【正文】 30 19。（3）邀請(qǐng)媒體記者對(duì)項(xiàng)目主題活動(dòng)進(jìn)行追蹤報(bào)道。麗景豪庭，即將撼世出擊（7）中茵麗景豪庭的電臺(tái)廣告只在促銷期間使用，并保持一定密集度。（2）利用各主流媒體（報(bào)紙、電臺(tái)、電視）對(duì)“高品質(zhì)城市快環(huán)新區(qū)”與“埌東CBD核心”進(jìn)行一個(gè)月的媒體轟炸，以此別具特色的信息爆炸性宣傳，引起有效媒體的評(píng)論與關(guān)注。精品建筑：浪漫大氣的建筑風(fēng)格，所有單位南北朝向，2700觀景陽臺(tái)，戶戶通透明亮。麗景豪庭，將都心絕色風(fēng)景升華為您的至尊體驗(yàn)，營構(gòu)榮耀的生活氛圍，開創(chuàng)名門尊尚生活的居住境界！【建筑品質(zhì)系列】主標(biāo)建筑，典藏矜貴！小文：真正的傳世建筑，典藏于矜貴之中；追求非凡的建筑思想，亦源于對(duì)尊崇生活的深透理解。滋養(yǎng)高貴的生活方式◇ 地段的稀缺使得親近自然生活成為最高級(jí)別的生活模式◇ 社區(qū)內(nèi)園林的營造使得舒適生活的夢(mèng)想得以實(shí)現(xiàn)◇ 理想的居住環(huán)境讓您感覺家的溫暖、生活的溫馨，讓你的心靈靠岸！高品質(zhì)的居住環(huán)境◇ 成熟完善的配套讓生活方便無憂◇ 極富特色的環(huán)境讓生活愉悅雅致。開篇先進(jìn)行片區(qū)高品質(zhì)人居生活氛圍和自然多重景觀生活環(huán)境的炒作，然后引出并提升項(xiàng)目的高貴生活領(lǐng)地形象，奠定市場據(jù)高點(diǎn)。深層挖掘價(jià)值 —— 通過炒作項(xiàng)目城市新區(qū)依山傍水的高品質(zhì)居住區(qū)的居住新價(jià)值，以及與城市CBD、CLD的關(guān)系，提高項(xiàng)目居住文化內(nèi)涵。2005年也是中茵房地產(chǎn)公司造品牌的第一年。結(jié)束一個(gè)過程：體現(xiàn)政府規(guī)劃竹溪大道上高品質(zhì)居住新區(qū)的升級(jí)轉(zhuǎn)變。香格里拉項(xiàng)目），利用不可復(fù)加的地段價(jià)值和項(xiàng)目特質(zhì)（青秀山、竹排溪、黃茅坪）體驗(yàn)“家”的感覺、“居住”的感覺。地 位——“首席”意味著是領(lǐng)導(dǎo)者，彰顯項(xiàng)目的規(guī)模和開發(fā)商的實(shí)力，意在強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目是城市人居的領(lǐng)跑者。麗景豪庭精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，把城市繁華和自然景觀完全容納到社區(qū)里，使社區(qū)的空間結(jié)構(gòu)和城市空間以及自然環(huán)境有機(jī)地結(jié)合在一起，為社區(qū)營造層次豐富、功能豐富、景觀豐富的活動(dòng)空間，增強(qiáng)了鄰里氛圍；既營造了優(yōu)美的環(huán)境，又保持空間的開敞和通透，使每一位業(yè)主都可擁有良好的觀景朝向。如何發(fā)揮項(xiàng)目天賦的地段及景觀優(yōu)勢(shì)，并把它發(fā)揮得淋漓盡致才是關(guān)鍵?！局幸?項(xiàng)目直接的領(lǐng)先品牌定位，從一開始就有效地確定了項(xiàng)目的價(jià)值。 “名門尊尚生活”迎合了目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)都心高貴自然人居的向往與憧憬，使其與其他競爭項(xiàng)目在推廣方面能有效區(qū)分。麗景豪庭的市場推廣難題，也就是名度的廣告課題！我們根據(jù)項(xiàng)目的核心品質(zhì)以及消費(fèi)者的內(nèi)在需求，項(xiàng)目的營銷推廣將借助城市CBD中心成熟繁華、“山、水、溪、園”多重景觀生活環(huán)境、項(xiàng)目南寧首席純電梯精品豪宅，來提升產(chǎn)品的品牌形象。目標(biāo)消費(fèi)群理性、務(wù)實(shí)的消費(fèi)特征，決定我們?cè)谕茝V過程中應(yīng)踏踏實(shí)實(shí)地貼近他們的需求?！? 他們的理想居住形態(tài)是：◇ 地段：有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，并能滿足工作、生活、娛樂的方便。麗景豪庭可能會(huì)吸引什么人？針對(duì)中茵 整個(gè)建筑規(guī)劃精心布置，五明設(shè)計(jì)，氣度不凡，頗具感染力。 承襲城市新區(qū)的成熟時(shí)尚，周邊生活配套完善齊全。 占據(jù)四周優(yōu)越位置，竣工后有獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷之勢(shì)。根據(jù)不同時(shí)期的市場特點(diǎn)及供求變化，實(shí)施相應(yīng)的主題推廣。麗景豪庭項(xiàng)目的綜合優(yōu)勢(shì)——高貴生活領(lǐng)地、自然山水多重景觀、都心成熟生活方式和高品質(zhì)樓盤有著較大的區(qū)別，在市場中中茵232。一、項(xiàng)目周邊樓盤廣告推廣分析首先我們從分析周邊主要競爭樓盤的推廣開始，以尋求本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目品牌的差異性，并在市場中找到項(xiàng)目廣告推廣的差異性和支撐點(diǎn)，進(jìn)而在推廣中樹立起項(xiàng)目的差異化品牌，從而使得項(xiàng)目形象能夠準(zhǔn)確而又快速在消費(fèi)者心中確立起來，引發(fā)他們的購買行為。呈：廣西中茵房謹(jǐn)?shù)禺a(chǎn)開發(fā)有限公司中茵232。 半島麗景豪庭項(xiàng)目的推廣將能建立起獨(dú)特的品牌形象。二、項(xiàng)目品牌形象定位【項(xiàng)目推廣實(shí)施背景】※ 環(huán)境216。216。216。216。麗景豪庭所處區(qū)域，通過周邊競爭樓盤的仔細(xì)、謹(jǐn)慎的調(diào)查，特別是對(duì)中、高樓盤的綜合分析，根據(jù)項(xiàng)目自身特征，敝司認(rèn)為項(xiàng)目的目標(biāo)客戶鎖定為：追求極致生活品味、生活環(huán)境的城市精英！他們成熟自信、堅(jiān)韌執(zhí)著、熱愛生活、珍視家庭溫情、注重生活的品味和實(shí)在性；強(qiáng)烈的社會(huì)屬性使得他們必須時(shí)刻把握都市的節(jié)奏和脈搏；同時(shí)他們又極力希望擺脫這種都市的躁動(dòng)，希望有一個(gè)寧靜居所可以盛放自己的心靈；文化層次普遍較高，有很強(qiáng)的品位與內(nèi)涵的鑒賞能力；他們處于社會(huì)的中心舞臺(tái)，希望能有一個(gè)彰顯自己地位和身份的住處；他們不滿足現(xiàn)狀，不斷的追求更高品質(zhì)、更有品味的生活。◇ 社區(qū)環(huán)境：輕松、健康、和諧，有自己的個(gè)性和品味?！卷?xiàng)目推廣障礙】地段障礙：項(xiàng)目區(qū)域處于市場后開發(fā)狀態(tài)，無炒作熱點(diǎn)及概念。突現(xiàn)項(xiàng)目在片區(qū)的超前的規(guī)劃和領(lǐng)先地位，賦予項(xiàng)目深刻而差異化的形象內(nèi)涵，從而使項(xiàng)目形象無論在于消費(fèi)者、產(chǎn)品的對(duì)接上，還是在項(xiàng)目的差異化推廣上都擁有一個(gè)堅(jiān)實(shí)有力的支撐點(diǎn)。對(duì)于項(xiàng)目——“名門尊尚生活”濃縮了項(xiàng)目的各種高品質(zhì)，營造了一個(gè)升值的平臺(tái)。對(duì)于廣告推廣——“都心景觀豪宅，名門尊尚生活”實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目形象的差異化、形象化。麗景豪庭到底賣什么？】最終我們延展出整個(gè)項(xiàng)目的販賣價(jià)值(前期廣告推廣思路)：販賣都心高貴生活親近自然居住價(jià)值！也是販賣房子的核心價(jià)值，是無人能敵、無法復(fù)制的價(jià)值！ 販賣價(jià)值一：稀缺的地段！中茵中茵社區(qū)規(guī)劃以人為本，采用人車分流技術(shù)設(shè)置地下停車場，同時(shí)規(guī)劃有大型多功能會(huì)所、健身中心等，外立面挺拔俊朗、時(shí)尚氣派，成為竹溪大道上一道亮麗的風(fēng)景線。突顯項(xiàng)目市場地位，完全符合目標(biāo)客戶追求生活品質(zhì)、生活環(huán)境的心理向往。名門尊尚生活—— 承載了城市精英階層追求生活品質(zhì)、生活環(huán)境的居住夢(mèng)想，體現(xiàn)目標(biāo)客群尊崇品位和身份象征。統(tǒng)一一種看法：中茵中茵【廣告策略】名度的觀點(diǎn)，整個(gè)推廣戰(zhàn)略的切入點(diǎn)是竹溪大道上城市CBD輻射區(qū)內(nèi)的高品質(zhì)居住新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，把挖掘中茵在同一時(shí)期內(nèi)，有計(jì)劃地發(fā)布不同媒體但主題相同的廣告，制造項(xiàng)目無處不在的品牌形象?！?人性化、智能化的物管讓生活高枕無憂。中茵舒適景觀：優(yōu)雅的竹排溪、清冽的黃茅坪水庫、蒼翠的青秀山，居家環(huán)境舒適自然！成熟配套：四通八達(dá)的交通網(wǎng)路，超市、銀行、名校近在咫尺，配套完備，居家無憂。路牌宣傳七星路：擁有舊夢(mèng)之島、名店坊及多家品牌店，是為高尚品位人士購物集中地。投放集中在早上9：