【正文】 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 第六十六條 私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、 破壞。 第六十條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有 權(quán)： （一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)； （二）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)； （三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。 第五十四條 國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，享有占有、使用以及依照法律和國務院的有關(guān)規(guī)定收益、處分的權(quán)利。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬 于國家所有。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。 第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 第三十三條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。 第二十五條 動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效 時發(fā)生效力。 預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。 第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構(gòu)應當提供。 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 第八條 其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。 第三條 國家在社 會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度。 本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應當支付經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算；本法施行前按照當時有關(guān)規(guī)定，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模凑债敃r有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九十一條 用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。 用人單位違反本法規(guī)定，以擔保或者其他名義向勞動者收取財物的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款；給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。用人單位違反勞動法律、法規(guī)和勞動合同、集體合同的，工會有權(quán)提出意見或者要求糾正；勞動者申請仲裁、提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。 縣級以上地方人民政府勞動行政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。 第六十九條 非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。 第六十三條 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。勞務派遣協(xié)議應當約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責任。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。 用人單 位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。 第四十三條 用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。 第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同： （一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的； （二）未及時足額支付勞動報酬的； （三）未依法為勞動者繳納社會保險費的； （四）用人單位的規(guī)章制度違反法律 、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的； （五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。 第三十三條 用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。 第二十四條 競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務的人員。 第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。 第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上 不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。 用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。 用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。 第五條 縣級以上人民政府勞動行政部門會同工會和企業(yè)方面代表，建立健全協(xié)調(diào)勞動關(guān)系三方機制，共同研究解決有關(guān)勞動關(guān)系的重大問題。 第二條 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱用人單位）與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 深深 圳圳 市市 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 政 策 法 規(guī) 匯 編 二 OO 七年 九 月 七 日 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 閱讀說明 參考 網(wǎng)站 ：深圳市國土 資源和房地產(chǎn)管理局法規(guī)頻道 深圳市政府網(wǎng)站 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) （ 提綱編制：夏文才 內(nèi)容輸入： 審核批準： 本法規(guī)每年更新一次，版本號分別為 2020 版、 2020 版、 2020 版??依次類推。 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關(guān)系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。 第六條 工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權(quán)益。 第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。 第十五條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。 同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。 勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。競業(yè)限制的 范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。 第三章 勞動合同的履行和變更 第二十九條 用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。 第三十四條 用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務的用人單位繼續(xù)履行。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。 第五章 特別規(guī)定 第一節(jié) 集體合同 第五十一條 企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。 第五十五條 集體合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準；用人單位與勞深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 動者訂立 的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。 用工單位應當根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務派遣單 位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。 從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同；但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實施的監(jiān)督管理工作中，應當聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關(guān)行業(yè)主管部門的意見。 第七十九條 任何組織或者個人對違反本法的行為都有權(quán)舉報，縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理，并對舉報有功人員給予獎勵。 勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰 。 第 九十二條 勞務派遣單位違反本法規(guī)定的，由勞動行政部門和其他有關(guān)主管部門責令改正；情節(jié)嚴重的，以每人一千元以上五千元以下的標準處以罰款，并由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。 第九十八條 本法自 2020 年 1 月 1 日起施行。 國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。 第二章 物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 第十三條 登記機構(gòu)不得有下列行為： （一）要求 對不動產(chǎn)進行評估； （二）以年檢等名義進行重復登記； （三）超出登記職責范圍的其他行為。 第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。 第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。 第二十六條 動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 第三十四條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 第四十四條 因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定 的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039