小戶型房產(chǎn)項目個案調(diào)查分析表-免費閱讀
【正文】 另外，03年到04年期間，安亭的房價的不斷攀升，帶動了整個嘉定房產(chǎn)的整體上揚；拒統(tǒng)計，04年安亭成交均價比03年的成交均價上漲了1610元/平方?？梢钥吹侥壳胺慨a(chǎn)市場上已有同類產(chǎn)品的存在，并且品質(zhì)參差不一，這為本樓盤的銷售制造了一定的難度。綠化率46%裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）裝修標準1萬左右/套：房間含復(fù)合地板和吊頂，衛(wèi)生間硬裝修，廚房里有電磁爐、熱火器、廚柜、油煙機。 產(chǎn)權(quán)70年。7成建行按揭。使用奧的斯電梯裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 按五星標準裝修。裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 裝修標準在800900元/平方米：房間含地板和吊頂，衛(wèi)生間硬裝修，廚房里有電磁爐、熱火器、廚柜、油煙機。工程進度原老利瑪商城基礎(chǔ)上加蓋至15層（目前已快竣工），07年上半年交付，8月樣板房推出。酒店公寓可5年包租，以房價的稅前8%為回報，第一年的租金可直接沖抵房款主力戶型面積4072平米銷售價格3938元/底層價，每上一層加50元/米租金價格15001800元銷售情況，銷售60%左右工程進度配 套 設(shè) 施會所（活動室、臺球室、乒乓室）、網(wǎng)球場裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 裝修標準：硬裝修，只配備櫥柜、立式臉盆、淋浴房、防盜門。配 套 設(shè) 施小區(qū)配套：有會所基本配套，小區(qū)為半敞開式公寓，有保安24小時巡邏，憑卡入電梯，每層2部電梯。南苑開發(fā)商/代理中茵置業(yè)樓盤地址柏廬路和朝陽路交叉口樓盤電話051257575988管理公司上海亞新物業(yè)公司(2元/平方米)，25元/平米公共維修基金費總建筑面積30萬方總套數(shù)120套（小戶型公寓）目標客戶群上海、浙江投資客、臺商、昆山當(dāng)?shù)赝顿Y客產(chǎn)品類型多層、小高層、小戶型公寓主力戶型面積5065平方米（得房率70%）銷售價格5400元/平方米（均價）租金價格18002500元/月銷售情況04年12月20日開盤，基本售完工程進度已經(jīng)結(jié)頂，2005年底交付使用配 套 設(shè) 施小區(qū)配套：大堂、西門子電梯二臺、公共會所、游泳池、幼兒園、中心公園、可視電話、紅外線防范系統(tǒng)。個 案 調(diào) 查 分 析 表（城東）案 名騰龍閣開發(fā)商/代理浙江富瑞樓盤地址前進路1063樓盤電話57723636管理公司第一太平戴維斯 5元/月總建筑面積8000總套數(shù)104目標客戶群本地客戶9成，年齡在30以上產(chǎn)品類型酒店式公寓主力戶型面積40銷售價格開盤7750，目前7900租金價格2600元/月銷售情況剩余8套左右工程進度在內(nèi)部裝修配 套 設(shè) 施銀行，超市，咖啡店，會所，健身房，棋牌室等裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4星級酒店裝修標準 產(chǎn)權(quán)40年個 案 調(diào) 查 分 析 表（城西）案 名克拉水城開發(fā)商/代理昆山海之舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址陽澄湖畔樓盤電話57899286/57572979邢書琴50589997管理公司總建筑面積500畝總套數(shù)二期80套目標客戶群臺商、企業(yè)高管、浙江、上海投資客產(chǎn)品類型酒店式公寓主力戶型面積6071平米銷售價格45萬左右每套租金價格酒店價格420580元/天、一次性返租稅前810%回報銷
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1