萬科房地產工程變更簽證管理辦法與流程[doc]-免費閱讀
【正文】 歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。3．工程簽證單按樓號由工程部分專業(yè)依發(fā)生先后順序進行編號。成本控制部應在收到《現場簽證工程量審核單》后30天內與施工單位完成核對工作，核對后的費用進入工程結算。施工單位預算人員簽字即視為 完全接受雙方最終核對價格。 設計變更審批流程圖，見圖一、圖二。 審核變更技術的合理性； 審批較大設計變更； 審核重大設計變更；．總經理： 審核變更技術和經濟的合理性；?審批重大設計變更；： 工程部、規(guī)劃設計部、市場營銷部在遇到需要對設計進行調整和補充，即要發(fā)生設計變更時，《設計變更審批、通知單》并提交下一受理部門，確定該變更費用承擔單位，出具變更初步方案（物業(yè)公司出具現狀描述及最終效果描述和可能情況下的技術方案，市場營銷部出具現狀描述及結果描述，其它要求由工程部、規(guī)劃設計部幫助完善），（如附有變更圖紙請作為本審批單附件一并提交）。設計變更共分為三類：（一）一般設計變更：不改變設計原則，不影響使用功能，不影響工程的質量和安全，不影響美觀，變更發(fā)生費用在5000元（含）人民幣以下的；（二）較大設計變更：變更發(fā)生費用在5000元以上，100000元（含）以下的；（三）重大設計變更：對原方案、原系統(tǒng)、主要結構布置、主要尺寸、坐標、主要標高、主要設備及主要使用功能改變及變更發(fā)生費用在100000元以上的。第三條 設計變更的體現形式分為四類：（一）由設計單位提出的設計變更；（二）由建設單位、監(jiān)理單位提出的設計變更；（三）由施工單位提出的設計變更；（四）由客戶提出的變更申請。 工程部、監(jiān)理公司提出的《設計變更審批、通知單》填寫完成后，需要報給規(guī)劃設計部對變更進行施工工藝、技術要求等進行審核和完善，明確變更實施可行性，如需要設計院出具方案，則以實際發(fā)生天數為準； 對于已經從技術角度確認可以實施的變更項目，由規(guī)劃設計總監(jiān)確認批準，轉至成本控制部進行費用估算，在三日內報總經濟師，總經濟師在一個工作日內確認批準并轉至規(guī)劃設計部，由規(guī)劃設計部轉發(fā)至工程總監(jiān)和成本控制部，成本控制部有對變更經濟性進行審查和提出建議的權利； 所有變更必須由提出部門填寫《設計變更審批、通知單》按流程審批，對于沒有填寫《設計變更審批、通知單》的設計變更，成本控制部不予受理； 成本控制部在接到變更單后一般情況下在二個工作日內完成估算。：，經批準后，市場營銷部在明確費用承擔單位后，通知工程部，屬客戶承擔費用，需預先收取費用；屬公司承擔費用（需經公司批準），計入項目成本；. 工程部在施工前應仔細審閱圖紙，對設計結構問題應提前一個月提出解決申請，建筑問題提前15天提出解決申請，修改意見和材料代用提前7天提出申請，如果沒在約定時間內提出變更申請，由此發(fā)生的變更要追究相關部門的責任；由于施工技術措施及工藝不當、質量等問題造成的變更，由此發(fā)生的費用由施工單位負責。第二章 現場簽證管理規(guī)定 第七條 簽證控制原則：1．實事求是原則：所有簽證要本著實事求是的原則，經辦人必須保證簽證真實性；2．公平原則：在與合作單位發(fā)生簽證時，應本著公平的原則，保證簽證辦理過程及時、準確；3．可追溯原則：現場簽證的資料，包括：簽證手續(xù)、簽證申請、簽證預算、簽證預算審核等原始文件應及時整理、歸檔，必要時經辦人應保存復印件； 第八條 相關部門職責：1．工程部經辦人負責填寫簽證通知單，并附簽證原因、簽證草圖，并對該單簽證的真實性負責；經總工程師審核后應在規(guī)定時間內上報公司成本控制部；2．工程部經理負責審核簽證原始手續(xù)的齊全，在對簽證發(fā)生情況進行了解后斷定該簽證是否應該發(fā)生，并在簽證單上簽字確認，對該簽證發(fā)生的合理性負責；對費用調減的簽證必須在規(guī)定時間內如實上報，否則追究相關人員的責任。施工單位在簽證實施完成后一個月內未填寫現場簽證工程量審核單和向成本控制部報送預算并進行核對的，按甲方成本控制部單方面核算的金額進入工程結算。并與后附的原始資料順序對照。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。施工單位預算人員簽字即 視為完全接受雙方最終核對價格。2．對工程工期的變更以簽證的形式辦理，工程部應在七天內辦理工期順延簽證，并在簽證單上簽署工期順延的原因及順延時間，經工程總工、工程總監(jiān)、總經濟師、工程副總確認后轉至成本控制部對相應費用進行調整,否則不予認可。5．施工單位在簽證內容實施完成后, 7天內填寫《現場簽證工程量審核單》，報監(jiān)理公司、項目部審核，由項目部報送成本控制部。___年 ___月份____項目____工程設計變更費用確認單項目名稱工程名稱施工單位：序號設計變更回執(zhí)單編號送審金額（元）審定金額（元）安全文明施工費考評費（元）安全文明施工費獎勵費（元）備注
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