，達到環(huán)境功能要求。走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所可采用節(jié)能自熄開關。l、減少線路損耗變電所應盡可能地靠近負荷中。集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路上，設置水力平衡裝置。，減少建筑物外維護面積，以達到節(jié)能目的。積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識，自覺建設節(jié)水型社會。例如，可以在規(guī)劃建設中設計獨立的雨水收集系統(tǒng)，收集的雨水可以用于綠化灌溉；選用快速滲水型人行路面鋪設材料，使一部分雨水作到快速滲透，緩慢蒸發(fā)，以提高小環(huán)境空氣濕度，改善小環(huán)境條件；規(guī)劃設計時增加中水處理設施及用地，使部分用水經(jīng)處理后可以重復使用。，該公司具有開發(fā)該項目相應的開發(fā)資質(zhì)。在堅持住房市場化和對低收入住房困難家庭實行住房保障的同時，對不符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應條件，又無力購買普通商品住房的家庭，要從當?shù)貙嶋H出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問題。 強化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責 落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。 進一步鼓勵普通商品住房消費 加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。 在加大保障性住房建設力度的同時，積極推進農(nóng)村危房改造，國家加大支持力度。本項目的建設，正是符合某縣總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，有利于促進規(guī)劃目標的實現(xiàn)。建立健全執(zhí)法監(jiān)督機制，大力開展對行政執(zhí)法情況的監(jiān)督管理，促使城市建設管理納入法制化軌道。悅海方舟小區(qū)住宅樓建設項目（一期工程）投資估算表序號工程項目單位數(shù)量單價（元）合價 （萬元）一建安工程費38011住宅樓㎡5000760380二設備購安費1水泵臺87002攪拌機臺29800三其它費用1建設管理費①建設單位管理費(一)+（二）%②工程監(jiān)理費(一)+（二）③設計審查費%④招標代理費(一)+（二）2可研編制費(一)+（二）3勘察設計費①工程勘察費%②工程設計費(一)4場地準備及臨時設施費（一）%5特殊設備安全監(jiān)督檢驗費%四基本預備費五工程總投資 資金籌措項目總投資1946萬元，所需資金全部自籌。消防車出入口由社區(qū)的各出入口組成。高壓電纜穿管直埋敷設，接入箱式變壓器。d未預見用水量 20%項目第一期建設的商住樓可提供總252戶，總?cè)丝?008人，項目總用水量為290m3/d。 建設規(guī)模根據(jù)項目一次規(guī)劃、分期建設的原則，悅海方舟小區(qū)住宅樓建設項目總用地面積13044m2，總建筑面積16220m2，綠化率23%。悅海方舟小區(qū)住宅樓建設項目正是在此背景下被提上議事日程。要著力調(diào)整住房供應結(jié)構，嚴格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)，重點發(fā)展普通商品房和經(jīng)濟適用房。要保持固定資產(chǎn)投資適當規(guī)模，堅持有保有壓，優(yōu)化投資結(jié)構，防止投資過快增長。某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某分公司抓住機遇，緊跟某縣發(fā)展步伐，為人民創(chuàng)建新穎優(yōu)質(zhì)、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的居住家園，同時為實現(xiàn)城市經(jīng)濟和企業(yè)發(fā)展的“雙贏”目標而努力。其中一期工程建設1號住宅樓，建筑面積5000m2。 小區(qū)內(nèi)給水由位于該小區(qū)東南方向潞安礦務局的自來水管網(wǎng)給水管網(wǎng)供給。低壓電壓為380/220V，采用放射式接線，電纜采用YJV221kV電力電纜，由箱式變壓器出線直埋地敷設至各建筑物。社區(qū)內(nèi)的道路寬413米可以保證消防通道的要求，同時社區(qū)內(nèi)的廣場和住宅樓間硬質(zhì)鋪裝都能滿足消防車通行和回車的要求；社區(qū)內(nèi)消防栓的設置按國家規(guī)范要求，給水干管上消防栓間距小于120米，不超過150米半徑設置一個。 項目招標根據(jù)《某市招標投標管理辦法》第八條：符合第六條、第七條規(guī)定范圍的工程建設項目、貨物采購、服務和特許經(jīng)營，達到下列標準之一的，必須進行招標：（一）施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算在50萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的；到“十一五”末，某縣城鎮(zhèn)化水平提高到40%。完善促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的體制機制建立健全與城鎮(zhèn)化健康發(fā)展相適應的財稅、征地、行政管理和公共服務等制度，完善戶籍和流動人口管理辦法。城市規(guī)劃對本項目的退線要求為：控制容積率XX，綠化率不小于XX%。住房城鄉(xiāng)建設部等有關部門要抓緊制定規(guī)劃。在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產(chǎn)項目工程款結(jié)算、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制。 推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進程建設社會主義新農(nóng)村，按照中央“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主” 的五點要求，最終達到縮小以至消滅城鄉(xiāng)差距，必須有產(chǎn)業(yè)的帶動，以便鄉(xiāng)村的基礎設施建設、農(nóng)民就業(yè)、收入提升都邁上一個新臺階。從上述內(nèi)容可以看出，某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某分公司對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)無疑是可以起到這樣的作用的，盡管目前宏觀上對于房地產(chǎn)行業(yè)有種種限制，但我們對于未來的前景應有充分的信心，房地產(chǎn)行為在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌事業(yè)中一定可有所作為。本案計劃：應采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。安裝計量表，便于管理和考核。屋面、外墻、樓梯間、陽臺采用聚苯板保溫材料，窗戶可采用塑鋼單框雙?；蛑锌詹Ａ?。 冬季最大限度地利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達到節(jié)能的目的。也以減少供，電半徑；選擇電阻小的導線，合理確定導線截面積，盡可能減少