【正文】 、 為配合 租、售 樓，發(fā)包方將會利用 未完工之結(jié)構(gòu) 作為 租、售 樓 接洽 及在 場所 周圍安排施工 租、 售環(huán)境，總承包方在安排現(xiàn)場總平面及工期時必須予以仔細(xì)考慮，并提出 租、 售樓環(huán)境進(jìn)場施工日期。 、 項目經(jīng)理部必須嚴(yán)格執(zhí)行交底制度，而非流于形式；若在發(fā)包 方檢查時發(fā)現(xiàn)有工人、工長等不清楚交底內(nèi)容，每人次罰款 200 元。 、 施工期間，因防護(hù)措施不到位引起的指定分包單位（尤其是精裝修單位）或獨(dú)立施工單位的損失，總承包單位除照價賠償外，發(fā)包方將按損失數(shù)額進(jìn)行雙倍罰款，若因此造成階段點(diǎn)工期拖延，發(fā)包方將按每天 20200 元另行罰款。 、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整個結(jié)構(gòu)工程必須取得 杭州市 群體結(jié)構(gòu)長城杯證書，整個工程必須取得 杭州市 整體工程長城杯證書。 若總承包方未能取得 杭州市 安全文明施工樣板工地的榮譽(yù)，對發(fā)包方的售樓工作會造成嚴(yán)重影響，發(fā)包方將處以 100 萬元的罰金 ，從按合同應(yīng)付或?qū)兜目铐椫锌鄢摿P金?？偝邪巾氈付▽Ｈ素?fù)責(zé)施工安全管理。 、 發(fā)包方根據(jù)施工進(jìn)度要求及在滿足總承包方需要的情況下分階段發(fā)出圖紙給 總承包方。 、 對于總承包單位與指定分包單位、獨(dú)立施工單位之間的有關(guān)工程損失的經(jīng)濟(jì)糾紛（例如預(yù)埋管線被破壞 、工作順序安排等 ），經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包方調(diào)查確認(rèn)責(zé)任無法分清時，由總承包單位承擔(dān)。 J、 在土建澆筑前核實有關(guān)機(jī)電圖紙以確定空間、孔洞、設(shè)備基礎(chǔ)及其它土建項目是否與本工程的施工需要配合，若發(fā)現(xiàn)任何差異，須立即以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方給予指示。 C、 制備合理之工作程序，提供精裝修施工單位進(jìn)場條件（例如在精裝修進(jìn)場前將風(fēng)機(jī)盤管等安裝完畢），預(yù)留精裝修工程所需的工作時間于工序表內(nèi)； D、 制備機(jī)電配合總圖 (包括機(jī)電綜合施工圖及綜合土建要求圖 )及必須之圖紙和二底圖以確定機(jī)電工程能得到協(xié)調(diào)，并提供足夠數(shù)量圖紙連磁盤子予有關(guān)單位。 H、 填實設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間，作好收口。 B、 與分包單位及獨(dú)立施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要，在適當(dāng)時候配合和提供。 4）獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)熱力設(shè)備基礎(chǔ)施工、負(fù)責(zé)熱力管線穿墻體和樓板時的開洞和封堵； 5）獨(dú)立施工單位不負(fù)責(zé)不服務(wù)于熱力站而穿過熱力站的管線的施工：也不負(fù)責(zé)熱力站消防系統(tǒng)施工。 、 獨(dú)立 工程 （ 僅為示例說明 ） 、 以下永久工程由公用事業(yè)單位與發(fā)包方直接簽訂合同執(zhí)行： A、 供電外線 10KV 電纜 工程 (由發(fā)展項目紅線外至 一 期 地下變電房內(nèi)之間的電纜施工 )； B、 一期 變電站設(shè)備安裝調(diào)試； （包括： 高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜、變壓器等安裝調(diào)試）供電設(shè)備安裝工程（變電室設(shè)備安裝﹑調(diào)試工程）。 （ 總承包單位負(fù)責(zé)：所有混凝土內(nèi)外墻面、樓板底均為清水混凝土；會所僅施工至結(jié)構(gòu)面；其它詳見裝修一覽表中總包施工范圍部分 ） J、 入戶門（含五金）供應(yīng)、安裝； K、 戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)安裝 、調(diào)試（指定分包單位負(fù)責(zé)戶式中央空調(diào)冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)機(jī)盤管溫控器及自采暖供回水立管甩向每戶的三通起的空調(diào)冷熱供回水管線系統(tǒng)、冷凝水管線系統(tǒng)和風(fēng)道系統(tǒng)的安裝，并配合精裝修單位完成風(fēng)口安裝）；（總承包單位負(fù)責(zé)整個空調(diào)水管系統(tǒng)的整體試壓、負(fù)責(zé)孔洞和管線的預(yù)留和預(yù)埋）。 、 指定品牌 、 下述材料、設(shè)備須 按技術(shù)要 求， 使用發(fā)包方指定的品牌 （僅為示例說明） ： A、 給水管材：橫支管 PPR 采用“上海白蝶”； 主管（鋼塑管）采用 “ 上海德士 ” 或 “ 上海宏潔 ” 或 “ 卑爾根 ” ； B、 室內(nèi)排水管材及 配件 采用 “ 喬山 ” 或 “ 玉占 ” 或 “ 新興 ” 或 “ 柔星 ” ； C、 ? 、 指定分包工程 （僅為示例說明） ： 、 下述工程乃為 “ 指定分包工程 ” ，須由發(fā)包方指定的分包單位 (指定分包單位 )負(fù)責(zé)執(zhí)行： A、 地基處理。 、 甲指乙供 （請專案分析后確定） 、 指定分包工程所需的 下述 材料、設(shè)備 為 甲指乙供 材料 ： 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 5 頁 / 共 30 頁 A、 B、 ? 、 總承包自行承包施工及責(zé)任范圍（即不包括 指 定分包和獨(dú)立分包工程） 內(nèi) 的 工程用的下述材料為 甲指乙供 材料： A、 人防門、人防設(shè)備； B、 所有防火門（包括管井門）； C、 除精裝修以外的開關(guān)﹑插座面板； D、 除精裝修范圍以外的燈具； E、 地下車庫通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)中的所有設(shè)備 ； F、 ? 、 總承包方須在工地地面層接收指定供應(yīng)單位送來的物料，并負(fù)責(zé)有關(guān)物料的卸貨、儲存、堆放、從儲存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)以及安裝?？偝邪截?fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)需要的正常替換物料。 、 工程說明 （僅供參考） 、 發(fā)包方計劃于工地興建名為 “ 光彩商務(wù)大廈 ” 發(fā)展項目的工程 、 該期的工程包括興建： A、一座 2 層高 (局部 3 層高 )之地下車庫。 、 甲指乙供 由發(fā)包方指定（材料、設(shè)備等）價格、供應(yīng)單位等，由總承包方負(fù)責(zé)購買、保管、使用等。以下內(nèi)容 僅供 杭州公司各位領(lǐng)導(dǎo)參閱 。 、 政府 中華人民共和國政府 (包括地方當(dāng)局 )。 、 本工程的工程范圍包括深化設(shè)計、供應(yīng) (由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料除外 )、安裝、調(diào)試及保修除由獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)以外的所有土建工程、機(jī)電工程及消防工程。若有任何延誤，此等按規(guī)定需由發(fā)包方負(fù)責(zé)之申請將視力屬于本合同要求總承包方所須履行之責(zé)任，而工期則不得延長。有關(guān)物料的付款及決算由發(fā)包方負(fù)責(zé)， 所有 設(shè)計變更須獲發(fā)包方指示。 F、 會所泳池設(shè)備安裝：包括泳池水處理設(shè)備和管道（含池體周邊供回水管道）安裝。總承包方須對有關(guān)物料的數(shù)量、質(zhì)量及供應(yīng)時間代發(fā)包方對供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向發(fā)包方負(fù)責(zé)。獨(dú)立施工單位不負(fù)責(zé)熱力站照明系統(tǒng)的施工安裝。 J、 郵箱工程； K、 噴灌和水景設(shè)備安裝工程； L、 綠化工程； M、 指示牌及標(biāo)志工程 N、 保安監(jiān)控系統(tǒng) (不包括預(yù)埋管及線槽 ) O、 可視對講系統(tǒng) (不包括預(yù)埋管及線槽 ) P、 三表計量系統(tǒng)（水、電、熱）、 Q、 門禁系統(tǒng) R、 停車場收費(fèi)管理系統(tǒng) S、 周界安全防范系統(tǒng) T、 巡更系統(tǒng) U、 背景音樂（ 小區(qū)內(nèi)） 室、內(nèi)外工程分界：室 內(nèi)工程管線均做到室外距外墻軸線 2 米處 上述獨(dú)立工程尚未最后確定及不能視為徹底全部之獨(dú)立工程。 F、 澆筑混凝土前，需主動與指定分包單位或獨(dú)立施工單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予指定分包單位或獨(dú)立施工單位足夠的時間去放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等。 、 除前述一般責(zé)任外，總承包方尚須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌及聯(lián)絡(luò)精裝修及整個機(jī)電工程 (包括其自行承擔(dān)的工程、分包工程及獨(dú)立工程 )包括但不限于空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程、電氣工程、消防工程、給排水工程、 煤氣工程、電話、有線或衛(wèi)星電視、安防工程、網(wǎng)絡(luò)工程等及市政配套工程的進(jìn)行，其責(zé)任包括但不限于下列各點(diǎn)： A、 協(xié)調(diào)不同工種之工作，使各工種在施工時得以配合。 H、 聯(lián)絡(luò)獨(dú)立施工單位以確保各管道、電線及機(jī)件等能以正確次序安裝。若有需要，發(fā)包方可給予合理的協(xié)助或以其名義配合。發(fā)包方有權(quán) 合同內(nèi) 所 約定 的延誤賠償率，計算延誤賠償，從按 合同應(yīng)付或?qū)兜目铐椫锌鄢撡r償，或視之為債項，要求總承包方支付。 、 商品混凝土供應(yīng)單位的選定，必須經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位考察認(rèn)可。在 杭州市 有關(guān)部門組織的安全文明施工檢查時，若受到處罰，由總承包單位自行承擔(dān)，發(fā)包方將另行處以相同數(shù)額的罰款。 5. 工程質(zhì)量及驗收 、 本工程的質(zhì)量須達(dá)到圖紙和國家現(xiàn)行規(guī)范要求的水平，并應(yīng)不低于國家和 杭州市 現(xiàn)行的關(guān)于工程質(zhì)量的規(guī)定及國家最新的關(guān)于各專業(yè)工程的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格水平。 、 放線驗收時若