【正文】 ： 承包單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)計 填寫月（度）工程量報表 投資監(jiān)控監(jiān)理工程師 13 否 可 工程量計量流程圖 二、施工階段的進度控制 1．進度控制的原則： 在工程項目的實施過程中，隨時掌握工程進展，進行計劃值與實際值比較分析，提出意見，確保施工總工期 的實現(xiàn)。 3．進度控制的工作流程見第 9 章 三、施工階段質量控制 1．質量控制的原則： 監(jiān)理工程師堅持“嚴格控制、積極參加、熱情服務”的宗旨，通過“超前監(jiān)理、預防為主、跟蹤監(jiān)理、動態(tài)管理，加強驗收、嚴格把關”的方法，處理協(xié)調好質量、進度、投資三個互相制約的目標要求，實現(xiàn)工程質量目標。 圖紙會審記錄，經各有關參與方會審后，作為設計文件之一，由監(jiān)理工程師負責督促執(zhí)行。 4．復核簽證項目： 建筑物軸線、標高復核； 177。 （ 1）分項工程隱蔽驗收項目及內容： 各項鋼筋混凝土中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗收：主要檢驗鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形態(tài)、間距、搭接長度和焊接質量。 (2)分部工程隱蔽驗收： 分部工程驗收，系指分部工程已施工完畢的驗收，主要驗收內容是：對該分部施工全過程中的質量情況（包括質量問題的處理）作出質量上的綜合評估。 給排水管的強度試驗和嚴密性試驗驗收，主要檢查驗收各系統(tǒng)的嚴密性和施工全過程的質量，并作出各系統(tǒng)質量的綜合評估。 ①對總承包商提供的測量方案進行審核并督促其落實，其中包括對施工方所用儀器的有效鑒定書和崗位人員的審核。 ③施工測量質量控制 : 定期對建筑物外邊的控導點控制網和建筑物的平面控制點進行復核 ,并督促承包商對控制點的保護和完善通視條件，對總承包商所測定的控制點坐標進行認可、簽證，并督促其定期校核； 17 每層對建筑物進行平面軸線和垂直度復核； （ 2）孔樁工程： 加強施工現(xiàn)場技術質量管理，并采取安全措施保證施工人員的安全及工程質量，控制如下： ； ； 有直徑； ； ，挖出土石方及時運離孔口； ，保證井壁安全。 （ 4）模板工程： 嚴格控制軸線、標高及垂直度、模板及其支架的強度、剛度和穩(wěn)定性。凡大體積混凝土及特種混凝土施工，應按經批準的專門編制的施工方案或技術措施施工。 7．裝修工程質量監(jiān)理： 對裝修材料進場前的產品、樣品和裝修工程質量實行實樣封存驗收?？偝邪鼏挝痪毾人蜆訖z驗，并附產品質量合格證明和技術標準資料，經監(jiān)理組會同有關單位檢驗認可后，對樣品進行封存簽字。 對于供貸產地遠的材料，提供樣品確有困難，承包單位也必須 18 在事前將產品質量合格證明和技術標準資料（樣本）提供給監(jiān)理組，并經有關單位確認簽證。 承包單位對進場材料應根據(jù)不同材料進行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材 料損壞變形，均不準使用。 在裝修工程開始之前，承包單位應向監(jiān)理組提供施工技術措施、產品保護措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件。而后大面積施工質量必須達到樣板質量，達不到樣板質量，可拒絕工程竣工驗收。因此必須認真做好產品保護工作。 19 ②檢查埋入土建基礎或結構中的接地連接質量、導線規(guī)格、布局、方位，以及電阻測試值是否符合規(guī)范和設計要求，必要時會同土建監(jiān)理人員共同檢查。 ④ 對電纜敷設、照明燈具、電氣箱柜接線 、電纜橋架、電氣設備支架等按施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準實物抽查，主要部位逐路檢查。 ⑥監(jiān)理人員直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查及相應的測試。 ⑧供電系統(tǒng)及主要屋宇設備系統(tǒng)的電氣調試，監(jiān)理人員應直接參與。 20 ②認真檢查管線預埋及在土建結構中的預留孔、過墻套管的標高、位置、規(guī)格，如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，責成施工單位改正；屬于設計問題，通知設計單位補充圖紙，然后才能進入下道工序；必要時會同土建監(jiān)理人員一同處理。 ⑤對管道的標高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工記錄外，應現(xiàn)場實物抽查。 9．工程質量事故處理： （ 1）工程若發(fā)生質量事故（特別是重大事故），承包單位應根據(jù)“三不放過”原則認真進行處理； （ 2）監(jiān)理組要對事故進行全面地調查，并參加事故原因分析及處理方案討論，對重大事故應請建設單位、設計單位甚至市質監(jiān)站等共同討論； （ 3）承包單位要對事故調查、分析結果及處理意見寫出詳細的事故報告，并應及時逐級上報； 21 （ 4）監(jiān)理組對事故的處理執(zhí)行情況要加強監(jiān)督檢查，并作驗收簽證。 11．工程驗收及質量評估： （ 1）分部工程需進行分階段驗收（如基礎工程、主體結構工程等），承包單位應初步驗收并整改合格后提前三天報請監(jiān)理組會同設計單位進行驗收（某些分部工程尚需要質監(jiān)站核驗），在工程驗收合格后方可進行下一階段施工。 （ 3）監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗收申請報告和技術檔案資料后，對工程進行初驗，發(fā)現(xiàn)有施工漏項、工程質量等問題時，應書面通知承包單位并限定處理時間，處理完畢后，監(jiān)理組進行復 22 驗。工程質量評估報告除送建設單位存查外，還應抄報市建委和市質監(jiān)站作為工程質量等級評定時的參考。 （ 6）承包單位應設專人負責工程檔案的管理工作，并按現(xiàn)行的“鄂建 [2020]186 號文件和 2020 年新驗收規(guī)范及其他有關規(guī)定收集、整理工程檔案資料。工程竣工時承包單位將完整的工程檔案報送建設單位。 12．保修階段的監(jiān)理工作 （ 1）審查承包單位編制的保修期責任計劃 （ 2） 定期對工程回訪，督促檢查責任計劃的實施 （ 3）督促維修，確定工程缺陷責任 （ 4）簽發(fā)保修期完工證書 23 （ 5）編寫工程最終完工綜合報告 四、合同管理 1．合同管理原則： 承包單位一旦開始執(zhí)行合同，監(jiān)理將按合同要求對可以出現(xiàn)的各類問題，及時作出反應并提出處理意見。 ： （ 1）建設單位確定本工程項目的合同結構 （ 2）協(xié)助建設單位起草與本工程項目有關的各類合同，并參與各類合同的談判 （ 3）加 強合同分析工作。監(jiān)理及時把合同數(shù)據(jù)按有關條款分門別類進行整理，并將合同工期、工序、價格以網絡形式列出，進行動態(tài)的追蹤管理； （ 5）實行時效管理。根據(jù)實際發(fā)生的事件，監(jiān)理將遵循公 正、科學的原則，按照相關的合同條款進行實事求是的評價和處理。 五、信息管理 1．建立本工程項目的信息編碼體系； 2．負責本工程項目各類信息的收集、整理和保存； 3．運用電子計算機進行本工程項目的投資（造價）、進度、質量目標控制和合同管理，向建設單位提供有關本工程項目的管理信息服務，定期提供多種監(jiān)理報表； ，整理各類會議記錄； 、經濟資料。 七、監(jiān)理文書資料 1．監(jiān)理文書資料是項目監(jiān)理實施過程中直接形成的，具有保存價值的各種形式的原始記錄。 建立收發(fā)文制度、傳閱制度、借閱制度。部分資料移交建設單位。 第十二章 監(jiān)理設施 公司檢測設備一覽表 設備名稱 規(guī)格型號 設備凈值 臺數(shù) 經緯儀 010B 壹臺 水準儀 hi002A 壹臺 砼回彈儀 HT225A 型 壹臺 攝像機 JVC 壹臺 照相機 STX2 壹臺 工程質量檢測器 2 套 接地電阻測試儀 壹臺 望遠鏡 壹部 瀝青砼溫度測試儀 壹臺 鋼卷尺、靠尺、塞尺、吊線錘等 常用器材每個項目均予配置。 27 安全和文明是管理出來的，要管理，就要有制度、措施、方法和手段安全生產和文明施工的主體是施工單位，但監(jiān)理單位負有明確的管理責任，為了達到本工程的安全目標，我們制定如下安全監(jiān)理措施。 公司經理 項目總監(jiān) 建筑專業(yè)監(jiān)理工程師 結構專業(yè)監(jiān)理工程師 電器專業(yè)監(jiān)理工程師 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 暖通專業(yè)監(jiān)理工程師 設備工藝監(jiān)理工程師 各 專 業(yè) 監(jiān) 理 員： 工 程 項 目 28 3．區(qū)域責任 注：施工安全的強制性標準條文：（ 1）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ4688；（ 2）建筑施工高處作業(yè)安全技術 規(guī)范 JGJ8091；（ 3）建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ3386。 2 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 和 監(jiān) 理 員 督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底； 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術標準和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序，關鍵部位的安全防護措施； 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項工作； 不定期的組織安全綜合檢查，可按《建筑施工安全檢查評分標準》進行評價，提出處理意見并限期整改； 發(fā) 現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責令其停工整改，并上報項目總監(jiān)審核、簽發(fā)。 2 現(xiàn)場文明施工 3 腳手架搭設要求 4 安全用電 5 起重作業(yè)與塔吊使用 6 “三寶、四口”防護 29 ①營業(yè)執(zhí)照； ②施工許可證； ③安全資質證書； ④安全生產管理機構的設置及安全專業(yè)人員的配備等； ⑤安全生產責任制及規(guī)章制度； ⑥工種的安全生產操作規(guī)程和特種作業(yè)人員的管理情況； ⑦主要的施工機械、設備等的技術性能及安全條件； ⑧建筑安全監(jiān)督機構對企業(yè)的安全業(yè)績考評情況。 （ 3）制定安全監(jiān)理程序 按照工程施工的工藝工序要求制定出檢測驗收方法，并在監(jiān)理過程中做好詳盡的記錄和填寫表格，工作流程如下圖： 30 合格？ 不合格 合格 （ 4）調查可能導致意外傷害事故的其它原因。