【正文】 項(xiàng)； （ 3）造價(jià)控制做到業(yè)主投資有控制、承包單位不吃虧。 2．造價(jià)控制的任務(wù) （ 1）健全組織體制，明確職能分工，編制各類投資控制程序及實(shí)施計(jì)劃； （ 2）編制項(xiàng)目總造價(jià)、切塊 、分解規(guī)劃； （ 3）編制項(xiàng)目各階段、各年、季、月資金使用計(jì)劃； （ 4）按月進(jìn)行工程計(jì)量、審核并簽署承包單位上報(bào)的月進(jìn)度報(bào)表及付款憑證； （ 5）對承包單位作階段工程進(jìn)度款價(jià)款結(jié)算單的復(fù)核工作； （ 6）控制設(shè)計(jì)變更對造價(jià)的影響； （ 7）參與主要設(shè)備、材料的選用； （ 8）參與合同的修改、補(bǔ)充工作，著重考慮合同對造價(jià)的影響； （ 9）及時(shí)做好工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)管理、對施工方案的調(diào)整、新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品的使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較； （ 10）協(xié)助建設(shè)單位處理合同糾紛和索賠費(fèi)用的核定，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位之間的爭議； （ 11）在施工過程中每月（季）進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值作比較，及時(shí)向建設(shè)單位提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告或數(shù)據(jù)及有關(guān)憑證； （ 12）審核施工預(yù)（決）算； （ 13）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)信息管理，及時(shí)提供信息咨詢。 3．造價(jià)控制的流程： 承包單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)計(jì) 填寫月（度）工程量報(bào)表 投資監(jiān)控監(jiān)理工程師 13 否 可 工程量計(jì)量流程圖 二、施工階段的進(jìn)度控制 1．進(jìn)度控制的原則： 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析，提出意見，確保施工總工期 的實(shí)現(xiàn)。 2．進(jìn)度控制的任務(wù) （ 1）審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見； （ 2）審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見； （ 3）根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，敦促建設(shè)單位所供應(yīng)材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場； （ 4）督促承包單位季度、月度施工計(jì)劃的實(shí)施； （ 5）督促承包單位按月提交施工計(jì)劃完成情況表，并對計(jì)劃值根據(jù)簽發(fā)的工程驗(yàn)收認(rèn)可書 認(rèn)定是否通過監(jiān)理工程師驗(yàn)收 現(xiàn)場核定量測認(rèn)定承包單位 統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量 監(jiān)理工程師簽認(rèn)，在監(jiān)理月報(bào)填寫認(rèn)證的工程量 同意否 建設(shè)單位 承包單位 14 與實(shí)際值進(jìn)行分析比較； （ 6）根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； （ 7）承包單位如因故修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理 工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)同意后方可變更； （ 8）參加承包單位（或建設(shè)單位）定期召開的工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽取工程問題匯報(bào)，對其中有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。 3．進(jìn)度控制的工作流程見第 9 章 三、施工階段質(zhì)量控制 1．質(zhì)量控制的原則： 監(jiān)理工程師堅(jiān)持“嚴(yán)格控制、積極參加、熱情服務(wù)”的宗旨，通過“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 2．施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理： （ 1）審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目內(nèi)容和 分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意承包單位不得將工程分包出去； （ 2）承包單位在工程開工前十五天應(yīng)將經(jīng)上經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（包括施工組織體制、技術(shù)管理制度及質(zhì)保體系）報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審核，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前七天用書面函告承包單位； （ 3）熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭把施工圖紙中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決在施工之前。 圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各有關(guān)參與方會(huì)審后，作為設(shè)計(jì)文件之一，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促執(zhí)行。 15 3．原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控： （ 1）用于 工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進(jìn)場時(shí)必須出具正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上； （ 2）建筑配件、鋁合金門窗及主要設(shè)備在訂貨前，承包單位應(yīng)提出樣品（或看樣）及有關(guān)供貨廠家情況、單價(jià)等資料向監(jiān)理單位申報(bào)，由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨； （ 3）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋和對焊接頭鋼筋應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，其機(jī)械性能須符合規(guī)范要求； （ 4）工程中所用的構(gòu)件，如由于運(yùn)輸及安裝等原因 出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用； （ 5）檢查加工訂貨的主要材料、及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)； （ 6）材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查、認(rèn)可。 4．復(fù)核簽證項(xiàng)目： 建筑物軸線、標(biāo)高復(fù)核； 177。 以上各層軸線、標(biāo)高抽測； 對所有模板預(yù)留孔、預(yù)埋件的標(biāo)高、位置抽查； 以上分部分項(xiàng)工程均應(yīng)在承包單位自檢確認(rèn)（簽字）后，提前一天交監(jiān)理工程師復(fù)簽證 5．隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目： 所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)（簽字）后，提前一 ∽ 三 天交監(jiān)理組各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證（同時(shí)必須提供配料單、大樣圖）， 16 未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。 （ 1）分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容： 各項(xiàng)鋼筋混凝土中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形態(tài)、間距、搭接長度和焊接質(zhì)量。 埋入結(jié)構(gòu)中的避雷導(dǎo)線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)導(dǎo)線的連續(xù)性，用料規(guī)格、數(shù)量和焊接質(zhì)量。 (2)分部工程隱蔽驗(yàn)收： 分部工程驗(yàn)收，系指分部工程已施工完畢的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收內(nèi)容是：對該分部施工全過程中的質(zhì)量情況（包括質(zhì)量問題的處理）作出質(zhì)量上的綜合評(píng)估。因此，承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前三天將工程驗(yàn)收單提交 監(jiān)理組，經(jīng)監(jiān)理組會(huì)同建設(shè)和承包等三方共同進(jìn)行驗(yàn)收簽證。 給排水管的強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)收，主要檢查驗(yàn)收各系統(tǒng)的嚴(yán)密性和施工全過程的質(zhì)量，并作出各系統(tǒng)質(zhì)量的綜合評(píng)估。 6．結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理： （ 1）測量工程： 建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度、沉降觀測等。 ①對總承包商提供的測量方案進(jìn)行審核并督促其落實(shí)，其中包括對施工方所用儀器的有效鑒定書和崗位人員的審核。 ② 協(xié)調(diào)承包商與承包商及監(jiān)理方之間的測量、監(jiān)測事宜，并及時(shí)對各分項(xiàng)、分部工程的測量復(fù)核單簽證、認(rèn)可和對測量工作的評(píng)估意見。 ③施工測量質(zhì)量控制 : 定期對建筑物外邊的控導(dǎo)點(diǎn)控制網(wǎng)和建筑物的平面控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核 ,并督促承包商對控制點(diǎn)的保護(hù)和完善通視條件，對總承包商所測定的控制點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行認(rèn)可、簽證，并督促其定期校核； 17 每層對建筑物進(jìn)行平面軸線和垂直度復(fù)核； （ 2）孔樁工程： 加強(qiáng)施工現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量管理，并采取安全措施保證施工人員的安全及工程質(zhì)量，控制如下： ； ； 有直徑； ； ，挖出土石方及時(shí)運(yùn)離孔口； ，保證井壁安全。 （ 3）鋼筋工程： 鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及尺寸、鋼筋的接 頭部門及搭接長度以及間距、排距等須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，框架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長度及抗震結(jié)構(gòu)的箍筋必須符合有關(guān)規(guī)定。 （ 4）模板工程： 嚴(yán)格控制軸線、標(biāo)高及垂直度、模板及其支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。 （ 5）混凝土工程：混凝土的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。凡大體積混凝土及特種混凝土施工，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的專門編制的施工方案或技術(shù)措施施工。混凝土試塊的數(shù)量及強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 7．裝修工程質(zhì)量監(jiān)理： 對裝修材料進(jìn)場前的產(chǎn)品、樣品和裝修工程質(zhì)量實(shí)行實(shí)樣封存驗(yàn)收。要求如下： 內(nèi)外墻面、樓地面、平頂（含木制品和金屬制品）飾面材料。總承包單位均須先送樣檢驗(yàn)，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)監(jiān)理組會(huì)同有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后，對樣品進(jìn)行封存簽字。以后進(jìn)場材料質(zhì)量必須達(dá)到樣品標(biāo)準(zhǔn)，不符合樣品標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用。 對于供貸產(chǎn)地遠(yuǎn)的材料，提供樣品確有困難，承包單位也必須 18 在事前將產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料（樣本）提供給監(jiān)理組，并經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)簽證。進(jìn)場材料質(zhì)量必須達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用。 承包單位對進(jìn)場材料應(yīng)根據(jù)不同材料進(jìn)行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材 料損壞變形，均不準(zhǔn)使用。 承包單位應(yīng)注意材料是實(shí)行封樣驗(yàn)收的，為避免材料進(jìn)場因質(zhì)量不符樣品要求，引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，在采購或訂貨時(shí)，應(yīng)向供貨單位說清情況，并把它寫入供（訂）貨合同條款中。 在裝修工程開始之前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理組提供施工技術(shù)措施、產(chǎn)品保護(hù)措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件。樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理組會(huì)同有關(guān)單位共同檢驗(yàn)認(rèn)可。而后大面積施工質(zhì)量必須達(dá)到樣板質(zhì)量，達(dá)不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗(yàn)收。 裝修工程驗(yàn)收不是在施工過程中進(jìn)行的，應(yīng)是在整個(gè)工程竣工交付使用前驗(yàn)收，所以在施工過程中只有質(zhì)量 檢查，不存在驗(yàn)收。因此必須認(rèn)真做好產(chǎn)品保護(hù)工作。 8．安裝工程質(zhì)量監(jiān)理： （ 1）電氣安裝質(zhì)量監(jiān)控基本要求： ① 主要電氣設(shè)備、材料，如變壓器開關(guān)柜、主要電纜，安裝前應(yīng)檢查其產(chǎn)品質(zhì)量保證書及外觀質(zhì)量，按“三 .3”條要求實(shí)施。 19 ②檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、布局、方位，以及電阻測試值是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，必要時(shí)會(huì)同土建監(jiān)理人員共同檢查。 ③ 配合土建的預(yù)埋電管和箱盒、過墻套管，根據(jù)土建施工進(jìn)度，實(shí)地校核其標(biāo)高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進(jìn)入下一道工序。 ④ 對電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線 、電纜橋架、電氣設(shè)備支架等按施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物抽查，主要部位逐路檢查。 ⑤對高壓電器、電纜的絕緣性能，除檢查其產(chǎn)品質(zhì)量保證書外，嚴(yán)格檢查其外表質(zhì)量，如高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂縫、缺損和瓷釉損傷，嚴(yán)格監(jiān)控耐壓試驗(yàn)，泄露電流和絕緣電阻超差者，禁止使用。 ⑥監(jiān)理人員直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查及相應(yīng)的測試。 ⑦變電器受電前，監(jiān)理人員全面檢查受電條件，經(jīng)確認(rèn)后才同意辦理申請受電手段。 ⑧供電系統(tǒng)及主要屋宇設(shè)備系統(tǒng)的電氣調(diào)試，監(jiān)理人員應(yīng)直接參與。 （ 2）管道安裝質(zhì)量監(jiān)控基本要求： ① 管道及其配件的產(chǎn) 品質(zhì)量按“三 .3” 條要求實(shí)施。 20 ②認(rèn)真檢查管線預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套管的標(biāo)高、位置、規(guī)格，如有錯(cuò)誤和缺漏，屬于施工問題，責(zé)成施工單位改正；屬于設(shè)計(jì)問題，通知設(shè)計(jì)單位補(bǔ)充圖紙，然后才能進(jìn)入下道工序；必要時(shí)會(huì)同土建監(jiān)理人員一同處理。