【正文】 要掌握壓光的時(shí)間，早壓不實(shí)；晚壓不平，不出亮光。 （ 10）應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量記錄。外墻粉刷各 層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 （ 5）地面找平層向地漏放坡 1～ %，地漏口要比相鄰地面低5mm。 （ 9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時(shí)，不得進(jìn) 40 行后續(xù)施工。砌體在砌筑到窗臺(tái)標(biāo)高處時(shí)，應(yīng)先施工不少于 通長(zhǎng)窗臺(tái)混凝土壓頂后再砌筑上部墻體。 ④各類通道口，上料口的上方，必須設(shè)置防護(hù)棚，使在下面通行或工作的人員，不受任何落物的傷害。 ③模板設(shè)計(jì)中安全措施是否周全。 ③開(kāi)挖應(yīng)嚴(yán)格按要求放坡，操作時(shí)應(yīng)隨時(shí)注意邊坡的穩(wěn)定情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加固處理。 （ 5）掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。 建立收發(fā)文制度、傳閱制度、借閱制度。 （ 6）承包單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程檔案的管理工作，并按現(xiàn)行的“鄂建 [2020]186 號(hào)文件和 2020 年新驗(yàn)收規(guī)范及其他有關(guān)規(guī)定收集、整理工程檔案資料。 ⑥監(jiān)理人員直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查及相應(yīng)的測(cè)試?？偝邪鼏挝痪毾人蜆訖z驗(yàn)，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)監(jiān)理組會(huì)同有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后，對(duì)樣品進(jìn)行封存簽字。 （ 1）分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容： 各項(xiàng)鋼筋混凝土中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形態(tài)、間距、搭接長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量。 三、施工階段的投資控制 1）審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證； 2）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確； 4 3）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算； 4）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。 2．進(jìn)度控制的任務(wù) （ 1）審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見(jiàn)； （ 2）審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見(jiàn)； （ 3）根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，敦促建設(shè)單位所供應(yīng)材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)； （ 4）督促承包單位季度、月度施工計(jì)劃的實(shí)施； （ 5）督促承包單位按月提交施工計(jì)劃完成情況表，并對(duì)計(jì)劃值根據(jù)簽發(fā)的工程驗(yàn)收認(rèn)可書(shū) 認(rèn)定是否通過(guò)監(jiān)理工程師驗(yàn)收 現(xiàn)場(chǎng)核定量測(cè)認(rèn)定承包單位 統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量 監(jiān)理工程師簽認(rèn)，在監(jiān)理月報(bào)填寫(xiě)認(rèn)證的工程量 同意否 建設(shè)單位 承包單位 14 與實(shí)際值進(jìn)行分析比較； （ 6）根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； （ 7）承包單位如因故修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理 工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)同意后方可變更； （ 8）參加承包單位（或建設(shè)單位）定期召開(kāi)的工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取工程問(wèn)題匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)。 （ 3）鋼筋工程： 鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及尺寸、鋼筋的接 頭部門(mén)及搭接長(zhǎng)度以及間距、排距等須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，框架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長(zhǎng)度及抗震結(jié)構(gòu)的箍筋必須符合有關(guān)規(guī)定。 裝修工程驗(yàn)收不是在施工過(guò)程中進(jìn)行的，應(yīng)是在整個(gè)工程竣工交付使用前驗(yàn)收，所以在施工過(guò)程中只有質(zhì)量 檢查，不存在驗(yàn)收。 10．督促檢查安全防護(hù)措施： （ 1）審核承包單位提出的安全防護(hù)措施方案，并監(jiān) 督其實(shí)施； （ 2）施工過(guò)程的安全防護(hù)措施，應(yīng)由承包單位負(fù)責(zé)定期檢查，監(jiān)理組配合監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)施工中存在不安全因素，可直接向承包單位負(fù)責(zé)人提出，并督促其整改； （ 3）當(dāng)安全與進(jìn)度產(chǎn)生矛盾時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)作出是否調(diào)整進(jìn)度的決定，并向建設(shè)單位備案。監(jiān)理根據(jù)所掌握的工程實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量、影響進(jìn)度質(zhì)量的關(guān)鍵因素，將及時(shí)提出明確的解決意見(jiàn)，對(duì)于 24 有關(guān)的來(lái)往函件、文件、建設(shè)單位指示和會(huì)議記錄等，監(jiān)理將作出迅速反應(yīng)； （ 6）加強(qiáng)索賠管理。 4．安全監(jiān)理職責(zé) 序號(hào) 名稱 職 責(zé) 1 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 對(duì)本工程的安全監(jiān)理負(fù)全面的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門(mén)的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)； 審查施工方案及安全技術(shù)措施； 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 每月組織一次安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)查出問(wèn)題 指定專人負(fù)責(zé)限期解決； 主持安全監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 ⑶安全監(jiān)理方法 ①審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件； ②審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件； ③審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施； ④工地的安全組織體系和安全人員的配備； ⑤審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)及安全措施； ⑥審核施工單位提交的關(guān)于工序 交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告； ⑦審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件； ⑧現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查： ⑹外腳手架必須按規(guī)定與墻體拉結(jié)。 ⑦注意防火，木料及易燃保溫材料要遠(yuǎn)離火源堆放。 ⑶ 督促施工單位嚴(yán)格按照《施 工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ4688 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建立用電安全技術(shù)檔案。 （ 4）泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試配，一般不宜大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm。 （三）樓地面、屋面滲漏防治的技術(shù)措施 （ 1）上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 42 （ 5）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采 用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用 1： 3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。外墻面層為粉刷層時(shí) ,宜貼 毀滅┻ 型塑料條做槽口 . （ 6） 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠 ,且應(yīng)采用中性硅酮密封膠 .嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠 . （六）屋面滲漏防治的技術(shù)措施 （ 1）屋面工程施工前 ,必須編制詳細(xì)的施工方案 ,經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工 . 44 （ 2）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定 ,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定 ,釘距不得大于 450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán) . （ 3） 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí) ,伸出屋面管道、井 (煙 )道用高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水 ,共高度不小于250mm,(管道泛水產(chǎn)站于 300mm)。 （ 8）灌縫混凝土必須有混凝土試塊及強(qiáng)度評(píng)定資料。 。 （ 6）嵌縫時(shí)上下各預(yù)留縫深 10mm，上面與現(xiàn) 澆細(xì)石混凝土墊層同時(shí)澆筑。 43 （五）門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施 （ 1）門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 （ 3）外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為 700～ 1000mm。 （ 2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。 ⑴ 審核承包單位提交的臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，并監(jiān)督其實(shí)施。 36 ⑤高處作業(yè)架子上，平臺(tái)上一般不宜堆放模板料，必須短時(shí)間堆放時(shí)，一定要碼平穩(wěn)，不能堆得過(guò)高。 ⑷要有足夠的面積滿足堆料、運(yùn)輸、操作和行走的要求。 （ 2）項(xiàng)目安全監(jiān)理職責(zé) ①安全監(jiān)理受托于建設(shè)單位，按監(jiān)理合同規(guī)定的范圍，全權(quán)處理關(guān)于施工中安全的一切事宜。 一、安全保證體系 1． 安全監(jiān)理保證體系機(jī)構(gòu) 2．安全監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)：公司技術(shù)部經(jīng)理 副組長(zhǎng)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 組員：各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、業(yè) 主現(xiàn)場(chǎng)代表、承包商現(xiàn)場(chǎng)管理人員 注：小組成員由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理、承包商人員組成。監(jiān)理向有關(guān)各方索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，經(jīng)常對(duì)合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行分析，督促要求合同各方嚴(yán)格履行義務(wù)； （ 4）形成合同數(shù)據(jù)檔案，使之網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)化。 ⑥對(duì)有探傷要求的管道焊接，除檢查其探傷及評(píng)片資料外，必要時(shí)監(jiān)理 人員隨機(jī)指定抽拍復(fù)驗(yàn)，并按規(guī)定增拍及返工。樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理組會(huì)同有關(guān)單位共同檢驗(yàn)認(rèn)可。 ② 協(xié)調(diào)承包商與承包商及監(jiān)理方之間的測(cè)量、監(jiān)測(cè)事宜，并及時(shí)對(duì)各分項(xiàng)、分部工程的測(cè)量復(fù)核單簽證、認(rèn)可和對(duì)測(cè)量工作的評(píng)估意見(jiàn)。 2．造價(jià)控制的任務(wù) （ 1）健全組織體制，明確職能分工，編制各類投資控制程序及實(shí)施計(jì)劃； （ 2）編制項(xiàng)目總造價(jià)、切塊 、分解規(guī)劃； （ 3）編制項(xiàng)目各階段、各年、季、月資金使用計(jì)劃； （ 4）按月進(jìn)行工程計(jì)量、審核并簽署承包單位上報(bào)的月進(jìn)度報(bào)表及付款憑證； （ 5）對(duì)承包單位作階段工程進(jìn)度款價(jià)款結(jié)算單的復(fù)核工作； （ 6）控制設(shè)計(jì)變更對(duì)造價(jià)的影響； （ 7）參與主要設(shè)備、材料的選用； （ 8）參與合同的修改、補(bǔ)充工作，著重考慮合同對(duì)造價(jià)的影響； （ 9）及時(shí)做好工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)管理、對(duì)施工方案的調(diào)整、新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品的使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較； （ 10）協(xié)助建設(shè)單位處理合同糾紛和索賠費(fèi)用的核定，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位之間的爭(zhēng)議； （ 11）在施工過(guò)程中每月（季）進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值作比較，及時(shí)向建設(shè)單位提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告或數(shù)據(jù)及有關(guān)憑證； （ 12）審核施工預(yù)（決）算； （ 13）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)信息管理，及時(shí)提供信息咨詢。 第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 1．項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖： 2．現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表 公司總工程師 投資控制組 土建結(jié)構(gòu)組 水電組 材料檢測(cè)組 合同管理及信息報(bào)表 5 1)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)