萬科房地產(chǎn)工程變更簽證管理辦法與流程[doc]-免費閱讀
【正文】 歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。3．工程簽證單按樓號由工程部分專業(yè)依發(fā)生先后順序進(jìn)行編號。成本控制部應(yīng)在收到《現(xiàn)場簽證工程量審核單》后30天內(nèi)與施工單位完成核對工作，核對后的費用進(jìn)入工程結(jié)算。施工單位預(yù)算人員簽字即視為 完全接受雙方最終核對價格。 設(shè)計變更審批流程圖，見圖一、圖二。 審核變更技術(shù)的合理性； 審批較大設(shè)計變更； 審核重大設(shè)計變更；．總經(jīng)理： 審核變更技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性；?審批重大設(shè)計變更；： 工程部、規(guī)劃設(shè)計部、市場營銷部在遇到需要對設(shè)計進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，即要發(fā)生設(shè)計變更時，《設(shè)計變更審批、通知單》并提交下一受理部門，確定該變更費用承擔(dān)單位，出具變更初步方案（物業(yè)公司出具現(xiàn)狀描述及最終效果描述和可能情況下的技術(shù)方案，市場營銷部出具現(xiàn)狀描述及結(jié)果描述，其它要求由工程部、規(guī)劃設(shè)計部幫助完善），（如附有變更圖紙請作為本審批單附件一并提交）。設(shè)計變更共分為三類：（一）一般設(shè)計變更：不改變設(shè)計原則，不影響使用功能，不影響工程的質(zhì)量和安全，不影響美觀，變更發(fā)生費用在5000元（含）人民幣以下的；（二）較大設(shè)計變更：變更發(fā)生費用在5000元以上，100000元（含）以下的；（三）重大設(shè)計變更：對原方案、原系統(tǒng)、主要結(jié)構(gòu)布置、主要尺寸、坐標(biāo)、主要標(biāo)高、主要設(shè)備及主要使用功能改變及變更發(fā)生費用在100000元以上的。第三條 設(shè)計變更的體現(xiàn)形式分為四類：（一）由設(shè)計單位提出的設(shè)計變更；（二）由建設(shè)單位、監(jiān)理單位提出的設(shè)計變更；（三）由施工單位提出的設(shè)計變更；（四）由客戶提出的變更申請。 工程部、監(jiān)理公司提出的《設(shè)計變更審批、通知單》填寫完成后，需要報給規(guī)劃設(shè)計部對變更進(jìn)行施工工藝、技術(shù)要求等進(jìn)行審核和完善，明確變更實施可行性，如需要設(shè)計院出具方案，則以實際發(fā)生天數(shù)為準(zhǔn)； 對于已經(jīng)從技術(shù)角度確認(rèn)可以實施的變更項目，由規(guī)劃設(shè)計總監(jiān)確認(rèn)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)至成本控制部進(jìn)行費用估算，在三日內(nèi)報總經(jīng)濟(jì)師，總經(jīng)濟(jì)師在一個工作日內(nèi)確認(rèn)批準(zhǔn)并轉(zhuǎn)至規(guī)劃設(shè)計部，由規(guī)劃設(shè)計部轉(zhuǎn)發(fā)至工程總監(jiān)和成本控制部，成本控制部有對變更經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審查和提出建議的權(quán)利； 所有變更必須由提出部門填寫《設(shè)計變更審批、通知單》按流程審批，對于沒有填寫《設(shè)計變更審批、通知單》的設(shè)計變更，成本控制部不予受理； 成本控制部在接到變更單后一般情況下在二個工作日內(nèi)完成估算。：，經(jīng)批準(zhǔn)后，市場營銷部在明確費用承擔(dān)單位后，通知工程部，屬客戶承擔(dān)費用，需預(yù)先收取費用；屬公司承擔(dān)費用（需經(jīng)公司批準(zhǔn)），計入項目成本；. 工程部在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱圖紙，對設(shè)計結(jié)構(gòu)問題應(yīng)提前一個月提出解決申請，建筑問題提前15天提出解決申請，修改意見和材料代用提前7天提出申請，如果沒在約定時間內(nèi)提出變更申請，由此發(fā)生的變更要追究相關(guān)部門的責(zé)任；由于施工技術(shù)措施及工藝不當(dāng)、質(zhì)量等問題造成的變更，由此發(fā)生的費用由施工單位負(fù)責(zé)。第二章 現(xiàn)場簽證管理規(guī)定 第七條 簽證控制原則：1．實事求是原則：所有簽證要本著實事求是的原則，經(jīng)辦人必須保證簽證真實性；2．公平原則：在與合作單位發(fā)生簽證時，應(yīng)本著公平的原則，保證簽證辦理過程及時、準(zhǔn)確；3．可追溯原則：現(xiàn)場簽證的資料，包括：簽證手續(xù)、簽證申請、簽證預(yù)算、簽證預(yù)算審核等原始文件應(yīng)及時整理、歸檔，必要時經(jīng)辦人應(yīng)保存復(fù)印件； 第八條 相關(guān)部門職責(zé)：1．工程部經(jīng)辦人負(fù)責(zé)填寫簽證通知單，并附簽證原因、簽證草圖，并對該單簽證的真實性負(fù)責(zé)；經(jīng)總工程師審核后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)上報公司成本控制部；2．工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核簽證原始手續(xù)的齊全，在對簽證發(fā)生情況進(jìn)行了解后斷定該簽證是否應(yīng)該發(fā)生，并在簽證單上簽字確認(rèn)，對該簽證發(fā)生的合理性負(fù)責(zé)；對費用調(diào)減的簽證必須在規(guī)定時間內(nèi)如實上報，否則追究相關(guān)人員的責(zé)任。施工單位在簽證實施完成后一個月內(nèi)未填寫現(xiàn)場簽證工程量審核單和向成本控制部報送預(yù)算并進(jìn)行核對的，按甲方成本控制部單方面核算的金額進(jìn)入工程結(jié)算。并與后附的原始資料順序?qū)φ铡?. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。施工單位預(yù)算人員簽字即 視為完全接受雙方最終核對價格。2．對工程工期的變更以簽證的形式辦理，工程部應(yīng)在七天內(nèi)辦理工期順延簽證，并在簽證單上簽署工期順延的原因及順延時間，經(jīng)工程總工、工程總監(jiān)、總經(jīng)濟(jì)師、工程副總確認(rèn)后轉(zhuǎn)至成本控制部對相應(yīng)費用進(jìn)行調(diào)整,否則不予認(rèn)可。5．施工單位在簽證內(nèi)容實施完成后, 7天內(nèi)填寫《現(xiàn)場簽證工程量審核單》，報監(jiān)理公司、項目部審核，由項目部報送成本控制部。___年 ___月份____項目____工程設(shè)計變更費用確認(rèn)單項目名稱工程名稱施工單位：序號設(shè)計變更回執(zhí)單編號送審金額（元）審定金額（元）安全文明施工費考評費（元）安全文明施工費獎勵費（元）備注
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1