【正文】 被侵害的情形合并適用。 第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規(guī)定。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、 行政法規(guī)規(guī)定。 第六條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。 本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 第八章 附 則 第九十六條 事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定；未作規(guī)定的，依照本法有關規(guī)定執(zhí)行。 第八十八條 用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任： （一）以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的； （二）違章指揮或者強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的； 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) （三）侮辱、體罰、毆打、非法搜查或 者拘禁勞動者的； （四）勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴重，給勞動者身心健康造成嚴重損害的。 用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。 第七十六條 縣級以上人民政府建設、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關主管部門在各自職責范圍內(nèi)，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進行監(jiān)督管理。 第七十二條 非全日制用工小時計酬 標準不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。 第六十六條 勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。 第六十一條 勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應當載 明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。 第五十三條 在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。 第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。但是，本法第四十二條第二項規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。 裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員： （一）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的； （二）與本單位訂立無固定期限勞動合同的； （三）家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。 第四章 勞動合同的解除和終止 第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。 對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認。 第二十三條 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關的保密事項。 第二十條 勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。 第十七條 勞動合同應當具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人； （二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； （三）勞動合同期限； （四）工作內(nèi)容和工作地點； （五）工作時間和休息休假； （六）勞動報酬； （七）社會保險； 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) （八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護； （九）法律、法規(guī)規(guī) 定應當納入勞動合同的其他事項。 第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。 第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。 用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。 本法規(guī)解釋權(quán)歸中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) （ 所有。 如果您對本法規(guī)有什么意見或建議，歡迎發(fā)郵件至： 。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 第四條 用人單位應當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利、履行勞動義務。 第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況；用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以 訂立固定期限勞動合同。 勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。 用人單位與勞動者約定服務期的，不影 響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效： （一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意 思的情況下訂立或者變更勞動合同的； （二）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的； （三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。 第三十一條 用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。 第四十一條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員： （一）依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的； （二）生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的； （三）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的； （四）其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。 第四十五條 勞動合同期滿，有本法第四十二條規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。 第四十九條 國家采取措施，建立健全勞動者社會保險關系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。 第五十二條 企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權(quán)益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同 。 第五十八條 勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。 勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。 被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。 勞動行政部門的工作人員進行監(jiān)督檢查，應當出示證件，依法行使職權(quán)，文明執(zhí)法。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。 第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。 第九十五條 勞動行政部門和其他有關主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責，或者違法行使職權(quán)，給勞動者或者用人單位造成損害的，應當承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，適用本法。 第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。 第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議 登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。 第二十二條 不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生 效力。 第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附 著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 第四十五條 法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。 第五十一條 法律規(guī)定屬于國家所有的文物，屬于國家所有。 違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關聯(lián)交易等過程中，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔保深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網(wǎng) 或者以其他方式造成國有財產(chǎn)損失的，應當依法承擔法律責任。 集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。 企業(yè)法人以外的法人，對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)的權(quán)利，適用有關法律、行政法規(guī)以及章