【正文】 （ 2）屋面保溫層施工應避免冬季、雨季施工。 （ 3）若為壓光不得罩素漿，必須為原漿收面，面層水泥砂漿厚薄應均勻。 （ 3）施工荷載不應超過板面允許荷載，如超過時應采取相應措施。 （ 6）室內標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按 10%的房間數且不少于 5 間進行抽查。 （ 13）窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于 29%?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。 （四）外墻滲樓防治的技術措施 （ 1）外墻粉刷應采取雙排腳手架，減少腳手眼，如無法避免時，應提前堵好腳手眼，嚴禁現(xiàn)堵現(xiàn)抹灰。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防 41 滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進行 4h 蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 （ 11）支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm，中間不宜 大于 800mm。 （ 6）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于 1/3 樓板厚度， 沿預埋管線方向應增設φ 6150、寬度不小于450mm 的鋼筋網帶。 （ 8）采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用 15mm 15mm 木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用 1︰ 3 水泥砂漿嵌實。混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于 28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。下層作業(yè)的位置，必須處于依上層高度確定可能墜落范圍半徑之外。 ③各種垂直運輸用的平臺，樓層邊沿接料等處，裝設安全門。 ②作業(yè) 高度在 2M 和 2M 以上時，要根據高處作業(yè)安全技術規(guī)范要求，進行操作和防護。 ⑼嚴格控制各式腳手架的施工使用荷載。 2．腳手架工程 ⑴腳手架搭設嚴格按照 腳手架設計方案施工。對每道工序檢查后，作好記錄并給予確認。 （ 8）審查施工單位的安全自檢系統(tǒng)。 2 現(xiàn)場文明施工 3 腳手架搭設要求 4 安全用電 5 起重作業(yè)與塔吊使用 6 “三寶、四口”防護 29 ①營業(yè)執(zhí)照； ②施工許可證； ③安全資質證書； ④安全生產管理機構的設置及安全專業(yè)人員的配備等； ⑤安全生產責任制及規(guī)章制度； ⑥工種的安全生產操作規(guī)程和特種作業(yè)人員的管理情況； ⑦主要的施工機械、設備等的技術性能及安全條件； ⑧建筑安全監(jiān)督機構對企業(yè)的安全業(yè)績考評情況。 第十二章 監(jiān)理設施 公司檢測設備一覽表 設備名稱 規(guī)格型號 設備凈值 臺數 經緯儀 010B 壹臺 水準儀 hi002A 壹臺 砼回彈儀 HT225A 型 壹臺 攝像機 JVC 壹臺 照相機 STX2 壹臺 工程質量檢測器 2 套 接地電阻測試儀 壹臺 望遠鏡 壹部 瀝青砼溫度測試儀 壹臺 鋼卷尺、靠尺、塞尺、吊線錘等 常用器材每個項目均予配置。 五、信息管理 1．建立本工程項目的信息編碼體系； 2．負責本工程項目各類信息的收集、整理和保存； 3．運用電子計算機進行本工程項目的投資（造價）、進度、質量目標控制和合同管理，向建設單位提供有關本工程項目的管理信息服務，定期提供多種監(jiān)理報表； ，整理各類會議記錄； 、經濟資料。 12．保修階段的監(jiān)理工作 （ 1）審查承包單位編制的保修期責任計劃 （ 2） 定期對工程回訪，督促檢查責任計劃的實施 （ 3）督促維修，確定工程缺陷責任 （ 4）簽發(fā)保修期完工證書 23 （ 5）編寫工程最終完工綜合報告 四、合同管理 1．合同管理原則： 承包單位一旦開始執(zhí)行合同，監(jiān)理將按合同要求對可以出現(xiàn)的各類問題，及時作出反應并提出處理意見。 （ 3）監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗收申請報告和技術檔案資料后，對工程進行初驗，發(fā)現(xiàn)有施工漏項、工程質量等問題時，應書面通知承包單位并限定處理時間，處理完畢后，監(jiān)理組進行復 22 驗。 20 ②認真檢查管線預埋及在土建結構中的預留孔、過墻套管的標高、位置、規(guī)格，如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，責成施工單位改正；屬于設計問題，通知設計單位補充圖紙，然后才能進入下道工序；必要時會同土建監(jiān)理人員一同處理。 19 ②檢查埋入土建基礎或結構中的接地連接質量、導線規(guī)格、布局、方位，以及電阻測試值是否符合規(guī)范和設計要求，必要時會同土建監(jiān)理人員共同檢查。 承包單位對進場材料應根據不同材料進行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材 料損壞變形，均不準使用。凡大體積混凝土及特種混凝土施工，應按經批準的專門編制的施工方案或技術措施施工。 給排水管的強度試驗和嚴密性試驗驗收，主要檢查驗收各系統(tǒng)的嚴密性和施工全過程的質量，并作出各系統(tǒng)質量的綜合評估。 圖紙會審記錄，經各有關參與方會審后，作為設計文件之一，由監(jiān)理工程師負責督促執(zhí)行。 （三）監(jiān)理員職責 8 經過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關專業(yè)知識，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作應履行以下職責： 1．在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2．檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3．復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。 1 婧 昊 住 宅 樓 監(jiān) 理 規(guī) 劃 湖北環(huán)鵬工程建設監(jiān)理有限公司 婧昊住宅樓 項目監(jiān)理部 2 第一章 工程項目概況 建設單位：湖北匯城置業(yè)有限公司 工程名稱：上海城居住小區(qū) 15＃住宅樓 建設地點：十堰市北京路 建筑面積： ㎡ 工程造價： 3590 萬元 第二章 監(jiān)理工作范圍 依據監(jiān)理委托監(jiān)理合同約定的本工程全部建設工程，土建、水電安裝及室外管網工程。 4．按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 5．擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告； 6．做好監(jiān)理日 記和有關的監(jiān)理記錄。 15 3．原材料、半成品、成品及設備的監(jiān)控： （ 1）用于 工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構件等，進場時必須出具正式的合格證和材質化驗單等有關技術資料，承包單位還應按有關規(guī)定進行檢驗復試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復核驗證，否則一律不準用于工程上； （ 2）建筑配件、鋁合金門窗及主要設備在訂貨前，承包單位應提出樣品（或看樣）及有關供貨廠家情況、單價等資料向監(jiān)理單位申報，由監(jiān)理單位會同設計、建設單位研究同意后方可訂貨； （ 3）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋和對焊接頭鋼筋應抽樣檢驗，其機械性能須符合規(guī)范要求； （ 4）工程中所用的構件，如由于運輸及安裝等原因 出現(xiàn)質量問題時，應進行分析研究，采取處理措施，經監(jiān)理工程師同意后方能使用； （ 5）檢查加工訂貨的主要材料、及配件等是否符合設計文件或標書規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和標準； （ 6）材料試驗單位的資質審查憑證應提交監(jiān)理組審查、認可。 6．結構工程質量監(jiān)理： （ 1）測量工程： 建筑的定位、軸線、水準點、層高及垂直度、沉降觀測等?；炷猎噳K的數量及強度應符合規(guī)范規(guī)定。 承包單位應注意材料是實行封樣驗收的，為避免材料進場因質量不符樣品要求，引起供求糾紛及經濟損失，在采購或訂貨時，應向供貨單位說清情況，并把它寫入供（訂）貨合同條款中。 ③ 配合土建的預埋電管和箱盒、過墻套管，根據土建施工進度，實地校核其標高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進入下一道工序。 ③對于有潔凈要求的管道，安裝前應按規(guī)范要求潔凈并加以保護，監(jiān)理人員應跟蹤檢查 ④跟蹤檢查各類管道的壓力、氣密試驗檢查各類試驗記錄。 （ 4）當工程完工時，監(jiān)理要對工程質量作出全面的評估，特別對工程上存在的質量問題以及處理情況，要有詳細陳述并有確切結論。監(jiān)理在具體項目監(jiān)理實施中要制定出完善的管理程序、辦法和制度，通過有效的管理對進度、投資（造價）和質量進行控制。 六、組 織協(xié)調 1．組織協(xié)調與建設單位簽訂合同關系的，參與本工程項目建設的各單位的配合關系，協(xié)助建設單位處理有關問題，并督促總承包單位協(xié)調其各分包單位的關系； ； 25 。 第十三章 安全監(jiān)理設施 本工程的安全目標是：安全生產、文明施工、杜絕重大事故，人員傷亡為零，創(chuàng)造安全生產的優(yōu)良項目。 （ 2）協(xié)助擬定安全生產的協(xié)議書 即協(xié)定建設單位與施工單位之間的安 全協(xié)議和總承包單位與分包單位的安全協(xié)議。 （ 9）施工單位的安全設施和設備 在進入現(xiàn)場前（如吊籃、漏電工序施工前 整 改 施工單位自檢，并通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表 安全技術交底資料 會同現(xiàn)場檢查 記錄確認 進行施工 31 開關、安全網等）的檢驗，要詳細了解承包單位的安全設施供應情況。 33 （ 4）如遇到下列情況，監(jiān)理人員可下達“暫時停工指令” ①施工中出現(xiàn)安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施或措施不符合要求時； ②對已發(fā)生的工程事故未進行有 效處理而繼續(xù)作業(yè)時； ③安全措施未經自檢而擅自使用時； ④擅自變更設計圖紙進行施工時； ⑤使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； ⑥未經安全資質審查的分包單位的施工人員進入現(xiàn)場施工時。 ⑵所用架子工必須持證上崗。 ⑽在腳手架上同時進行多層作業(yè)的情況下，各作業(yè)層之間應設 35 置可靠的防護棚檔（如棚布、竹笆或小孔繩網等），以防止上層墜物傷及下層作業(yè)人員，任何人 不準私自拆改架子。 ③臨街及交通要道地區(qū)施工應設警示牌，避免傷及行人。 ⑵洞口作業(yè)的安全防護 ①各種板與墻的孔口和洞口設置牢固的蓋板、防護攔桿、安全網或其它防墜落的防護設施。 ⑵拆除腳手架與模板時，下方不得有其它操作人員。 （ 3）填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻體墻砌筑完并問隔 15d 以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號