【正文】 1．項目組織結(jié)構(gòu)圖： 2．現(xiàn)場監(jiān)理組織 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表 公司總工程師 投資控制組 土建結(jié)構(gòu)組 水電組 材料檢測組 合同管理及信息報表 5 1)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) (2)監(jiān)理人員崗位分工 姓名 年齡 專 業(yè) 職 稱 崗位 備注 第七章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃 十堰市環(huán)鵬工程建設(shè)監(jiān) 理有限公司 項目總監(jiān)理工程師 公司專家顧問組 投資監(jiān)控 進(jìn)度監(jiān)控 質(zhì)量監(jiān)控 合同管理 信息管理 組織協(xié)調(diào) 土建專業(yè)組 設(shè)備專業(yè)組 結(jié)構(gòu) 裝飾 管道 電氣 設(shè)備 6 分部工程 時間 姓名 基礎(chǔ)分部 主體分部 裝飾（水電安裝）分部 竣工 驗收 備注 第八章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) （一）總監(jiān)理工程師職責(zé) 1．確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的 分工和崗位職責(zé)； 2．主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3．審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4．檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況，可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5．主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6．審查承包單位提交的開工報告，施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； 7．審查簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結(jié)算； 8．審查處理工程變更； 9．主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 7 10．調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭 議，處理索賠，審批工程延期； 11．組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12．審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13．主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 二、施工階段的進(jìn)度控制 1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工； 2）對控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及 時分析原因，采取對策； 3）建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。 2．造價控制的任務(wù) （ 1）健全組織體制，明確職能分工，編制各類投資控制程序及實施計劃； （ 2）編制項目總造價、切塊 、分解規(guī)劃； （ 3）編制項目各階段、各年、季、月資金使用計劃； （ 4）按月進(jìn)行工程計量、審核并簽署承包單位上報的月進(jìn)度報表及付款憑證； （ 5）對承包單位作階段工程進(jìn)度款價款結(jié)算單的復(fù)核工作； （ 6）控制設(shè)計變更對造價的影響； （ 7）參與主要設(shè)備、材料的選用； （ 8）參與合同的修改、補(bǔ)充工作，著重考慮合同對造價的影響； （ 9）及時做好工程價款的動態(tài)管理、對施工方案的調(diào)整、新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品的使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較； （ 10）協(xié)助建設(shè)單位處理合同糾紛和索賠費(fèi)用的核定，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位之間的爭議； （ 11）在施工過程中每月（季）進(jìn)行投資計劃值與實際值作比較，及時向建設(shè)單位提供造價控制動態(tài)分析報告或數(shù)據(jù)及有關(guān)憑證； （ 12）審核施工預(yù)（決）算； （ 13）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)信息管理，及時提供信息咨詢。 以上各層軸線、標(biāo)高抽測； 對所有模板預(yù)留孔、預(yù)埋件的標(biāo)高、位置抽查； 以上分部分項工程均應(yīng)在承包單位自檢確認(rèn)（簽字）后，提前一天交監(jiān)理工程師復(fù)簽證 5．隱蔽工程驗收項目： 所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗收確認(rèn)（簽字）后，提前一 ∽ 三 天交監(jiān)理組各專業(yè)復(fù)驗簽證（同時必須提供配料單、大樣圖）， 16 未經(jīng)復(fù)驗簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。 ② 協(xié)調(diào)承包商與承包商及監(jiān)理方之間的測量、監(jiān)測事宜，并及時對各分項、分部工程的測量復(fù)核單簽證、認(rèn)可和對測量工作的評估意見。要求如下： 內(nèi)外墻面、樓地面、平頂（含木制品和金屬制品）飾面材料。樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理組會同有關(guān)單位共同檢驗認(rèn)可。 ⑤對高壓電器、電纜的絕緣性能，除檢查其產(chǎn)品質(zhì)量保證書外，嚴(yán)格檢查其外表質(zhì)量，如高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂縫、缺損和瓷釉損傷，嚴(yán)格監(jiān)控耐壓試驗，泄露電流和絕緣電阻超差者，禁止使用。 ⑥對有探傷要求的管道焊接，除檢查其探傷及評片資料外，必要時監(jiān)理 人員隨機(jī)指定抽拍復(fù)驗，并按規(guī)定增拍及返工。 （ 5）工程初驗或復(fù)驗合格后，監(jiān)理組協(xié)助承包單位向建 設(shè)單位提出竣工報告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗收。監(jiān)理向有關(guān)各方索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，經(jīng)常對合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行分析，督促要求合同各方嚴(yán)格履行義務(wù)； （ 4）形成合同數(shù)據(jù)檔案，使之網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)化。因此，監(jiān)理文書資料工作要與工程建設(shè)進(jìn)程同步，從項目監(jiān)理組進(jìn)場起即應(yīng)開始進(jìn)行文書資料的積累、整理、審查工作，監(jiān)理合同終止完成文書資料的歸檔。 一、安全保證體系 1． 安全監(jiān)理保證體系機(jī)構(gòu) 2．安全監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組 組長：公司技術(shù)部經(jīng)理 副組長：項目總監(jiān)理工程師 組員：各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、業(yè) 主現(xiàn)場代表、承包商現(xiàn)場管理人員 注：小組成員由業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理、承包商人員組成。在施工開始之前，了解現(xiàn)場的環(huán)境，人為障礙等因素，以便掌握障礙所在和不利環(huán)境的有關(guān)資料，及時提出防范措施。 （ 2）項目安全監(jiān)理職責(zé) ①安全監(jiān)理受托于建設(shè)單位，按監(jiān)理合同規(guī)定的范圍，全權(quán)處理關(guān)于施工中安全的一切事宜。 ⑵安全預(yù)防措施 ①在施工組織設(shè)計中，要有土方工程施工方案，對開挖方法、放坡、排水、邊坡支護(hù)根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計，審查邊坡支護(hù)的設(shè)計計算書； 34 ②挖基坑時，操作人員之間要保持大于 的安全距離；多臺機(jī)械開挖，挖土機(jī)間距應(yīng)大于 10M，挖土要自上而下，逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁先挖坡腳。 ⑷要有足夠的面積滿足堆料、運(yùn)輸、操作和行走的要求。 ②模板結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐體系、聯(lián)接件等的設(shè)計是否安全合理，圖紙是否齊全。 36 ⑤高處作業(yè)架子上，平臺上一般不宜堆放模板料，必須短時間堆放時，一定要碼平穩(wěn)，不能堆得過高。 ③電梯井口必須設(shè)防護(hù)欄桿或固定柵門。 ⑴ 審核承包單位提交的臨時用電施工組織設(shè)計，并監(jiān)督其實施。 （ 5）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不得少于 30d。 （ 2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。 （ 8）現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為 700～ 1000mm。防水層的泛水高度不得小于 300mm。 （ 3）外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。 （ 9）外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在 6～ 10mm。 43 （五）門窗滲漏防治的技術(shù)措施 （ 1）門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行 現(xiàn)場檢驗。 46 （ 9）混凝土振搗要充分，當(dāng)鋼筋過密混凝土澆搗有困難時可適當(dāng) 調(diào)整碎石級配，減小粒徑等措施。 （ 6）嵌縫時上下各預(yù)留縫深 10mm，上面與現(xiàn) 澆細(xì)石混凝土墊層同時澆筑。 （ 6）初凝前對水泥砂漿進(jìn)行抹平，終凝前進(jìn)行壓光，最后用力壓出亮光來，以壓 3 次為宜。 。 （ 7）加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 （ 8）灌縫混凝土必須有混凝土試塊及強(qiáng)度評定資料。 （ 11）應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。外墻面層為粉刷層時 ,宜貼 毀滅┻ 型塑料條做槽口 . （ 6） 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠 ,且應(yīng)采用中性硅酮密封膠 .嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠 . （六）屋面滲漏防治的技術(shù)措施 （ 1）屋面工程施工前 ,必須編制詳細(xì)的施工方案 ,經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工 . 44 （ 2）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定 ,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定 ,釘距不得大于 450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán) . （ 3） 在屋面各道防水層或隔氣層施工時 ,伸出屋面管道、井 (煙 )道用高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水 ,共高度不小于250mm,(管道泛水產(chǎn)站于 300mm)。 （ 10）外粉刷必須設(shè)置分格縫。 42 （ 5）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采 用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用 1： 3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。 （ 6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試 驗，蓄水高度為 20～ 30mm。 （三）樓地面、屋面滲漏防治的技術(shù)措施 （ 1）上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10Mpa 時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。 （ 4）泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅必須進(jìn)行現(xiàn)場試配，一般不宜大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm。嚴(yán)禁打窗間隔，后施工壓頂混凝土。 ⑶ 督促施工單位嚴(yán)格按照《施 工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ4688 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建立用電安全技術(shù)檔案。 ⑶懸空作業(yè) ①必須適當(dāng)?shù)亟⒗慰康牧⒆泓c(diǎn)，方可進(jìn)行施工。 ⑦注意防火，木料及易燃保溫材料要遠(yuǎn)離火源堆放。 ④模板進(jìn)場后，要認(rèn)真檢查構(gòu)件和材料是否符合設(shè)計