【正文】 A、 2 B、 3 C、∫ 2 D、∫ 3 15 平方的房間里，光源產生的光通量是 1500 流明，房間的平均的照度是（ ）勒克斯。 A、 2 瓦 B、 15 瓦 C、 50 瓦 D、 250 瓦 15. 對家庭用單相電度表具有的特點，不正確的敘述是（ ）。 A、公安人員 B、房管人員 C、消防人員 D、武裝警察 6. 確定電氣設備無電的依據(jù)是（ ） A、電氣設備已經停止工作 B、設備上指示燈不亮 C、拉開刀開關 D、用驗電器確定 7. 建筑物天臺上的設施，不需與避雷帶作可靠連接的是（ ）。 （ ） 37．住宅小區(qū)相對封閉、獨立，是符合現(xiàn)有生產水平和人們生活水平的一種居住模式。則其服務價格就下降。 （ ） 22．房屋設備的保養(yǎng)通常采用二級保養(yǎng)制，即日常維護保養(yǎng)和重點保養(yǎng)。 （ ） 14．蹲式大便器下 方應安裝存水彎。 （ ） 6．中性線可以保證各相負載承受的電壓等于電源對稱的相電壓。 A、建設單位 B、業(yè)主 C、物業(yè)使用人 D、物業(yè)服務公司 158．業(yè)主籌備組召開首次業(yè)主大會應當在（ ）的指導下，并選舉產生業(yè)主委員會。 A、管理第一，方便群眾 B、產權和經營權分離 C、服務第一，管理群眾 D、無償服務，合理收費 150．不能撲救硝化納、火藥和含有氧化劑化學制品火災的滅火器是（ ）。 A、封閉式的 B、半開放式的 C、半封閉式的 D、綜合式的 142．高科技和（ ）將是 21 世紀物業(yè)管理發(fā)展餓 一大方向。 A、質量體系文件的編制與控制 B、質量體系文件的發(fā)放與實施 C、質量體系的維持、評價與改進工作 D、領導物業(yè)公司導入 ISO9000 質量體系工作 20 134．當前物業(yè)管理服務通常采用的質量管理模式的是（ ）。 A、為業(yè)主服務 B、使物業(yè)保值增值 C、為業(yè)主服務、使物業(yè)保值增值 D、物業(yè)管理公司利益最大化 122．物業(yè)管理實行有償服務，這反映的是（ ）的要求 A、市場化 B、社會化 C、專業(yè)化 D、規(guī)范化 123．物業(yè)管理的首要原則是（ ） A、以人為本、服務第一原則 B、競爭原則 C、有償服務原則 D、綜合服務管則 124．（ ）不是物業(yè)專項維修基金主要來源。 A、不平等的 B、平等的 C、有的平等有的不平等 D、有時平等有時不平等 113．下列不屬于物業(yè)的自然屬性的是（ ）。 A、主管部門 B、司法部門 C、業(yè)主委員會 D、業(yè)主大會 104．下列那個條件不符合業(yè)主委員會成員的條件（ ）。 A、設備配置不當 車位不足 C、物業(yè)工程質量缺陷 D、管理用房缺漏 （ ）。 A、房屋預售合同 B、售房協(xié)議 C、物業(yè)管理規(guī)約 D、物業(yè)管理規(guī)定 （ ）提出申請。 A、最低租金 B、最高租金 C、純租金 D、毛租金 ，高層樓房以（ ）為界。 A、非經濟實體 B 經濟實體 C、管理型企業(yè) D、不具備 公共管理性質的職能 《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定，二級企業(yè)的注冊資本為（ ）。 A、對出入客戶單位人員的身份、證件和所攜帶物品進行檢查、登記 B、對進出車輛、物資進行檢查，確?？蛻魡挝蝗恕⒇?、物的安全 C、疏通車輛，清理無關人員，維持正常的工作生活與生產秩序 D、發(fā)現(xiàn)可疑的人、事，及時通報，并可代替公安部門執(zhí)行抓捕 （ ）為主。 A、10 B、 15 C 、 5 D、 7 ，都會不同程度的給社會、企業(yè)和業(yè)主造成經濟上的損神上的傷害，這說明緊急事件具有（ ）。 A、排水三通 B、清掃口 C、紳縮屆 D、存水彎 （ ）。 A、木夾板替 換加固 B、削補加固 C、涂刷防腐劑 D、替換槽鋼加固 ，按幾個等級劃分，有局部危險的是（ ）。 A、建筑物日常維護的檢查 B、重要建筑物的定期檢查 C、建筑物改變徒或使用條件的鑒定 D、為制定建筑物維修改造規(guī)劃而進行的普查 ，其評定單位是（ ）。 A、交流電壓 B、滯留電壓 C、交流電流 D、電阻 15平方米的房間里，光源產生的光通量是 1500流明，房間的平均照度是（ ）。 A、 B、 1 C、 D、 2 10千伏安，有功功率是 8千瓦，電路的功率是（ ）。 人身觸電保護的措施是（）。 40.（ ） 根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助業(yè)主大會籌備工作。 32.（ ） 社區(qū)文化具有開放性的特征。 24.（ ） 根據(jù)我國有關法律，招標人采取邀請招標方式的，應當向 2 各以上具備承擔招標項目能力的特定法人發(fā)出投標邀請書。 16.（ ） 物業(yè)環(huán)境管理的基本原則是預防為主，防治結合。 7.（ ）鋼筋的材料代換不需要經設計單位簽字蓋章。 、重建建筑物及其附屬設施 160．業(yè)主委員會應當自產生選舉之日起（ ）內，向房地產所在地的區(qū)、縣人民政府的房地產行政主管部門備案。 、氣壓水罐給水系統(tǒng)，其消防水泵數(shù)量不少于（ ）。 強 144．（ ）屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。 ISO14000 的步驟是（ ）。 《物業(yè)服務管理辦法》規(guī)定，不同物業(yè)的性質和特點分別實行（ ）價格形式。 次，即（ ）、管理層、操作層。 A. 賠禮道歉 （ ）。 50%以上 50%以上 50%以上 會與物業(yè)管理公司之間的關系描述，下列（ ）說法是不正確的。 （ ）。 、業(yè)主和物業(yè)管理公司各方面權利、義務和責任的基礎規(guī)章是（ ）。 1 萬元 /月，如果營業(yè)額的 5%作為百分比租金，則只有當月營業(yè)額超過（ ）萬元，才對超過部分的營業(yè)額收取百分比租金。 年 5 月 1 日 B. 2020 年 5 月 1 日 年 1 月 1 日 D. 2020 年 1 月 1 日 是（ ） 。 安管理上網(wǎng)自主性與機動靈活性以（ ）為前提。 B. 制訂緊急事件備選方案 56.（ ）是城市綠化系統(tǒng)中最廣泛、使用率最高的一部分。 （ ）。 %~1% %~2% %~3% %~4% ，按（ ）進行計算。應從（ ）開始逐步查勘。 ，錯誤的連接是（ ） 。 熔斷器 的計量單位是（ ）。 （ ） 應采用（ ）連接。 （ ）。 D. 能量的消耗與能量的 轉換規(guī)模相同 （ ） 。 安 安 U、 V、 W 可依次用（ ）三種顏色表示。 28.《廣州市房屋修繕 工程預算定額》（土建工程分項 ）中的“房屋修繕工程各項計費程序表”是用于計算（ ）。 件表面裂開，鑿一條深槽進行維修時，必須鑿成（ ）槽。 排水管的連接方式是（ ）。 4 ，察看是否全勤當值，對缺勤及時采取措施，合理安排屬下員工工作 、用品、物料計劃，減少消耗，控制成本 ，發(fā)現(xiàn)問題及時返工補修 （ ）。 ，但不具備機動性強、使用方便、滅火成本低等優(yōu)點的滅火器材是 ( )。 5 、格式條款 、隱瞞真相的手段侵犯他人利益 （ ） 。 （ ） 。 ，其主要工作內容不包括（ ）。 ~3 個月 ~6 個月 ~9 個月 ~12 個月 （ ）情況下不能出現(xiàn)物業(yè)專業(yè)分包合同。 7 ，或者（ ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開 業(yè)主大會臨時會議。 （ ）。 、設備、設施、場地 、設備、設施 、設施、場地 、設備、場地 （ ）角色。 （ ）二字來概括。 ，接待訪客 、合同簽訂和證件辦理 ，建立良好的公司壞境，主要是在建設（）。 ，人員流動性大 ，人口結構復雜 ，客流量大 （ ）不是學校物業(yè)管理的特點。 （ ）。 10 ~90 ~90 ~90 ~90 （ ）沒有約束力。 4.（ ）對空氣溫度參數(shù)敏感響應的火災探測器叫感光探測器。 13.（ ）止回閥只允許水朝一個方向流動。 21.（ ）物業(yè)設備設施更新與技術改造工程就是 為使其技術性能得到提高改善，但會提高年使用維修成本而進行的更新改造。 29.（ ） 物業(yè)管理的費用目標中的“費用”主要針對的是：物業(yè)管理的經常性費用。 37.（ ） 二氧化碳滅火器和泡沫滅火器可以撲救汽油火災。 （ ）。 12．電感性負載是電阻與電感串聯(lián)組合電路，電路工作時（ ）。 A、燈的工作電壓增加會增大電源的光通量 B、燈的工作電壓降低會減少電源的光通量 C、燈的工作電壓降低會縮短燈的使用壽命 D、開關次數(shù)增加會縮短日光燈的使用壽命 （ ）。 A、凈高 B、凈長 C、軸線長 D、凈寬 3小時，按（ ）計，作立費計算。 A、扭曲 B、壓碎 C、拉裂 D、剪裂 14 、墻身、（ ）、地下室。 A、彎頭 B、三通 C、旋塞閥 D、直通 PPR塑料管的材質是 （ ）。 A、每天 B、隔天 C、每周 D、每周 （ ）。 A、吊籃 B、吊板 C、升降臺 D、高臺搭架 ，（ ）這種處理不可取。 A、合法原則 B、誠實信用原則 C、公平 原則 D、當事人意思自治原則 （ ）。 A、房屋的結構構件完好，裝修和設備完好 B、房屋結構基本完好，少量構件有輕微的損壞 C、房屋年久失修，結構有明顯變化 D、房屋承重構件藝術危險構件，隨時有倒塌危險 ，