【正文】 2．技術聯系工作流程圖 承包單位提出樣品和技術資料 監(jiān)理工程師審查 承包單位采購 附合格證進場承包單位抽樣測試 監(jiān)理工程師核驗 投入使用 承包單位提出聯系內容 9 申 否 報 磋商 磋商 磋商 磋商 可 3．隱蔽工程驗收流程圖 申報 申 報 否 可 4．施工階段質量控制工作流程圖 不 合 格 合格 設計單位 總監(jiān)理工程師審核 重大問題報建設單位 承包單位實施 承包單位驗收、認可 分包 監(jiān)理工程師復驗簽證 工程隱蔽 工程施工申請 工程開工或每道工序完 工后 承包單位自檢 填寫（工程質量評驗單） 監(jiān)理工程師質量檢查 監(jiān)理簽署（工程質量評驗單） 進行下一道工序 10 5．進度控制工作流程圖 申報 否 可 申報 否 申報 否 可 滯后 符合 確定項目工程總工期目標 承包單位在開工前提交施工 組織設計及施工進度計劃 監(jiān)理工程師審核 實施過程分階段提交詳細計劃 和變更計劃 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 實施 責成承包單位采取措施 監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較 按計劃執(zhí)行 11 6．竣工驗收流程圖 申報 否 申報 否 第十章 監(jiān)理工作方法和措施 一、施工階段的投資控制 承包單位驗收合格后提出預檢收申請 監(jiān)理單位審查資料及現場預檢 監(jiān)理單位組織初驗，建設單位、設計單位參加，監(jiān)理單位就存在問題作出書面意見 承包單位整改 監(jiān)理單位復驗 承包單位提交工程檔案資料 并提出竣工驗收申請 建設單位組織竣工驗收、承包、監(jiān)理設計及其他有關單位參加 監(jiān)理單位提出評估報告 質量監(jiān)督站驗收、評定等級 進入保修階段 12 1．造價控制的原則 （ 1）控制實際額不超出計劃額，例如變更設計控制； （ 2）加強合同管理，嚴格控制索賠事項； （ 3）造價控制做到業(yè)主投資有控制、承包單位不吃虧。 第六章 項目監(jiān)理機構的組織形式 1．項目組織結構圖： 2．現場監(jiān)理組織 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表 公司總工程師 投資控制組 土建結構組 水電組 材料檢測組 合同管理及信息報表 5 1)監(jiān)理組織機構 (2)監(jiān)理人員崗位分工 姓名 年齡 專 業(yè) 職 稱 崗位 備注 第七章 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃 十堰市環(huán)鵬工程建設監(jiān) 理有限公司 項目總監(jiān)理工程師 公司專家顧問組 投資監(jiān)控 進度監(jiān)控 質量監(jiān)控 合同管理 信息管理 組織協調 土建專業(yè)組 設備專業(yè)組 結構 裝飾 管道 電氣 設備 6 分部工程 時間 姓名 基礎分部 主體分部 裝飾（水電安裝）分部 竣工 驗收 備注 第八章 項目監(jiān)理機構人員崗位職責 （一）總監(jiān)理工程師職責 1．確定項目監(jiān)理機構人員的 分工和崗位職責； 2．主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 3．審查分包單位的資質，并提出審查意見； 4．檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情況，可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作； 5．主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 6．審查承包單位提交的開工報告，施工組織設計、技術方案、進度計劃； 7．審查簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算； 8．審查處理工程變更； 9．主持或參與工程質量事故的調查； 7 10．調解建設單位與承包單位的合同爭 議，處理索賠，審批工程延期； 11．組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 12．審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13．主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 第三章 監(jiān)理工作內容 一、施工階段的質量控制 1）對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦 理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表； 2）對施工測量、放樣等進行檢查，對發(fā)現的質量問題應及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄； 3）檢查確認運到現場的工程材料、構件和設備質量，并應查試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權禁 3 止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用； 4）監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙要求進行施工，嚴格執(zhí)行施工合同； 5）對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術復雜工程加強檢查； 6）檢查施工單位的工程自檢工作， 數據是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質量評定自檢工作作出綜合評價； 7）對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期檢驗，不定期進行抽驗，保證度量資料的準確； 8）監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查； 9）監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質量事故，并認真做好監(jiān)理記錄； 10）對大、重大質量事故以及其他緊急情況，應及時報告業(yè)主。 二、施工階段的進度控制 1）監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工； 2）對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應及 時分析原因，采取對策； 3）建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。 （二）專業(yè)監(jiān)理工程師 1．負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 2．負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3．組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4．審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃 、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5．負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6．定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7．負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 8．根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 9．核查進場材料、設備、構配件的原始憑證檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 10．負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證 。 2．造價控制的任務 （ 1）健全組織體制，明確職能分工，編制各類投資控制程序及實施計劃； （ 2）編制項目總造價、切塊 、分解規(guī)劃； （ 3）編制項目各階段、各年、季、月資金使用計劃； （ 4）按月進行工程計量、審核并簽署承包單位上報的月進度報表及付款憑證； （ 5）對承包單位作階段工程進度款價款結算單的復核工作； （ 6）控制設計變更對造價的影響； （ 7）參與主要設備、材料的選用； （ 8）參與合同的修改、補充工作，著重考慮合同對造價的影響； （ 9）及時做好工程價款的動態(tài)管理、對施工方案的調整、新工藝、新技術和新產品的使用進行技術經濟分析和比較； （ 10）協助建設單位處理合同糾紛和索賠費用的核定，協助建設單位與承包單位之間的爭議； （ 11）在施工過程中每月（季）進行投資計劃值與實際值作比較，及時向建設單位提供造價控制動態(tài)分析報告或數據及有關憑證； （ 12）審核施工預（決）算； （ 13）加強經濟信息管理，及時提供信息咨詢。 2．施工準備工作的監(jiān)理： （ 1）審核承包單位提出的分包工程項目內容和 分包單位的資質，未經同意承包單位不得將工程分包出去； （ 2）承包單位在工程開工前十五天應將經上經主管部門批準的施工組織設計（包括施工組織體制、技術管理制度及質保體系）報送監(jiān)理組進行審核，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前七天用書面函告承包單位； （ 3）熟悉圖紙和有關設計文件、規(guī)范、規(guī)程、標準，參加圖紙會審，掌握設計意圖及技術要求，力爭把施工圖紙中的疑點消滅在圖紙上，解決在施工之前。 以上各層軸線、標高抽測； 對所有模板預留孔、預埋件的標高、位置抽查； 以上分部分項工程均應在承包單位自檢確認（簽字）后，提前一天交監(jiān)理工程師復簽證 5．隱蔽工程驗收項目： 所有隱蔽工程均應在承包單位自行驗收確認（簽字）后，提前一 ∽ 三 天交監(jiān)理組各專業(yè)復驗簽證（同時必須提供配料單、大樣圖）， 16 未經復驗簽證一律不得進行隱蔽。因此，承包單位應在驗收前三天將工程驗收單提交 監(jiān)理組，經監(jiān)理組會同建設和承包等三方共同進行驗收簽證。 ② 協調承包商與承包商及監(jiān)理方之間的測量、監(jiān)測事宜，并及時對各分項、分部工程的測量復核單簽證、認可和對測量工作的評估意見。 （ 5）混凝土工程：混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、振搗、養(yǎng)護和施工縫處理須符合設計要求及規(guī)范規(guī)定。要求如下：