東方太陽城案例解析-免費閱讀
【正文】 社區(qū)內除了文體娛樂設施較到位外，其他配套服務包括醫(yī)療、零售、餐飲、金融等服務相對較少、較弱。（七）其他配套設施社區(qū)內東北側有一片農莊，南側開辟了兩個溫室大棚，針對喜歡農耕和園藝的業(yè)主提供了實踐空間，業(yè)主每年只需繳納200元管理費領取一小塊地，一年當中業(yè)主可以在這個地塊中做相關的耕作，讓他們有種農家樂的感覺。康體中心的所有健身、娛樂服務項目都要收費，價格與北京城區(qū)內的收費相比并不便宜，比如羽毛球收費80元/小時，臺球40元/小時，乒乓球40元/小時，保齡球25元/局。（二）太陽會所總建筑面積約4萬平米，共三層，首層為超市、中餐廳、宴會廳、精品店等，二層為售房中心、多媒體會議室、圖書館、陶藝室、棋牌室，三層主要為老年大學課堂，包含聲樂教室、舞蹈室、電腦室等。公寓均為6層，其中6層北側做相應退臺處理，給業(yè)主提供超大露臺；每單元均設電梯，一梯兩戶；板式公寓戶型包含一居室、二居室和三居室；點式公寓均為四居室，沿社區(qū)湖布置樓座，景觀效果比較好。（四）購買及入住條件：無特殊限制。老人們在這些豐富多彩的活動中再次煥發(fā)出青春的活力，收獲著友誼、自信、快樂，找到了自己的精神歸屬。 另外，其它養(yǎng)老地產政策分別在建設規(guī)范、以房養(yǎng)老試點、金融支持、醫(yī)養(yǎng)結合等方面都給出了明確的要求及政策支持，為養(yǎng)老地產的發(fā)展奠定了良好的政策發(fā)展環(huán)境。充分利用支持服務業(yè)發(fā)展的各類財政資金，探索采取建立產業(yè)基金、PPP等模式，支持發(fā)展面向大眾的社會化養(yǎng)老服務產業(yè)，帶動社會資本加大投入。鼓勵社會力量舉辦規(guī)?；?、連鎖化的養(yǎng)老機構，鼓勵養(yǎng)老機構跨區(qū)聯(lián)合、資源共享，發(fā)展異地互動養(yǎng)老，推動形成一批具有較強競爭力的養(yǎng)老機構。有集中配建醫(yī)療、保健、康復等醫(yī)衛(wèi)設施的，不得超過5公頃。養(yǎng)老服務設施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時，土地用途應確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設施占用土地，可確定為養(yǎng)老服務設施用地。 養(yǎng)老服務設施土地供地政策。鼓勵民間資本在城鎮(zhèn)社區(qū)舉辦或運營老年人日間照料中心、老年人活動中心等養(yǎng)老服務設施。（3） 財政資金方面。 解讀：目前，我國由于在公辦養(yǎng)老機構方面的數量不足，所以國家大力支持鼓勵民間資本進入到養(yǎng)老地產行業(yè)。在這里，老年大學是社區(qū)最受歡迎的活動。三期于2010年4月開盤，至今尚余100余套現(xiàn)房公寓待售。琴湖灣公寓區(qū)內，規(guī)劃有貫穿公寓區(qū)南北的湖體，湖體面積約為4萬平米，整體造型猶如一個鋼琴鑲嵌在公寓社區(qū)內。匯佳幼兒園東方太陽城醫(yī)院配套服務區(qū)示意圖（一）東方太陽城醫(yī)院業(yè)務主管單位： 北京市順義區(qū)衛(wèi)生局 登記管理機關： 順義區(qū)民政局社會組織類型： 民辦非企業(yè)單位 開辦資金： 400萬元 業(yè)務范圍： 內科、外科、婦科、中醫(yī)科、五官科、理療科、藥劑科、檢驗科、B超室、放射科等15個科室。位于太陽會所一層靠北側的中餐廳會所內的中餐廳設有350個餐位及13間VIP特色包間，以淮揚菜、粵菜特色為主。（五）餐飲街 餐飲街與太陽會所隔湖相對的是餐飲街，是社區(qū)內主要餐館的集中區(qū)域，但據網評看，餐飲街中飯館做的飯菜質量不是很好。社區(qū)內的地上停車場社區(qū)位于京郊偏遠農村地區(qū)，遠離塵囂，空氣好，綠化率高，容積率低，自然環(huán)境很好，自然條件確實很適合老年人居住。區(qū)別于普通住宅項目，東方太陽城中的硬件設施針對老年人只做了有限的改進措施，包括社區(qū)以四到六層低層建筑為主，每層帶電梯，方便老人出行；社區(qū)中道路及住宅出入口設計為無障礙步行道和無障礙防滑坡道，不設置門檻；住宅內開關、門窗把手位置降低，電源插座位置提高，采用柄型把手、感應式門鎖，方便老人使用；樓內樓梯寬度較寬，可容納兩老
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