【正文】 盜防水防風(fēng)防雨的措施； 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 14 頁(yè) / 共 30 頁(yè) ?、 提供工地上現(xiàn)成的裝置及機(jī)械如塔吊、人貨兩用梯等供分包單位及獨(dú)立施工單位作卸貨及水平及垂直的運(yùn)輸用； ?、 清理分包工程及獨(dú)立工程 的垃圾和廢料； ?、 提供工地上其它現(xiàn)成的設(shè)施使共同使用。 J、 郵箱工程； K、 噴灌和水景設(shè)備安裝工程； L、 綠化工程； M、 指示牌及標(biāo)志工程 N、 保安監(jiān)控系統(tǒng) (不包括預(yù)埋管及線槽 ) O、 可視對(duì)講系統(tǒng) (不包括預(yù)埋管及線槽 ) P、 三表計(jì)量系統(tǒng)（水、電、熱）、 Q、 門禁系統(tǒng) R、 停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng) S、 周界安全防范系統(tǒng) T、 巡更系統(tǒng) U、 背景音樂（ 小區(qū)內(nèi)） 室、內(nèi)外工程分界：室 內(nèi)工程管線均做到室外距外墻軸線 2 米處 上述獨(dú)立工程尚未最后確定及不能視為徹底全部之獨(dú)立工程。（消防泵房?jī)?nèi)消防水池、設(shè)備基礎(chǔ)、照明、通風(fēng)、接至控制柜電源線、集水坑排污泵及其管線、予埋管、補(bǔ)水管路工程仍由總包負(fù)責(zé)完成）。 F、 燃?xì)夤こ蹋?室內(nèi)外燃?xì)夤艿老到y(tǒng)的安裝施工及其調(diào)試、保修，并負(fù)責(zé)燃?xì)夤艽w和樓板時(shí)的開洞和套管封堵，不負(fù)責(zé)套管外和墻體及其樓板間的封嚴(yán) 。獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)將給水點(diǎn)排水點(diǎn)連接至用水設(shè)備。獨(dú)立施工單位不負(fù)責(zé)熱力站照明系統(tǒng)的施工安裝。 2）電氣專業(yè)方面：總包將動(dòng)力電源線壓至動(dòng)力配電箱，獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)動(dòng)力配電箱和出線至用電設(shè)備的施工安裝。 [總包 （總包工程之指定分包單位） 負(fù)責(zé)：變電站低壓開關(guān)柜至各單元 π 接柜的電纜施工；各單元配電室設(shè)備安裝調(diào)試（包括： π 接柜、配電柜安裝調(diào)試）單元配電室至各樓層電表箱之間的電纜施工；層電表箱安裝；層電表箱至戶配電箱之間電線的施工；戶配電箱安裝；戶內(nèi)空調(diào)、照明、插座穿線安裝施工 ] C、 電話工程 (不包括預(yù)埋管及線槽 )； D、 網(wǎng)絡(luò)工程 (不包括預(yù)埋管及線槽 )； E、 熱力站及熱力外線 安裝工程 具體內(nèi)容為： 1）空調(diào)專業(yè)方面：負(fù)責(zé)熱力站站內(nèi)熱力設(shè)備、全部一次熱力管線和部分二次熱力管線的施工安裝、調(diào)試、 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 10 頁(yè) / 共 30 頁(yè) 試運(yùn)行、保修（總包按暖通圖紙將二次熱力管線施工至站墻內(nèi)側(cè) 300mm 處并安裝一付法蘭） 。有關(guān)物料的付款及決算由發(fā)包方負(fù)責(zé)，而設(shè)計(jì)變更須獲發(fā)包方指示?？偝邪巾殞?duì)有關(guān)物料的數(shù)量、質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間代發(fā)包方對(duì)供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向發(fā)包方負(fù)責(zé)。 、 上述指定分包 工程所需的物料若需要進(jìn)口 則 為甲方供應(yīng) ，則由發(fā)包方直接與有關(guān)單位簽訂供應(yīng)合同，并由總承包方加簽。 上述指定分包工程尚未最后確定及不能視為徹底全部之指定分包工程。 G、 電梯供應(yīng)及電 梯安裝工程； H、 外墻門窗（或幕墻）及百頁(yè)工程； I、 會(huì)所室內(nèi)、外精裝修（含泳池精裝修）、樓內(nèi)入戶門以內(nèi)套內(nèi)精裝修工程（除裝修圖紙表達(dá)內(nèi)容外，另包含衛(wèi)生潔具、空調(diào)風(fēng)口、衛(wèi)生間排氣扇、開關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生間電輻射采暖器、次衛(wèi)生間電熱水器的安裝等；）、樓內(nèi)公共部分精裝修工程（不含消防剪刀梯內(nèi)裝修，包含公共區(qū)域開關(guān)、燈具、分體空調(diào)安裝） 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 8 頁(yè) / 共 30 頁(yè) 工程。 F、 會(huì)所泳池設(shè)備安裝：包括泳池水處理設(shè)備和管道（含池體周邊供回水管道）安裝。（站內(nèi)中水調(diào)節(jié)池、儲(chǔ)水池、予埋管、中水原水收集管道、照明、通風(fēng)、設(shè)備基礎(chǔ)、接至中水處理站控制柜電源線、集水坑排污泵及管線、中水變頻加壓供水系統(tǒng)、自來水補(bǔ)水管工程仍由總包負(fù)責(zé)完成。 B、 基坑支護(hù)及降水?？偝邪巾氊?fù)責(zé)任何超過由發(fā)包方同意后的損耗率的所需數(shù)量，并承擔(dān)一切費(fèi)用。有關(guān)物料的付款及決算由發(fā)包方負(fù)責(zé)， 所有 設(shè)計(jì)變更須獲發(fā)包方指示。 、 總承包方須對(duì)有關(guān)物料的數(shù)量、質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間對(duì)供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向發(fā)包方負(fù)責(zé)。 、 總承包方須組織發(fā)包方代表及監(jiān)理在物料到指定的接收地點(diǎn)當(dāng)日開箱驗(yàn)收，遇有破損或不合規(guī)格的，馬上通知發(fā)包方并與指定供應(yīng)單位安 排替換。總承包方須保障發(fā)包方方負(fù)因上述方法不妥或行為疏忽或其它任何非發(fā)包方原因所引致的責(zé)任及費(fèi)用；而發(fā)包方會(huì)向總承包方追討因上述問題而引致的對(duì)發(fā)包方的損失。若有任何延誤，此等按規(guī)定需由發(fā)包方負(fù)責(zé)之申請(qǐng)將視力屬于本合同要求總承包方所須履行之責(zé)任，而工期則不得延長(zhǎng)。 、 總承包方需負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定供 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 4 頁(yè) / 共 30 頁(yè) 應(yīng)單位、指定分包單位及獨(dú)立施工單位進(jìn)行之工程，并提供一切所需的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施 (有關(guān)之詳細(xì)要求請(qǐng)參閱第條 )，以便各單位能順利施工。 、 詳細(xì)的工程范圍須參閱圖紙及 技術(shù)要求 。 、 本工程的工程范圍包括供料 (除后述條文所列由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)者外 )、施工和保修，不論是永久性質(zhì)或是臨時(shí)性質(zhì)的。 、 本工程的工程范圍包括深化設(shè)計(jì)、供應(yīng) (由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料除外 )、安裝、調(diào)試及保修除由獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)以外的所有土建工程、機(jī)電工程及消防工程。 D、其它室外工程，包括化糞池、道路、綠化、園林景觀及配套市政工程等。 B、 4 幢 34 層高 (局部 2 30 層高 )、 1 幢 24 層高 (的公寓包 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 3 頁(yè) / 共 30 頁(yè) 括 1~10 單元 )。投標(biāo)者應(yīng)研究其它文件、工料規(guī)范及工 程量清單，特別是圖紙以完全了解本工程的實(shí)際范圍。 、 政府 中華人民共和國(guó)政府 (包括地方當(dāng)局 )。 、 工地 中華人民共和國(guó) 杭州 市 （地塊四至） 。 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 2 頁(yè) / 共 30 頁(yè) 、 獨(dú)立施工單位 由發(fā)包方直接雇用執(zhí)行本工程所需的其它工程的施工單位。 、 指定分包單位 執(zhí)行指定分包合同工程的施工單位。以下內(nèi)容 僅供 杭州公司各位領(lǐng)導(dǎo)參閱 。 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 1 頁(yè) / 共 30 頁(yè) □□□□項(xiàng)目總承包工程招標(biāo)要求 特別前文：本〈招標(biāo)要求〉是 以 上海復(fù)地集團(tuán)某辦公樓、酒店及公寓樓發(fā)展項(xiàng)目為指導(dǎo)造價(jià)工程師 /工料測(cè)量師編制招標(biāo)文件而提出的招標(biāo)要求為藍(lán)本，結(jié)合杭州項(xiàng)目進(jìn)行了一些修訂 。這些內(nèi)容是發(fā)包方深入研究擬發(fā)展項(xiàng)目之后，提出的具體招標(biāo)要求，工料測(cè)量師據(jù)此編制招標(biāo)文件及合同文件。 1. 定義 、 發(fā)包方 浙江泛海建設(shè)投資 有限公司 、 工程 顧問 設(shè)計(jì)單位： 工程監(jiān)理： 工料 測(cè)量師 ： 、 總承包方 受雇進(jìn)行本工程建設(shè)的施工單位。 、 甲指乙供 由發(fā)包方指定（材料、設(shè)備等）價(jià)格、供應(yīng)單位等，由總承包方負(fù)責(zé)購(gòu)買、保管、使用等。 、 發(fā)包方代表 發(fā)包方派駐工地監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度的人員。 其中包括興建共 5 幢公寓、 1 幢會(huì)所、地下室及 B 區(qū)工地內(nèi)的所有室外工程及小市政工程，以下簡(jiǎn)稱 “ 工地 ” )。 2. 工程范圍 、 總則 以下所述的工程范 圍及介紹只是概括性的，并不能視為完整無缺的。 、 工程說明 （僅供參考） 、 發(fā)包方計(jì)劃于工地興建名為 “ 光彩商務(wù)大廈 ” 發(fā)展項(xiàng)目的工程 、 該期的工程