物業(yè)管理員培訓(含商場)(完整版)
【正文】 調(diào)，滿足給排水的要求和消防安全。由于生產(chǎn)操作不當和用電操作不按規(guī)定而引發(fā)火災所造成的損失，由責任者企業(yè)賠償； ? （ 9）經(jīng)協(xié)調(diào)同意臨時停放在公共場地的貨物、設(shè)備、材料、車輛等，由各企業(yè)自行看管，如委托治安部門看管的，治安部門可收取看管費； ? （ 10）建立各企業(yè)員工、車輛、貨物出入廠區(qū)大門必須自覺遵守的門衛(wèi)制度； ? （ 11）為確保安全保衛(wèi)工作實施，根據(jù)實際需要，管理機構(gòu)可組建一支精良的安保隊伍，實施 24小時值班和巡邏制度。 ? （ 2）消防的工作量大，容易出現(xiàn)問題，比如：廠區(qū)內(nèi)儲存的易燃爆物品和有害危險品，容易出現(xiàn)火警和險情；生產(chǎn)企業(yè)隨意違章搭建，共用部位與防火通道易受堵塞；因電器安裝，機器的用電不當而引發(fā)火災；消防設(shè)備種類不全和應急措施不落實等 ? 3）安全隱患較多，例如笨重的機器與存放過量的貨物，超過樓面結(jié)構(gòu)提能承受的荷載，就會造成險情；機器運行時震動荷載太大，也會造成險情；在廠房進行期間隔改造和安裝設(shè)備時如損壞廠房結(jié)構(gòu)等亦會造成險情。而在一般地段，商戶爭鋪面的情況尚未出現(xiàn)時可用協(xié)議租金，這一方式較靈活、便利。 ? 廣告管理 序有礙整體環(huán)境，有的廣告還有違反廣告法規(guī)定，因此必須加以管理 ? （ 1）市場內(nèi)部廣告、應由物業(yè)管理公司委托專業(yè)廣告設(shè)計人員按商場整體布局設(shè)計。 ? 安全保衛(wèi)管理 安全保衛(wèi)管理是商場物業(yè)管理的要點，必須予以重視。 ? 2．客流量大 大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)管理非常重要，有些零售商品易燃易爆，消防安全不得有半點松懈。開放式購物是把零售商品陳列在開放式貨架上，顧客可直接挑選，這種零售店被稱為超級市場或倉儲式購物中心。 社區(qū)用戶量多、面廣，裝修頻繁進行。 ? 為業(yè)主和租戶創(chuàng)造與保持一個安全、舒適、文明、和諧的生活和工作的環(huán)境。物業(yè)管理員 ? 物業(yè)管理行業(yè)起源 19世紀 60年代英國 ? 香港物業(yè)管理起步于 20世紀 60年代 ? 中國物業(yè)管理起源 1981年 3月 1日深圳成立第一家物業(yè)管理公司 物業(yè)的含義 指已建成投入使用的各類建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和場地。 ? 有利于提高城市管理的社會化和專業(yè)化程度。 容易損壞毗鄰房屋和公用設(shè)備設(shè)施。 ? 2．從樓宇功能分 經(jīng)營商店。 ? （四）、商場物業(yè)的管理內(nèi)容 樓宇及附屬設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護及維修管理 其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。它有兩部分組成一消防和治安管理。承租戶廣告需就其式樣、顏色等項由物業(yè)管理公司審核，做到管理有序。 ? （ 2）．租金管理 主要是在租金商定時要考慮多方面因素，如商品經(jīng)營的范圍及類別；附近商場樓宇的空置率；承租戶的經(jīng)營特色；商場所處的位置。 ? （ 4）環(huán)保的工作量特別大，污水難處理。 ? （ 12）注重環(huán)保是現(xiàn)代工業(yè)小
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1