【正文】 氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范國家標準21GB5020094有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范國家標準22GB5004595 高層民用建筑設計防火規(guī)范國家標準23JGJ32001高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準24JGJ792002高層建筑箱形與筏形基礎技術(shù)規(guī)范行業(yè)標準25JGJ792002建筑地基處理技術(shù)規(guī)范行業(yè)標準26GB503682005住宅建筑規(guī)范國家標準27屋面工程技術(shù)規(guī)范國家標準28GB7107建筑外窗氣密性能分級極其檢測方法國家標準29JGJ11397建筑玻璃應用技術(shù)應用規(guī)程行業(yè)標準30建筑材料放射性核素限量31GB500092001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范國家標準32JGJ/T1692民用建筑電氣設計規(guī)范行業(yè)標準33JGJ10497建筑工程冬期施工規(guī)程行業(yè)標準34JGJ1896鋼筋焊接及驗收規(guī)程行業(yè)標準35JGJ1442004外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準36JGJ/T232001回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準37JGJ1132003建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準38GJ812002建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準39JGJ332001建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準40JGJ /T1095混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準41JGJ/T897建筑變形測量規(guī)程行業(yè)標準42JGJ5999建筑施工安全檢查標準行業(yè)標準43JGJ8091建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)標準44JGJ1302001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)標準45JGJ1282000建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程行業(yè)標準46JGJ982000砌筑砂漿配合比設計規(guī)程行業(yè)標準47JGJ1262000外墻飾面工程施工及驗收規(guī)程行業(yè)標準48DB11/3822006建設工程安全監(jiān)理規(guī)程地方標準49DB11/3832006建設工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程地方標準50DBJ01932004屋面防水施工技術(shù)規(guī)程地方標準51DBJ/T01382002外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程地方標準52DBJ01412002建設工程監(jiān)理規(guī)程地方標準53DBJ/T01692003建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評定標準地方標準54GB5026196 2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范國家標準55 GB50235工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范國家標準56GB500842001自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范國家標準相關(guān)圖集88J11 88J1488J61 88J29 03G101103G329106SG61491SB31 91SB21 91SB41 91SB61 91SBX13．主管部門批準的本工程項目建設的審批文件；4．本工程施工圖紙；5．本工程建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同；6．本工程建設單位與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同；7．本工程的招標、投標文件；8．本工程的設計概（預）算；工程量清單；9．北京市現(xiàn)行的建筑安裝工程施工概（預）算定額及取費辦法、工期定額等文件；10．本工程的水文地質(zhì)勘察報告；三、監(jiān)理的范圍內(nèi)容及目標 （一）監(jiān)理服務范圍北京馬甸住宅樓項目工程，根椐委托合同書要求和監(jiān)理法規(guī)，包括《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319－2000）及《工程建設監(jiān)理規(guī)程》（DBJ―41―2002）的要求，完成本工程施工階段及保修階段的全過程監(jiān)理工作，包括但不限于下列所述內(nèi)容：（1）本工程所有177。對于工程所使用的材料經(jīng)委托人對材料確認后，由監(jiān)理人員簽發(fā)材料質(zhì)量確認證明，總承包人或分包人方可使用；（9）督促總承包人建立質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督其執(zhí)行；督促總承包人建立工程施工測量體系、編制工程施工測量方案，并督促、查驗現(xiàn)場施工測量工作及其結(jié)果。對工程承包人付款申請及中期付款證書提供審核意見，供委托人作為向工程承包人付款的依據(jù)。審批進度計劃，并要求承包人提供勞務計劃、材料供應計劃、質(zhì)量計劃；（16）協(xié)助委托人組織設計單位和承包人進行工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告；（17）檢查督促承包人及時整理技術(shù)檔案資料，按時歸檔；（18）協(xié)助委托人代表與承包人簽訂工程保修合同，鑒定質(zhì)量問題責任。對委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查、記錄，對承包人進行修復的工程質(zhì)量及修復的工程量進行驗收及確認。（三）監(jiān)理工作目標1．工期控制目標根據(jù)施工承包合同確定工期總?cè)諝v天數(shù)為合同工期目標，在保證質(zhì)量的前提下，通過對關(guān)鍵線路上承包單位的施工控制點、分包工程控制點、供貨控制點、設計保證控制點的管理協(xié)調(diào)，使各個環(huán)節(jié)有機結(jié)合并保證施工總進度計劃有序進行。B、 質(zhì)量控制目標分解：1） 材料控制目標：材料進場后驗收率達到100%，根據(jù)見證計劃要求材料見證取樣復檢率達到100%。3）其它方面控制目標：對分包資質(zhì)審查合格率達100%，針對特殊過程如平行檢驗采取現(xiàn)場抽樣方式達到應檢項目100%。控制執(zhí)行年、季、月度資金使用計劃；通過過程計量、支付控制、索賠控制及竣工決算環(huán)節(jié)的嚴格把關(guān)，使單位工程費用不超支，將本工程的投資控制在計劃范圍之內(nèi)。2． 權(quán)責一致的原則 監(jiān)理工程師根據(jù)建設監(jiān)理法規(guī)和建設單位的委托和授權(quán)開展監(jiān)理活動，其承擔的職責與建設單位授予的權(quán)限相一致。實行總監(jiān)理工程師負責制，即是健全項目監(jiān)理組織，具有科學的運行制度、現(xiàn)代化的管理手段，形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系。監(jiān)理工程師在為建設單位提供全方位、多層次技術(shù)服務外，為保證工程順利實施，還需為承包單位提供必要的技術(shù)支持及技術(shù)服務。7．預防為主的原則監(jiān)理工程師必須具有預見性，把工作重點放在“預控”上。五、監(jiān)理工程師在工作中應遵循的原則1．堅持質(zhì)量第一、安全第一的原則；2．堅持以人為控制核心；3．堅持以預控為主；4．堅持嚴格監(jiān)理、熱情幫助；5．貫徹守法、誠信、公正、科學的職業(yè)規(guī)范 第二部分 監(jiān)理工作主要內(nèi)容、程序 及監(jiān)理工作制度一、施工階段監(jiān)理前期準備工作：制定項目監(jiān)理部人員崗位責任制，明確總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表及專業(yè)監(jiān)理工程師的職責；：監(jiān)理單位根據(jù)本工程需要配備辦公用具、計算機、 工程測量、交通工具、檢測儀器及圖書資料；、施工文件以及有關(guān)資料，了解工程特點；：熟悉監(jiān)理合同、施工合同，進行分析并提出相應對策； 、實施細則。⑵總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點，以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并將對施工圖紙進行認真的審查與校核中發(fā)現(xiàn)的問題匯總，用書面方式提交建設單位，在設計交底時由設計單位統(tǒng)一答復。②圖紙與說明文件是否完整，施工圖紙說明文件中指定使用的規(guī)范、規(guī)程、標準圖冊是否現(xiàn)行有效。④地基與基礎的設計是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料的情況。⑥對新材料、新技術(shù)、新工藝的采用有無主管部門的鑒定和確認批準文件。⑧圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處（有無部分尺寸、標高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等）。⑩其它需要審查的內(nèi)容。⑴設計交底會由建設單位主持，建設單位主要參加人員：①建設單位：項目負責人、各專業(yè)負責人。③承包單位：項目經(jīng)理部經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、各專業(yè)施工技術(shù)負責人。④監(jiān)理單位：項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師。⑵設計交底的基本內(nèi)容：①施工現(xiàn)場的自然條件：地形、地貌，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件、氣象條件，抗震設防烈度等。③設計意圖：設計主導思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，基礎方案，結(jié)構(gòu)體系與處理方案，設備安裝方案等。⑶設計交底后，由總監(jiān)理工程師主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師與有關(guān)各方協(xié)商處理施工圖會審及設計交底中出現(xiàn)的問題，設計單位應對承包、監(jiān)理單位提出的問題作出答復。3．審核施工組織設計（施工方案）：⑴施工組織設計（施工方案）經(jīng)過承包單位技術(shù)負責人審核批準后送交項目監(jiān)理部審批。⑶審查承包單位項目部的質(zhì)量、安全管理和保證體系，符合有關(guān)規(guī)定并滿足工程需要時予以批準。⑴總承包單位選定分包單位或建設單位直接選定分包單位后，應將分包單位的資質(zhì)資料及擬簽訂的分包合同送交項目監(jiān)理部審查。技術(shù)能力、人員配備、機械設備。實際業(yè)績。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。⑶如果發(fā)現(xiàn)分包單位所報送的資質(zhì)資料有偽造不實情況、或在實際工作中認為分包單位不具備承包分包工程的能力時，可提出辭退分包單位，中止分包合同，總承包單位應予執(zhí)行。⑸未經(jīng)項目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進入施工現(xiàn)場。監(jiān)理工程師應核查各項開工報批手續(xù)、建設工程施工許可證，向建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理好監(jiān)督手續(xù)等。6. 由總監(jiān)理工程師通報建設單位并簽發(fā)開工令。8．由建設單位主持召開第一次工地會議，承包單位、項目監(jiān)理機構(gòu)全體監(jiān)理人員及有關(guān)設計人員參加。施工階段監(jiān)理工作總程序框圖簽訂委托監(jiān)理合同組織項目監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理準備工作施工準備階段的監(jiān)理工作1． 成立項目監(jiān)理機構(gòu)，委派總監(jiān)理工程師2． 明確監(jiān)理人員的職務及崗位責任3． 配備監(jiān)理設施及設備4． 熟悉施工圖紙5． 分析研究委托監(jiān)理合同及施工合同6． 編制項目監(jiān)理規(guī)劃及實施細則施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議監(jiān)理工作交底 施工過程監(jiān)理組織竣工預驗收承包單位問題整改參加竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》建設單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)施工組織設計（承包單位）審批程序框圖編制施工組織設計（承包單位），并填報《工程技術(shù)文件報審表》（A1）。項目監(jiān)理機構(gòu)在申報表上簽審核意見總監(jiān)理工程師按審定的施工組織設計組織施工項目經(jīng)理部報送本監(jiān)理單位技術(shù)總負責人審閱項目監(jiān)理機構(gòu)工程測量放線簽認程序框圖現(xiàn)場施工測量1．建筑紅線標準樁復測；2．水準基點樁引測及高程控制網(wǎng)實測；3．座標控制網(wǎng)（控制導線）的實測；4．建筑軸線樁實測；5．樓層高程及50線實測；6．沉降觀測；7．其它測量項目。項目經(jīng)理部進行內(nèi)業(yè)審核及外業(yè)復測或校核專業(yè)監(jiān)理工程師不合格審核、復測、校核結(jié)果專業(yè)監(jiān)理工程師在報驗表上簽認專業(yè)監(jiān)理工程師進行下一道工序項目經(jīng)理部? 分包單位資格審核程序框圖選定分包單位總承包單位直接選定分包單位建設單位分包單位資質(zhì)有關(guān)資料：1．營業(yè)執(zhí)照；2．等級證書；3．專業(yè)許可證；4．技術(shù)能力；5．人員配備；6．機械設備；7．實際業(yè)績；8．領(lǐng)導層狀況；9．財務狀況；10．信譽狀況；11．其它必要文件。建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。（5）不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備不準在工程上使用；（6）各工序按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后應進行檢查驗收。（7）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應進行交接，并形成記錄。2．工程質(zhì)量控制工作主要內(nèi)容（1）審查承包單位報送的施工方案，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審核、簽發(fā)。（3）對承包單位報送本企業(yè)試驗室或擬委托試驗室的資質(zhì)進行核查，核查合格后予以簽認；（4）建筑材料、構(gòu)配件及設備驗收管理：① 工程中使用的主要材料（砂、石、磚、水泥、鋼筋、焊條、木材、砼外加劑、有色金屬、防水材料、保溫材料、油漆涂料、瀝青、玻璃等）、建筑構(gòu)配件及設備，必須符合設計要求，并符合國家及當?shù)卣l(fā)布的規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標準的規(guī)定。② 建筑原材料、構(gòu)配件及設備，必須具備出廠合格證、材質(zhì)和性能試驗報告。為了保證質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師除應對各項質(zhì)量證明文件進行審查外，還應根據(jù)有關(guān)工程質(zhì)量管理文件的規(guī)定，對進場的實物采用平行檢驗和有見證取樣送檢方式進行抽檢，各項檢驗必須合格，否則，不得用于工程，并將不合格品及時清除出施工現(xiàn)場。④ 重要的設備于訂貨前，承包單位必須會同建設、設計、監(jiān)理單位共同協(xié)商（審查產(chǎn)品樣本，考察同類產(chǎn)品等），必要時可由建設單位組織承包、設計、監(jiān)理單位共同對廠家進行考察，達成一致意見后始可訂貨。⑤ 由建設單位直接供應的材料、構(gòu)配件和設備，其質(zhì)量由建設單位承擔責任。如認為合格時可用于工程；如認為不合格時應向建設單位提出意見，必要時可向建設單位提出書面文件作為備忘錄。（5）專業(yè)監(jiān)理工程師定期對承包單位報送的直接影響工程質(zhì)量的施工設備和計量設備的技術(shù)狀況進行審查；（6）監(jiān)理人員對施工過程進行經(jīng)常的、有目的的巡視檢查、檢測。（7）對重點部位和重要施工過程實行有計劃的旁站監(jiān)理； 本項目監(jiān)理需旁站的部位明細表序號部位或工序監(jiān)控要點或過程參數(shù)旁站監(jiān)理人檢測器具或說明1 基礎底板防水及地下外墻卷材防水附加層、轉(zhuǎn)角處、變形縫及穿墻管道等細部做法2地下外墻肥槽及地下室室