【正文】 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或損壞，承包人有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，但不能損害到發(fā)包人有關(guān)保安和保護(hù)秘密等相關(guān)權(quán)利。 缺陷責(zé)任 修復(fù)費(fèi)用 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理：（1） 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)?？⒐で鍒鲑M(fèi)用由承包人承擔(dān)。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。工程試車應(yīng)按如下程序進(jìn)行：（1） 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知總監(jiān)理工程師。 接收與部分工程的接收 發(fā)包人應(yīng)在承包人交付鑰匙后接收工程。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應(yīng)限期修好，并有權(quán)不予接收工程。 中間驗(yàn)收的數(shù)據(jù)將成為竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)的一部分。（2） 總監(jiān)理工程師對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行審核，認(rèn)為可以進(jìn)行中間驗(yàn)收申請(qǐng)的，進(jìn)行中間驗(yàn)收。 監(jiān)理人未到場驗(yàn)收 監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。承包人對(duì)由監(jiān)理工程師單獨(dú)進(jìn)行的試驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)共同重新進(jìn)行試驗(yàn)。該試驗(yàn)設(shè)備要符合相應(yīng)試驗(yàn)規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請(qǐng)。專用條款對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 工程進(jìn)度付款 付款周期 當(dāng)事人可以在專用條款中約定采用以下方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期相一致：（1） 按月進(jìn)度進(jìn)行支付；（2） 按形象進(jìn)度支付；（3） 按雙方約定的其他方式支付。預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函或擔(dān)保公司提供的保證擔(dān)保或其他發(fā)包人同意的擔(dān)保形式。 總價(jià)子目的計(jì)量 總價(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ)，發(fā)包人和承包人需在專用條款中約定支付進(jìn)度款所需達(dá)到的工程形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)數(shù)量有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整如果工程施工期內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價(jià)款；合同專用條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級(jí)人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 暫列金額 暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。承包人與監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)。若監(jiān)理人認(rèn)為該措施不足以防止對(duì)環(huán)境的污染，承包人需要修改措施，直至監(jiān)理人認(rèn)可該措施為止。如果承包人所雇用的員工未能得到相應(yīng)的工資，則發(fā)包人可直接為承包人的員工提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除。 工程實(shí)行分包的，承包人對(duì)分包人的施工安全負(fù)總責(zé)，承包人與分包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 非承包人原因引起的施工暫停非承包人原因引起的施工暫停，發(fā)包人發(fā)出暫停施工指示后28天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后14天內(nèi)，準(zhǔn)許已暫停施工但目前已經(jīng)具備復(fù)工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。逾期竣工違約金的計(jì)算方法在專用條款中約定。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進(jìn)度計(jì)劃后7日內(nèi)批復(fù)。由于發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費(fèi)用。 對(duì)于進(jìn)入施工場地的各項(xiàng)施工設(shè)備，承包人應(yīng)落實(shí)具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)操作、維護(hù)，對(duì)于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備，應(yīng)及時(shí)修理、替換，保持各項(xiàng)施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)至少包含以下內(nèi)容： 施工場地總平面布置圖； 施工方案； 施工進(jìn)度計(jì)劃（含施工網(wǎng)絡(luò)圖，并標(biāo)明關(guān)鍵線路）和保證措施； 勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃； 施工機(jī)械設(shè)備的選用； 質(zhì)量保證體系及措施（含防滲漏措施）； 安全生產(chǎn)、文明施工措施； 環(huán)境保護(hù)、成本控制措施 成品保護(hù)措施等。 場內(nèi)交通。 材料與工程設(shè)備專用于工程 運(yùn)入施工場地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于本合同工程，未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人不得運(yùn)出施工場地或挪作他用。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 未在約定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審價(jià)的后果發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價(jià)結(jié)算審價(jià)的，如造價(jià)咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時(shí)間內(nèi)核對(duì)、審定竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，【竣工付款證書及支付時(shí)間】處理。有異議的，構(gòu)成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的項(xiàng)目章，同時(shí)也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。監(jiān)理人員超授權(quán)范圍行使權(quán)利的除外。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在承包人向發(fā)包人或發(fā)包人指定第三方正式交付工程前一直有效。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。如上述人員不撤離現(xiàn)場或補(bǔ)報(bào)的人員仍不能勝任工作或玩忽職守，發(fā)包人將視同承包人無能力履行本合同而有權(quán)解除本合同，由此給發(fā)包人造成的所有損失由承包人承擔(dān)。 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人應(yīng)按照第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)】約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。 發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。 承包人在投標(biāo)文件中和工程施工中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 若承包人發(fā)出的相關(guān)文件，發(fā)包人未回復(fù)，則承包人應(yīng)再次追發(fā)函件。 監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 暫估價(jià)/暫定價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 開工日期： 款【開工通知】發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。 獨(dú)立承包人：是指由發(fā)包人選定，完成整個(gè)項(xiàng)目中與本合同有影響的獨(dú)立工程施工的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和(或)承包人。發(fā)包人： 　 承包人： 地 址： 地 址： 法定代表人：(簽字)  法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)  委托代理人：(簽字)電 話： 電 話： 傳 真：  　 傳 真： 開戶銀行： 　 開戶銀行：賬 號(hào)： 　賬 號(hào)：郵政編碼； 郵政編碼：第二部分 通用條款1. 一般約定 詞語定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。 （2）辦理政府相關(guān)手續(xù)所需要的費(fèi)用增加由承包人自行考慮，必須無條件辦理及配合，且無費(fèi)用增加。詳見《總承包服務(wù)費(fèi)表》。合同價(jià)款中除已包括增值稅銷項(xiàng)稅稅額、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、政策性文件調(diào)整費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)、總包管理配合服務(wù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他稅金以及招標(biāo)文件反映的所有內(nèi)容和一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)該預(yù)測到的其他常規(guī)必須要發(fā)生的費(fèi)用，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素等一切費(fèi)用。 本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，達(dá)到合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。：龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN0306031）地塊項(xiàng)目總承包工程：_常州市龍游路東側(cè)、三寶浜路交叉口。 其他補(bǔ)充條款： 具體以圖紙為準(zhǔn)，按圖施工 1. 計(jì)劃工期. 暫定開工日期為2017年11月 10日，暫定精裝修竣工交付日期2019年5月10日，總工期900 日歷天，實(shí)際開工日期以發(fā)包人的書面通知開工日期為準(zhǔn)。 單位工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人除承擔(dān)返修費(fèi)用外，還應(yīng)向發(fā)包人支付單位工程合同價(jià)3%的違約金，并承擔(dān)因違約給發(fā)包人造成的各項(xiàng)損失。分部分項(xiàng)稅金：按當(dāng)?shù)卣呷≠M(fèi)。 其他補(bǔ)充內(nèi)容：（1）本合同執(zhí)行中，總包單位需根據(jù)甲方要求辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等。承包人必須開具發(fā)包人代付代繳費(fèi)用及所有違約金的全額發(fā)票。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對(duì)某工程部位的技術(shù)要求。 項(xiàng)目經(jīng)理部：由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項(xiàng)目管理現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)。 工程和材料設(shè)備 工程：指永久工程或臨時(shí)工程。 甲定乙供/甲指乙供料：指發(fā)包人認(rèn)定品牌和/或限定價(jià)格，承包人進(jìn)行采購、保管、施工的材料、設(shè)備。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前第28天的日期。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 工程檔案：是在項(xiàng)目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 侵權(quán)責(zé)任 任何一方都不得由于自己的原因而使得對(duì)方承擔(dān)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)；將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達(dá)到專用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求；以及，將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點(diǎn)。 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。 開工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。在情況緊急且無法與發(fā)包人及監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理人提交書面報(bào)告。若發(fā)包人或監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 如果承包人自行分包人的合同義務(wù)延伸到承包人的缺陷責(zé)任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。 發(fā)包人授予監(jiān)理人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。撤銷此項(xiàng)授權(quán)時(shí)，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。造價(jià)咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。 發(fā)包人有權(quán)指定承包人采購材料設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)約定《甲定乙供材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人指定的品牌或限定的價(jià)格進(jìn)行采購。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 場外交通。工期自發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。 開工準(zhǔn)備 人員準(zhǔn)備【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報(bào)告。 測量放線 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進(jìn)度計(jì)劃安排其他承包人的活動(dòng)。 不可預(yù)見事件在合同履行過程中，如果發(fā)生一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在遞交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報(bào)告，要求發(fā)包人延長工期并協(xié)商解決。暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。8. 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 安全生產(chǎn)責(zé)任 合同當(dāng)事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé)，接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān)理人的安全管理。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。 勞動(dòng)保護(hù) 承包人應(yīng)當(dāng)為員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。獎(jiǎng)勵(lì)的金額一般在發(fā)包人因采納承包人合理化建議而減少的合同價(jià)格的10%50%之間，具體金額由發(fā)包人決定。結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的，并按合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量的工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補(bǔ)充計(jì)量資料，以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。 除按照第9條【變更】約定的變更外，總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。