【正文】 7 號） 廣東省物價局關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問題的通知 (粵價 [2020]284 號 ) 廣東省保安服務(wù)管理條例實施細則（廣東省人民政府令 [2020]第 70 號） 深圳市相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)文件 深圳市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費指導(dǎo)標準 (征求意見稿 ) 關(guān)于發(fā)布《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī) 定》的通知（深價聯(lián)字 [2020] 第 18 號） 深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定（深府 [2020]40 號） 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 關(guān)于貫徹落實《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》的通知（深價聯(lián)字 [2020]2 號） 中共深圳市委 、 深圳市人民政府關(guān)于加強出租屋管理服務(wù)的意見（深發(fā) [2020]16 號） 深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（深府 [2020]11 號） 關(guān)于發(fā)布《深圳市業(yè)主公約（示范文本）》和《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則（示范文本）》的通知（深國房 [2020]221 號） 關(guān)于印發(fā)《深圳市物業(yè)管理考評專家?guī)旃芾頃盒修k法》和《深 圳市物業(yè)管理招投標專家?guī)旃芾磙k法》的通知（深住 [2020]35 號） 深圳市經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例（ 2020 年深圳市第三屆人代會常務(wù)委員會修正） 《深圳市經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》實施細則（深府 [2020]第 135 號修訂） 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法（深府 [2020]第 135 號修訂） 深圳市城市道路管理辦法（深府 [2020]第 129 號） 深圳市出租屋管理若干規(guī)定（深府 [2020]第 139 號修訂） 深圳市住宅局關(guān)于貫徹國家《物業(yè)管理條例》有關(guān)問題的指導(dǎo)意見的通知（深住 [2020]120 號） 深圳市物 業(yè)管理區(qū)域檔案管理規(guī)范（深檔字 [2020]150 號） 關(guān)于進一步加強我市物業(yè)管理招投標管理工作的通知（深住 [2020]110 號） 關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費若干問題的通知（深圳市物價局 [2020]第 41 號） 深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境保護條例（ 2020 年深圳市第二屆人代會常務(wù)委員會修正） 深圳市物業(yè)管理委員會辦公室關(guān)于物業(yè)管理招投標有關(guān)程序規(guī)定的通知（深物辦 [2020]3 號） 深圳市屋頂美化綠化實施辦法（深府 [1999]196 號） 深圳經(jīng)濟特區(qū)戶外廣告管理規(guī)定（深府 [1998] 第 77 號修正） 深圳市住宅局關(guān)于住宅區(qū)物業(yè)管 理接收程序和管理收費有關(guān)事項的通知（深住 [1997]16 號） 深圳市住宅局關(guān)于住宅區(qū)（大廈、工作區(qū)）管理處主任任職條件的通知（深住 [1996]120 號） 住房基金管理辦法（深府辦 [1990]66 號） 附錄 部分 附錄一：深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問公司簡介 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 中華人民共和國勞動合同法 （中華人民共和國主席令 [2020]第 65 號） 《中華人民共和國勞動合同法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議于2020 年 6 月 29 日通過，現(xiàn)予公布，自 2020 年 1 月 1 日起施行。 本法規(guī)由中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng)首發(fā)，免費提供下載，任何網(wǎng)站皆可轉(zhuǎn)載，但 不得更改本法規(guī) 匯編的 頁眉頁腳及內(nèi)容，否則我們將以侵權(quán)處理 。 依法訂立 的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)履行勞動合同約定的義務(wù)。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊備 查。 第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。 第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合 同文本上簽字或者蓋章生效。 試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。 第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。 用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 工資后，可以解除勞動合同： （一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿 后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的； （二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； （三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。 第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止： （一）勞動合同期滿的； （二）勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的； （三）勞動者死亡，或者 被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的； （四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的； （五）用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第四十八條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同 ，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。 集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立；尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導(dǎo)勞動者推舉的代表與用人單位訂立。 第二節(jié) 勞務(wù)派遣 第五十七條 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立，注冊資本不得少于五十萬元。 勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。 第六十五條 被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務(wù)派遣單位解除勞動合同。 第七十一條 非全日制用工雙方當(dāng)事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。 第七十五條 縣級以上地方人民政府勞動行政部門 實施監(jiān)督檢查時，有權(quán)查閱與勞動合同、集體合同有關(guān)的材料，有權(quán)對勞動場所進行實地檢查，用人單位和勞動者都應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)情況和材料。 第八十一條 用人單位提 供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責(zé)令改正；給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八十六條 勞動合 同依照本法第二十六條規(guī)定被確認無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九十四條 個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者， 給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。以下是物權(quán)法全文： 中華人民共和國物權(quán)法 （ 2020 年 3 月 16 日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過） 目 錄 第一編 總 則 第一章 基本原則 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二節(jié) 動產(chǎn)交付 第三節(jié) 其他規(guī)定 第三章 物權(quán)的保護 第二編 所有權(quán) 第四章 一般規(guī)定 第五章 國家所有權(quán)和集體 所有權(quán)、私人所有權(quán) 第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第七章 相鄰關(guān)系 第八章 共有 第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三編 用益物權(quán) 第十章 一般規(guī)定 第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán) 第十四章 地役權(quán) 第四編 擔(dān)保物權(quán) 第十五章 一般規(guī)定 第十六章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第二節(jié) 最高額抵押權(quán) 第十七章 質(zhì)權(quán) 第一節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 第十 八章 留置權(quán) 第五編 占有 第十九章 占有 附 則 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 第一編 總 則 第一章 基本原則 第一條 為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。 第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。 第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補償。 第五十條 無線電頻譜資源屬于國家所有。 第五十七條 履行國有財產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加強對國有財產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進 國有財產(chǎn)保值增值，防止國有財產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國有財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 第六十三條 集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞。 第六十八條 企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi) 的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道。 第六十九條 社會團體依法所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，受法律保護。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務(wù)顧問網(wǎng) 第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。 第五十八條 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括： （一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂； （二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施； （三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施； （四 ）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 第五十二條 國防資產(chǎn)屬于國家所有。 國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第三十八條 本章規(guī)定的物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利