【正文】 （ 2）屋面保溫層施工應(yīng)避免冬季、雨季施工。 （ 3）若為壓光不得罩素漿，必須為原漿收面，面層水泥砂漿厚薄應(yīng)均勻。 （ 3）施工荷載不應(yīng)超過板面允許荷載，如超過時應(yīng)采取相應(yīng)措施。 （ 6）室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10%的房間數(shù)且不少于 5 間進(jìn)行抽查。 （ 13）窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 29%?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 （四）外墻滲樓防治的技術(shù)措施 （ 1）外墻粉刷應(yīng)采取雙排腳手架，減少腳手眼，如無法避免時，應(yīng)提前堵好腳手眼，嚴(yán)禁現(xiàn)堵現(xiàn)抹灰。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防 41 滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 （ 11）支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm，中間不宜 大于 800mm。 （ 6）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度， 沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ 6150、寬度不小于450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。 （ 8）采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用 15mm 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 1︰ 3 水泥砂漿嵌實(shí)?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于 28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。下層作業(yè)的位置，必須處于依上層高度確定可能墜落范圍半徑之外。 ③各種垂直運(yùn)輸用的平臺，樓層邊沿接料等處，裝設(shè)安全門。 ②作業(yè) 高度在 2M 和 2M 以上時，要根據(jù)高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范要求，進(jìn)行操作和防護(hù)。 ⑼嚴(yán)格控制各式腳手架的施工使用荷載。 2．腳手架工程 ⑴腳手架搭設(shè)嚴(yán)格按照 腳手架設(shè)計方案施工。對每道工序檢查后，作好記錄并給予確認(rèn)。 （ 8）審查施工單位的安全自檢系統(tǒng)。 2 現(xiàn)場文明施工 3 腳手架搭設(shè)要求 4 安全用電 5 起重作業(yè)與塔吊使用 6 “三寶、四口”防護(hù) 29 ①營業(yè)執(zhí)照； ②施工許可證； ③安全資質(zhì)證書； ④安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； ⑤安全生產(chǎn)責(zé)任制及規(guī)章制度； ⑥工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程和特種作業(yè)人員的管理情況； ⑦主要的施工機(jī)械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件； ⑧建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對企業(yè)的安全業(yè)績考評情況。 第十二章 監(jiān)理設(shè)施 公司檢測設(shè)備一覽表 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 設(shè)備凈值 臺數(shù) 經(jīng)緯儀 010B 壹臺 水準(zhǔn)儀 hi002A 壹臺 砼回彈儀 HT225A 型 壹臺 攝像機(jī) JVC 壹臺 照相機(jī) STX2 壹臺 工程質(zhì)量檢測器 2 套 接地電阻測試儀 壹臺 望遠(yuǎn)鏡 壹部 瀝青砼溫度測試儀 壹臺 鋼卷尺、靠尺、塞尺、吊線錘等 常用器材每個項(xiàng)目均予配置。 五、信息管理 1．建立本工程項(xiàng)目的信息編碼體系； 2．負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集、整理和保存； 3．運(yùn)用電子計算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的投資（造價）、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制和合同管理，向建設(shè)單位提供有關(guān)本工程項(xiàng)目的管理信息服務(wù)，定期提供多種監(jiān)理報表； ，整理各類會議記錄； 、經(jīng)濟(jì)資料。 12．保修階段的監(jiān)理工作 （ 1）審查承包單位編制的保修期責(zé)任計劃 （ 2） 定期對工程回訪，督促檢查責(zé)任計劃的實(shí)施 （ 3）督促維修，確定工程缺陷責(zé)任 （ 4）簽發(fā)保修期完工證書 23 （ 5）編寫工程最終完工綜合報告 四、合同管理 1．合同管理原則： 承包單位一旦開始執(zhí)行合同，監(jiān)理將按合同要求對可以出現(xiàn)的各類問題，及時作出反應(yīng)并提出處理意見。 （ 3）監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請報告和技術(shù)檔案資料后，對工程進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有施工漏項(xiàng)、工程質(zhì)量等問題時，應(yīng)書面通知承包單位并限定處理時間，處理完畢后，監(jiān)理組進(jìn)行復(fù) 22 驗(yàn)。 20 ②認(rèn)真檢查管線預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套管的標(biāo)高、位置、規(guī)格，如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，責(zé)成施工單位改正；屬于設(shè)計問題，通知設(shè)計單位補(bǔ)充圖紙，然后才能進(jìn)入下道工序；必要時會同土建監(jiān)理人員一同處理。 19 ②檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、布局、方位，以及電阻測試值是否符合規(guī)范和設(shè)計要求，必要時會同土建監(jiān)理人員共同檢查。 承包單位對進(jìn)場材料應(yīng)根據(jù)不同材料進(jìn)行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材 料損壞變形，均不準(zhǔn)使用。凡大體積混凝土及特種混凝土施工，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的專門編制的施工方案或技術(shù)措施施工。 給排水管的強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)收，主要檢查驗(yàn)收各系統(tǒng)的嚴(yán)密性和施工全過程的質(zhì)量，并作出各系統(tǒng)質(zhì)量的綜合評估。 圖紙會審記錄，經(jīng)各有關(guān)參與方會審后，作為設(shè)計文件之一，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促執(zhí)行。 （三）監(jiān)理員職責(zé) 8 經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作應(yīng)履行以下職責(zé)： 1．在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2．檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 3．復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 1 婧 昊 住 宅 樓 監(jiān) 理 規(guī) 劃 湖北環(huán)鵬工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 婧昊住宅樓 項(xiàng)目監(jiān)理部 2 第一章 工程項(xiàng)目概況 建設(shè)單位：湖北匯城置業(yè)有限公司 工程名稱：上海城居住小區(qū) 15＃住宅樓 建設(shè)地點(diǎn)：十堰市北京路 建筑面積： ㎡ 工程造價： 3590 萬元 第二章 監(jiān)理工作范圍 依據(jù)監(jiān)理委托監(jiān)理合同約定的本工程全部建設(shè)工程，土建、水電安裝及室外管網(wǎng)工程。 4．按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5．擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 6．做好監(jiān)理日 記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 15 3．原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控： （ 1）用于 工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進(jìn)場時必須出具正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上； （ 2）建筑配件、鋁合金門窗及主要設(shè)備在訂貨前，承包單位應(yīng)提出樣品（或看樣）及有關(guān)供貨廠家情況、單價等資料向監(jiān)理單位申報，由監(jiān)理單位會同設(shè)計、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨； （ 3）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋和對焊接頭鋼筋應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，其機(jī)械性能須符合規(guī)范要求； （ 4）工程中所用的構(gòu)件，如由于運(yùn)輸及安裝等原因 出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用； （ 5）檢查加工訂貨的主要材料、及配件等是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)； （ 6）材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查、認(rèn)可。 6．結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理： （ 1）測量工程： 建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度、沉降觀測等。混凝土試塊的數(shù)量及強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 承包單位應(yīng)注意材料是實(shí)行封樣驗(yàn)收的，為避免材料進(jìn)場因質(zhì)量不符樣品要求，引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，在采購或訂貨時，應(yīng)向供貨單位說清情況，并把它寫入供（訂）貨合同條款中。 ③ 配合土建的預(yù)埋電管和箱盒、過墻套管，根據(jù)土建施工進(jìn)度，實(shí)地校核其標(biāo)高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進(jìn)入下一道工序。 ③對于有潔凈要求的管道，安裝前應(yīng)按規(guī)范要求潔凈并加以保護(hù)，監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查 ④跟蹤檢查各類管道的壓力、氣密試驗(yàn)檢查各類試驗(yàn)記錄。 （ 4）當(dāng)工程完工時，監(jiān)理要對工程質(zhì)量作出全面的評估，特別對工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情況，要有詳細(xì)陳述并有確切結(jié)論。監(jiān)理在具體項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施中要制定出完善的管理程序、辦法和制度，通過有效的管理對進(jìn)度、投資（造價）和質(zhì)量進(jìn)行控制。 六、組 織協(xié)調(diào) 1．組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位簽訂合同關(guān)系的，參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位的配合關(guān)系，協(xié)助建設(shè)單位處理有關(guān)問題，并督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系； ； 25 。 第十三章 安全監(jiān)理設(shè)施 本工程的安全目標(biāo)是：安全生產(chǎn)、文明施工、杜絕重大事故，人員傷亡為零，創(chuàng)造安全生產(chǎn)的優(yōu)良項(xiàng)目。 （ 2）協(xié)助擬定安全生產(chǎn)的協(xié)議書 即協(xié)定建設(shè)單位與施工單位之間的安 全協(xié)議和總承包單位與分包單位的安全協(xié)議。 （ 9）施工單位的安全設(shè)施和設(shè)備 在進(jìn)入現(xiàn)場前（如吊籃、漏電工序施工前 整 改 施工單位自檢，并通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表 安全技術(shù)交底資料 會同現(xiàn)場檢查 記錄確認(rèn) 進(jìn)行施工 31 開關(guān)、安全網(wǎng)等）的檢驗(yàn)，要詳細(xì)了解承包單位的安全設(shè)施供應(yīng)情況。 33 （ 4）如遇到下列情況，監(jiān)理人員可下達(dá)“暫時停工指令” ①施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或措施不符合要求時； ②對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有 效處理而繼續(xù)作業(yè)時； ③安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時； ④擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工時； ⑤使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； ⑥未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工時。 ⑵所用架子工必須持證上崗。 ⑽在腳手架上同時進(jìn)行多層作業(yè)的情況下，各作業(yè)層之間應(yīng)設(shè) 35 置可靠的防護(hù)棚檔（如棚布、竹笆或小孔繩網(wǎng)等），以防止上層墜物傷及下層作業(yè)人員，任何人 不準(zhǔn)私自拆改架子。 ③臨街及交通要道地區(qū)施工應(yīng)設(shè)警示牌，避免傷及行人。 ⑵洞口作業(yè)的安全防護(hù) ①各種板與墻的孔口和洞口設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)攔桿、安全網(wǎng)或其它防墜落的防護(hù)設(shè)施。 ⑵拆除腳手架與模板時，下方不得有其它操作人員。 （ 3）填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻體墻砌筑完并問隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號