物業(yè)管理員培訓(含商場)-免費閱讀
【正文】 管理機構可按各企業(yè)共同要求制定公共場地管理制度，對亂停、亂放者可以處罰； ? （ 15）為確保公用場所清潔衛(wèi)生，管理部門應督促各企業(yè)執(zhí)行市容光煥發(fā)衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。廠房內機器的油污容易弄臟走廊等地方，加上人多手雜，要保持廠房內外整潔難度較大；生產過程中排放的在害氣體、有害塵埃、聲害等方面要花費較大的人力和財力。另外經營商品給管理帶來的易難也應作為一個因素。戶外廣告一般不設置，如果屬于商場整體促銷廣告也應注意整體性和形象性； ? （ 2）櫥窗展示宣傳，這也是重要方面，應做到櫥窗玻璃潔凈，燈火明亮，開關及時、陳列物品整潔有序。 （ 1）商場樓宇一般都安裝先進的自動火災報警裝置和自動滅火裝置，這些裝置直接與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網，一旦發(fā)現(xiàn)火情，煙霧達到一定的濃度或溫度達到一定的高度這兩種裝置便自動通過導線將報警信號傳輸至報警裝置、電視監(jiān)控系統(tǒng)和自動噴淋裝置； ? （ 2）運用電視監(jiān)控系統(tǒng)對商場進行全方位、多角度，尤其對出售貴重商品及金融營業(yè)點進行日常監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)可疑人員或突發(fā)事件、惡性事件時監(jiān)控人員及時錄像存作查證。商業(yè)樓字的重點在于各種設施，設備上，因為這些都能直接影響經營環(huán)境。 ? 3．從商業(yè)物業(yè)檔次來分 可分為普通型和豪華型兩種。 施工中的防火要求特別重要。 ? 不單使物業(yè)保值，甚至增值。 物業(yè)是單元性的房地產。 物業(yè)管理的作用： ? 延長使用年限及確保期功能的正常發(fā)揮。 對施工人員的技術與素質要求比較高。貨柜購物即每個層面購物被柜臺或鋪位分割成銷售不同種類商品的小單元，顧客購物時不進入柜臺直接挑選由售貨員拿給顧客、這種零售商店一般被稱為百貨商場（或專營商店）。 ? 1．設施齊全 現(xiàn)代商業(yè)設備、設施先進，因而對管理人員的素質要求較高。 ? 環(huán)境衛(wèi)生管理方面應注意以下幾點： （ 1）樓宇內外的廣告牌、條幅、懸掛物、燈飾等凡屬商戶鋪內的，由商戶提出設計要求或制作，必須由物業(yè)管理公司統(tǒng)一安裝在合理位置； （ 2）柜臺內陳列架上商品陳列應美觀，不得凌亂或隨意置放； （ 3）商戶鋪內產生的垃圾須袋裝并放至指走位置，及時清理； （ 4）樓宇內外的主要衛(wèi)生清潔時間應安排在非營業(yè)時間，營業(yè)期間必要的清潔應由清潔人員用抹布擦拭，而不用長柄拖布擦拭； （ 5）雨大進門處及其他公用過道應設置一些雨具存放器，盡量不要把帶雨水的雨具帶進大廳，同時注意清潔衛(wèi)生。對突發(fā)事件和惡性事件應及時處置防止事態(tài)擴大并注意保護現(xiàn)場及時向上級和公安部門報告。 ? （ 1）．出租方式 ?顧客量大的商場，商戶往往要爭相租賃，在同時出現(xiàn)多個承租商戶的情況下可用競標方式，以獲取理想的租金。 ? 工業(yè)小區(qū)的特點 ? （ 1）建筑牲明顯，適合工業(yè)化生產，采光、通風良好，便于分隔，配套設施完善。因施工和安裝設備、管道
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