【正文】 企業(yè)法人以外的法人，對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。 違反國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過(guò)程中，低價(jià)轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)保深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 或者以其他方式造成國(guó)有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 第五章 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 第四十五條 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。 第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。 第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。 第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 第九十五條 勞動(dòng)行政部門和其他有關(guān)主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責(zé)，或者違法行使職權(quán)，給勞動(dòng)者或者用人單位造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 第八十二條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。終止用工，用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動(dòng)者收取費(fèi)用。 第五十二條 企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動(dòng)安全衛(wèi)生、女職工權(quán)益保護(hù)、工資調(diào)整機(jī)制等專項(xiàng)集體合同 。 第四十五條 勞動(dòng)合同期滿，有本法第四十二條規(guī)定情形之一的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。 第二十六條 下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效： （一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意 思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的； （二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的； （三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以 訂立固定期限勞動(dòng)合同。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 第四條 用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。 本法規(guī)解釋權(quán)歸中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) （ 所有。 第九條 用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。 第十七條 勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人； （二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼； （三）勞動(dòng)合同期限； （四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； （五）工作時(shí)間和休息休假； （六）勞動(dòng)報(bào)酬； （七）社會(huì)保險(xiǎn)； 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) （八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)； （九）法律、法規(guī)規(guī) 定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。 第二十三條 用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。用人單位安排加班的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。 裁減人員時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列人員： （一）與本單位訂立較長(zhǎng)期限的固定期限勞動(dòng)合同的； （二）與本單位訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的； （三）家庭無(wú)其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。 第五十條 用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同，除應(yīng)當(dāng)載明本法第十七條規(guī)定的事項(xiàng)外，還應(yīng)當(dāng)載 明被派遣勞動(dòng)者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。 第六十六條 勞務(wù)派遣一般在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。 第七十六條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關(guān)主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)用人單位執(zhí)行勞動(dòng)合同制度的情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 第八十八條 用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的； （二）違章指揮或者強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的； 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) （三）侮辱、體罰、毆打、非法搜查或 者拘禁勞動(dòng)者的； （四）勞動(dòng)條件惡劣、環(huán)境污染嚴(yán)重，給勞動(dòng)者身心健康造成嚴(yán)重?fù)p害的。 本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、 行政法規(guī)規(guī)定。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。 第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第五十二條 國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 第六十四條 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。 第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi) 的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道。 第六十三條 集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。 第五十條 無(wú)線電頻譜資源屬于國(guó)家所有。 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。 第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。以下是物權(quán)法全文： 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 （ 2020 年 3 月 16 日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)） 目 錄 第一編 總 則 第一章 基本原則 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付 第三節(jié) 其他規(guī)定 第三章 物權(quán)的保護(hù) 第二編 所有權(quán) 第四章 一般規(guī)定 第五章 國(guó)家所有權(quán)和集體 所有權(quán)、私人所有權(quán) 第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第七章 相鄰關(guān)系 第八章 共有 第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三編 用益物權(quán) 第十章 一般規(guī)定 第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán) 第十四章 地役權(quán) 第四編 擔(dān)保物權(quán) 第十五章 一般規(guī)定 第十六章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第二節(jié) 最高額抵押權(quán) 第十七章 質(zhì)權(quán) 第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 第十 八章 留置權(quán) 第五編 占有 第十九章 占有 附 則 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 第一編 總 則 第一章 基本原則 第一條 為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。 第八十六條 勞動(dòng)合 同依照本法第二十六條規(guī)定被確認(rèn)無(wú)效，給對(duì)方造成損害的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七十五條 縣級(jí)以上地方人民政府勞動(dòng)行政部門 實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)查閱與勞動(dòng)合同、集體合同有關(guān)的材料，有權(quán)對(duì)勞動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地檢查，用人單位和勞動(dòng)者都應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和材料。 第六十五條 被派遣勞動(dòng)者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務(wù)派遣單位解除勞動(dòng)合同。 第二節(jié) 勞務(wù)派遣 第五十七條 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)資本不得少于五十萬(wàn)元。 第四十八條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同 ，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)有限公司 物業(yè)管理顧問(wèn)、物業(yè)管理招投標(biāo)代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國(guó)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)網(wǎng) 工資后，可以解除勞動(dòng)合同： （