【正文】 第十九章 清潔衛(wèi)生制度保持辦公場地良好的清潔辦公環(huán)境，須堅持天天打掃衛(wèi)生制度，各部、室的地面、桌面、門窗要保持整潔，各種資料做到堆放有序、條理清楚，每天下午下班前15分鐘屬于打掃清潔衛(wèi)生時間，上班前半小時屬工作匯報時間，每周五下班前1小時進行各部、室的公共衛(wèi)生地段的清潔大掃除，由辦公室負(fù)責(zé)檢查，若未完成大掃除的部、室，責(zé)任由部、室負(fù)責(zé)人承擔(dān)，扣10元/次獎勵薪資。第三條 凡公司人員外出辦事需用車時，須經(jīng)辦公室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)簽字，并填有公司用車派車章，由辦公室通知司機出車。第三條 凡需打印的公司文件、資料、工程變更等，未經(jīng)公司總經(jīng)理簽字或未經(jīng)辦公室同意的專人管理人員不得私自接件打印，若有發(fā)現(xiàn)處20元罰款。第五條 因工作變動或離開公司，必須到辦公室辦理完清公物移交手續(xù)。第七條 一切現(xiàn)金收支，必須堅持收有憑、支有據(jù)。根據(jù)年終目標(biāo)考核的總分進行等級評定：A等：月上浮薪資20元，B等：不加不減薪資，C等：每月扣減20元薪資或待崗。十六、一年內(nèi)記過二次者。八、有偷竊行為，經(jīng)查明屬實者。六、一年內(nèi)記過二次者。七、故意涂改、丟失合同、資料者。二、拒絕考勤人員檢查紀(jì)律者。五、對天災(zāi)、人禍或有害于公司利益之事件能奮勇救護或預(yù)先防止，使公司免受損失，有事實為證者。第四條 有下列情況之一者，應(yīng)予嘉獎：一、品德良好，足為同仁表率，有具體事跡的。第六條 喪假：公司職工的直系親屬（父母、配偶、子女）死亡時，由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)可休五天喪假。二、無事不假者：按曠工處理。第五條 上報的請示、報告（表）應(yīng)交辦公室初審，總經(jīng)理批準(zhǔn)后交由部、室或具體人員承辦。如：出勤不出工，出工不出力，使工作延誤者，其延誤期限一律按曠工處理，并扣除當(dāng)月獎勵薪資的30%第六條 八小時以外，如因工作需要經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并安排加班者，職工本人應(yīng)無條件服從；若無特殊理由而拒絕加班者，所造成的經(jīng)濟損失均由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，扣當(dāng)月獎勵薪資100%。（八）頂撞領(lǐng)導(dǎo)，抵觸工作者。第六條 在商品房出售業(yè)務(wù)中，加強監(jiān)查工作，增強工作透明度。五、自愿申請培訓(xùn)，經(jīng)公司董事會同意的有關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費，由本人承擔(dān)部分，公司報銷部分（注：培訓(xùn)后拿到有關(guān)專業(yè)證件，才能按規(guī)定報銷）。四、參加工作較短的職工可以向社會保險部門申請一次領(lǐng)取保險金額。（五）因搶險救災(zāi)所受的因公傷、殘的醫(yī)療費及薪資資金根據(jù)具體實情而定報銷。（四）因公司工作的工傷，但未造成住院的門診治療費，報銷比例由公司董事長審批。四、是社會招聘的特殊人才的職工，根據(jù)公司本人協(xié)議內(nèi)容由公司董事會另行決定。五、一經(jīng)被公司批準(zhǔn)的臨時員工，一律按公司正式員工參加社會保險，標(biāo)準(zhǔn)按社保局參保人員有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與公司簽訂正式勞動合同。三、公司董事會對各類臨時用工人員轉(zhuǎn)正的考核內(nèi)容是：進入公司的年限、本人的工作業(yè)績、本人表現(xiàn)、本人年齡、勞動紀(jì)律等幾個方面，即：（一）在總公司或物業(yè)分公司工作滿壹年，身體健康。第四條 勞動合同解除制度公司對嚴(yán)重違反《公司規(guī)章制度》以及致使公司經(jīng)濟、信譽受到嚴(yán)重影響的實行勞動合同解除制度，凡被解除勞動合同的職工，公司將退還其本人的個人檔案資料。（二）能：有一定的文化素養(yǎng)（高中文化以上）專業(yè)知識強，具有按時、按質(zhì)量、按要求完成公司董事會交給的任務(wù)，以及臨時性任務(wù)的能力，有勝任獨立完成本職工作的實際能力 。（五）凡被公司聘用上崗的職工，必須嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，按照勞動合同條款履行其職責(zé)和義務(wù)。（十三）收費員必須收回當(dāng)月收費金額的95%以上，余下5%次月收回，每月收單后5日內(nèi)在公司結(jié)賬，每拖欠一天扣50元。（五）凡公司員工參加各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、考試的時間在5日內(nèi)不扣工資，5日以上按每天20元扣除，超過10日按日薪金額扣除。（四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實際出勤日計算薪金。（三）年終獎勵津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績優(yōu)秀者，無重大失誤、無違章行為、無嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，可發(fā)年終獎津，根據(jù)當(dāng)年盈利和工作量確定資金總額。第四條 職工社會養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。（五）負(fù)責(zé)落實各物業(yè)小區(qū)的各項維修工作。（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。（六）負(fù)責(zé)建設(shè)項目的安全工作。（六）負(fù)責(zé)公司的統(tǒng)計工作。（六）負(fù)責(zé)公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。（外來人員必須憑有效證件進行登記，嚴(yán)格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進入本小區(qū)。（六）完成公司安排的其它臨時性工作。（二）負(fù)責(zé)公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。（二）負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營計劃的制定和落實，有計劃地拓展物業(yè)經(jīng)營范圍。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織拆遷部的全面工作。（七）負(fù)責(zé)完成工程部安排其它臨時性工作。（五）負(fù)責(zé)對竣工驗收工程的審計事務(wù)工作。（五）負(fù)責(zé)對工程承包合同、變更通知的辦理工作。（九）負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的施工安全工作。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織工程部的全面工作。（四）協(xié)助財會部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù)（五）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各類上報報表編制。（四）負(fù)責(zé)組織資金和銀行貸款手續(xù)的辦理。駕駛員崗位職責(zé)（一）接受公司辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（四）負(fù)責(zé)公司辦公場地的清潔衛(wèi)生檢查工作。（三）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會的文字記錄工作。（四）負(fù)責(zé)公司內(nèi)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。（六）參與擬定和審查經(jīng)濟合同，協(xié)議及其它經(jīng)濟文件。（四）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。（四）按時向總經(jīng)理辦公會匯報工作落實情況。（四） 開展健康向上的文化娛樂和體育活動。（三） 負(fù)責(zé)主持召開總經(jīng)理辦公會和公司業(yè)務(wù)辦公會。（二）決定公司經(jīng)營計劃，投資方案，財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配和彌補虧損方案。第二條 監(jiān)事會職責(zé)：對董事會成員、總經(jīng)理履行公司職務(wù)時，違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進行監(jiān)督，檢查公司財務(wù)。第五條 公司機構(gòu)設(shè)立辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業(yè)分公司。xxxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī) 章 制 度第一章 總 則為適應(yīng)公司發(fā)展需要，保護公司股東和債全權(quán)人的合法權(quán)益，維護公司正常的工作、經(jīng)濟秩序，促進公司不斷發(fā)展壯大，全面推動公司以提高經(jīng)濟效益為中心的各項工作，保證公司各項工作任務(wù)的順利完成，根據(jù)《公司章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理的實際情況，制定本規(guī)章制度。第三章 工作職責(zé)第一條 公司董事會職責(zé)：一、決定公司經(jīng)營計劃和投資方案。第三條 總經(jīng)理辦公會職責(zé)：一、組織實施公司的經(jīng)營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。（三）負(fù)責(zé)主持召開股東大會，向股東大會作年度工作報告。安排和檢查工作。（五）參與協(xié)調(diào)勞動關(guān)系和調(diào)解勞動糾紛。（五）負(fù)責(zé)公司員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。（五）負(fù)責(zé)對工程部的工程技術(shù)指導(dǎo)工作。（七）負(fù)責(zé)向公司董事會報告財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，領(lǐng)導(dǎo)完成對外報送財務(wù)報告和申報納稅等業(yè)務(wù)。（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和人事工作。（四）負(fù)責(zé)協(xié)助辦公室主任完成公司內(nèi)部的人事工作。（五）負(fù)責(zé)公司考勤工作。（二）負(fù)責(zé)對公司業(yè)務(wù)車輛的駕駛工作。（五）負(fù)責(zé)財會人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和公司勞資工作。（六）負(fù)責(zé)完成財會部安排的其它臨時性工作。（二）負(fù)責(zé)工程項目方案設(shè)計和申報工作。（十）負(fù)責(zé)對已建工程商品房及管網(wǎng)設(shè)計的維修處理工作。（六）負(fù)責(zé)對施工方的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作和對項目工程質(zhì)檢資料的送檢工作。（六）負(fù)責(zé)對工程項目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織銷售部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)具體組織實施公司開發(fā)項目的征地拆遷工作。拆遷員崗位職責(zé)（一）接受拆遷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（三）負(fù)責(zé)解決、協(xié)調(diào)和處理分公司內(nèi)外工作糾紛。（三）負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。清潔工工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。）（三）對大件物品的進出必須進行嚴(yán)格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認(rèn)可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財產(chǎn)受損的由護院人員承擔(dān)責(zé)任。（七）組織、開展公司職工的政治學(xué)習(xí)和職工的思想教育工作。（七）負(fù)責(zé)公司財會賬本、資料的保管工作。（七）負(fù)責(zé)施工各方的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工作。（六）負(fù)責(zé)收集整理和保管有關(guān)征地、拆遷的檔案資料。（六）負(fù)責(zé)對物業(yè)管理財務(wù)報表、財務(wù)賬本、單據(jù)的保管和整理工作。第五條 薪金結(jié)構(gòu)組成形式一、計件薪資：計件薪資實行包干制，員工按每件工作計發(fā)薪資，每月結(jié)算一次，包括各項薪資及津、補貼和各類保險費、福利。年終獎分為兩種。二、凡公司員工均實行各類費、稅、處罰扣除制度，即計發(fā)薪金總薪內(nèi)包括年月應(yīng)扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀(jì)、違規(guī)、處罰、捐贈等內(nèi)容。（六）病假連續(xù)15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內(nèi)只發(fā)基本薪資的60%，30天以上者發(fā)給基本生活費300元，但最長不超過6個月。第五章 人事管理制度第一條 人事管理制度和勞動合同一、公司根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理的需要，實行面向社會選拔人才，擇優(yōu)錄取，任人為賢的用人制度。第二條 聘任上崗制度一、為充分發(fā)揮員工的智慧、能力，激勵員工上崗的積極性，公司一律實行聘任上崗制度。（三）勤：組織觀念強，自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，有開拓進取精神，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團結(jié)同事，敢于大膽管理，敢于承擔(dān)責(zé)任，有錯必改，謙遜謹(jǐn)慎，自控能力強，有一定社會素養(yǎng)。