【正文】 0]第 65 號(hào)） 中華人民共和國物權(quán)法 (中華人民共和國主席令 [2020]第 62 號(hào) ) 中華人民共和國治安管理處罰法（中華人民共和國主席令 [2020]第 38 號(hào)） 物業(yè)管理?xiàng)l例 （國務(wù)院令 [2020]第 504 號(hào)修訂） ????????????????? 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令 [2020]第 279 號(hào)） 城市綠化條例（ 國務(wù)院令 [2020]第 504 號(hào)修訂 ） 部委發(fā)布的規(guī)章、文件 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《電梯應(yīng)急指南》的通知 (建住房 [2020]3 號(hào) ) 關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦 法》的通知（國人部發(fā) [2020]95 號(hào)） 關(guān)于住房專項(xiàng)維修基金征免營業(yè)稅問題的通知（國稅發(fā) [2020]69 號(hào)）????? 關(guān)于印發(fā)《業(yè)主臨時(shí)公約》示范文本的通知（建住房 [2020]156 號(hào)）?????? 關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本的通知（建住房 [2020]155 號(hào)）???? 關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)檢 [2020]1428 號(hào)）?? 城市供水水質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令 [2020]第 132 號(hào)修正）?????????? 城市房屋白蟻防治管理規(guī)定（建設(shè)部令 [2020]第 130 號(hào)修正）? ??????? 城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（建設(shè)部令 [2020]第 129 號(hào)修正）?????????? 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令 [2020]第 125 號(hào)）?????????? 國家稅務(wù)總局關(guān)于住房專項(xiàng)維修基金征免營業(yè)稅問題的通知（國稅發(fā) [2020]69 號(hào)） 評(píng)標(biāo)專家和評(píng)標(biāo)專家?guī)旃芾頃盒修k法（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令 [2020]第 29 號(hào)） ? 關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的通知（建住房 [2020]130 號(hào)） 關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知（發(fā)改價(jià)格 [2020]1864 號(hào)） ??? 關(guān)于印發(fā) 《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的通知（建住房 [2020]131 號(hào)）?????????? 關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)）? 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部令 [2020]第 110 號(hào)）?????????? 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定（國家七部委令 [2020]第 12 號(hào)） ???? ?? 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部令 [2020]第 61 號(hào)） ??? 城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（建設(shè)部令 [2020]第 94 號(hào)修正） ???????? 建設(shè)部關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住 宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知（建住房物 [2020]008 號(hào)） 建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度〉有關(guān)問題的通知》的通知（建綜 [2020]3 號(hào)） 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部令 [2020]第 80 號(hào)） ?????????? 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》 (示范文本 )的通知 (建住房 [1999]246 號(hào) ) 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定（財(cái)基字 [1998]7 號(hào)）????????????? 關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知（國稅發(fā) [1998]217 號(hào)）? 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法（建住房 [1998]213 號(hào)）???? 建設(shè)部關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)持證上崗制度的通知（建教培[1996]41 號(hào)） 城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（建設(shè)部、公安部令 [1996]第 49 號(hào)） ? 生活飲水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法（建設(shè)部、衛(wèi)生部令 [1996]第 53 號(hào)） ??????? 關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則（建計(jì) [1995]167 號(hào)）???????? 關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定（建計(jì) [1994]667 號(hào)）????????? ??? 物業(yè)管理協(xié)會(huì)文件 關(guān)于印發(fā)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）的通知（中物協(xié) [2020]1 號(hào)） 廣東省相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)文件 廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例 廣東省建設(shè)廳關(guān)于貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)問題的通知（粵建房字 [2020]117 號(hào)） 廣東省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知 (粵價(jià) [2020]284 號(hào) ) 廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則（廣東省人民政府令 [2020]第 70 號(hào)） 深圳市相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)文件 深圳市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) (征求意見稿 ) 關(guān)于發(fā)布《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī) 定》的通知（深價(jià)聯(lián)字 [2020] 第 18 號(hào)） 深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定（深府 [2020]40 號(hào)） 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 關(guān)于貫徹落實(shí)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知（深價(jià)聯(lián)字 [2020]2 號(hào)） 中共深圳市委 、 深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)出租屋管理服務(wù)的意見（深發(fā) [2020]16 號(hào)） 深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則（深府 [2020]11 號(hào)） 關(guān)于發(fā)布《深圳市業(yè)主公約（示范文本）》和《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則（示范文本）》的通知（深國房 [2020]221 號(hào)） 關(guān)于印發(fā)《深圳市物業(yè)管理考評(píng)專家?guī)旃芾頃盒修k法》和《深 圳市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)旃芾磙k法》的通知（深住 [2020]35 號(hào)） 深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例（ 2020 年深圳市第三屆人代會(huì)常務(wù)委員會(huì)修正） 《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則（深府 [2020]第 135 號(hào)修訂） 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法（深府 [2020]第 135 號(hào)修訂） 深圳市城市道路管理辦法（深府 [2020]第 129 號(hào)） 深圳市出租屋管理若干規(guī)定（深府 [2020]第 139 號(hào)修訂） 深圳市住宅局關(guān)于貫徹國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)問題的指導(dǎo)意見的通知（深住 [2020]120 號(hào)） 深圳市物 業(yè)管理區(qū)域檔案管理規(guī)范（深檔字 [2020]150 號(hào)） 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的通知（深住 [2020]110 號(hào)） 關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)若干問題的通知（深圳市物價(jià)局 [2020]第 41 號(hào)） 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境保護(hù)條例（ 2020 年深圳市第二屆人代會(huì)常務(wù)委員會(huì)修正） 深圳市物業(yè)管理委員會(huì)辦公室關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)有關(guān)程序規(guī)定的通知（深物辦 [2020]3 號(hào)） 深圳市屋頂美化綠化實(shí)施辦法（深府 [1999]196 號(hào)） 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)戶外廣告管理規(guī)定（深府 [1998] 第 77 號(hào)修正） 深圳市住宅局關(guān)于住宅區(qū)物業(yè)管 理接收程序和管理收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知（深住 [1997]16 號(hào)） 深圳市住宅局關(guān)于住宅區(qū)（大廈、工作區(qū)）管理處主任任職條件的通知（深住 [1996]120 號(hào)） 住房基金管理辦法（深府辦 [1990]66 號(hào)） 附錄 部分 附錄一：深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問公司簡介 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 中華人民共和國勞動(dòng)合同法 （中華人民共和國主席令 [2020]第 65 號(hào)） 《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議于2020 年 6 月 29 日通過，現(xiàn)予公布，自 2020 年 1 月 1 日起施行。 關(guān)于寶安區(qū)實(shí)施物業(yè)管理的一些政策法規(guī)未收錄，請(qǐng)自行在下面網(wǎng)址查閱： 本法規(guī)匯編只是作為深圳市物業(yè)管理行業(yè)及相關(guān)人士、業(yè)主、律師等參考之用，任何單位或個(gè)人都不得用于商業(yè)用途。 本法規(guī)由中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng)首發(fā)，免費(fèi)提供下載，任何網(wǎng)站皆可轉(zhuǎn)載，但 不得更改本法規(guī) 匯編的 頁眉頁腳及內(nèi)容，否則我們將以侵權(quán)處理 。 中華人民共和國主席 胡錦濤 二○○七年六月二十九日 中華人民共和國勞動(dòng)合同法 （ 2020 年 6 月 29 日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過） 目 錄 第一章 總 則 第二章 勞動(dòng)合同的訂立 第三章 勞動(dòng)合同的履行和變更 第四章 勞動(dòng)合同的解除和終止 第五章 特別規(guī)定 第一節(jié) 集體合同 第二節(jié) 勞務(wù)派遣 第三節(jié) 非全日制用工 第六章 監(jiān)督檢查 第七章 法律責(zé)任 第八章 附 則 第一章 總 則 第一條 為了完善勞 動(dòng)合同制度，明確勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系，制定本法。 依法訂立 的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。 用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備 查。 已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同 。 第十三條 固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同： （一）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的； （二）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的； （三 ）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。 第十六條 勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合 同文本上簽字或者蓋章生效。 第十八條 勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國家有關(guān)規(guī)定。 試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說明理由。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。 第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。 第二十八條 勞動(dòng)合同被確認(rèn)無效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。 用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。 勞動(dòng)者對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)對(duì)用人單位提出批評(píng)、檢舉和控告。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 工資后，可以解除勞動(dòng)合同： （一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿 后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的； （二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； （三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。 第四十二條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第