小區(qū)住宅樓工程監(jiān)理提案-wenkub
2023-05-09 22:18:10 本頁面
【正文】 25 / 25扎區(qū)華遠(yuǎn)小區(qū)住宅2389樓工程監(jiān) 理 大 綱A泰監(jiān)理有限責(zé)任公司二OO七年九月八日扎區(qū)華遠(yuǎn)小區(qū)住宅2389樓工程監(jiān) 理 大 綱一、工程概況工程名稱：扎區(qū)華遠(yuǎn)小區(qū)住宅2389樓工程建筑面積：21701m建筑結(jié)構(gòu)：磚混建設(shè)地點(diǎn)：扎區(qū)中央大街以北、滿達(dá)路以西建設(shè)單位：滿洲里華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司施工單位：遼寧撫順華豐建筑安裝工程公司設(shè)計(jì)單位：滿洲里建筑勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：A泰監(jiān)理有限責(zé)任公司開工日期：2007年9月8日竣工日期：2008年 月 日質(zhì)量等級：合格二、工程特點(diǎn)該工程為扎賚諾爾華遠(yuǎn)小區(qū)，先開工的部分住宅樓工程共四棟，分別為2樓6727m2，3樓4510m8樓5189m9樓5275m2，合計(jì)21701m2。2007年9月8日破土動工，2008年竣工為跨年度工程，2007年計(jì)劃完成到地下室頂板澆完砼。停工后對基礎(chǔ)做好防凍工作，預(yù)防凍害的發(fā)生，確?；A(chǔ)不能因防凍工作做不好而影響工程質(zhì)量。工程投資監(jiān)理目標(biāo)：因建設(shè)單位與施工單位簽定的m2包干合同，監(jiān)理不負(fù)責(zé)獎金情況。組織和參加定期召開的工地監(jiān)理例會，并做好記錄。及時提供完事的監(jiān)理檔案資料，定期編制監(jiān)理報(bào)告。建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽定的監(jiān)理合同，施工圖說明，國家或自治區(qū)、市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件》。（二）監(jiān)理工作制度開工報(bào)告審批制度，在工程開工前項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求施工單位提交工程開工報(bào)告，并進(jìn)行審批。對形成工程主體的主要工序及對工程質(zhì)量具有重大影響的工序過程必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。隱蔽工程驗(yàn)收制度：凡被其他后繼工序施工所隱蔽和覆蓋的分部、分項(xiàng)工程即隱蔽工程，在隱蔽或覆蓋前，必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋，監(jiān)理人員并在隱蔽記錄上簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。其主要范圍是：①建筑工程定位：預(yù)檢和復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線及水平樁。⑤若經(jīng)檢查、復(fù)核后發(fā)現(xiàn)與圖紙技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)不符合，指令施工單位改正和返工。在會簽設(shè)計(jì)變更時應(yīng)側(cè)重審查工程質(zhì)量、進(jìn)度是否有不利影響。技術(shù)資料的管理制度：凡收到和發(fā)出的文件，均應(yīng)妥善保存，必要時應(yīng)做好登記。按要求見證人對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效的封樣措施送樣。嚴(yán)格控制土方開挖標(biāo)高，嚴(yán)禁超挖。（二）主體工程③主體鋼筋砼工程主體工程中鋼筋砼工程是施工質(zhì)量控制重點(diǎn)：a:模板工程：控制軸線、標(biāo)高、垂直度偏差。梁、板模的高度。鋼筋綁扎、彎鉤、箍筋數(shù)量、彎鉤質(zhì)量、受力盤間距、排距、箍筋間距、受力筋保護(hù)層。對和易性差的砼重新攪拌，并監(jiān)督制作砼試件。做好工序交接工作，督促施工單位做好砼養(yǎng)護(hù)工作，雨天施工要求施工單位準(zhǔn)備好相應(yīng)防雨材料，采取技術(shù)措施，做好技術(shù)交底工作。（三）裝飾裝修工程抹灰所用材料的品種和性能，砂漿的配合比，是否分層進(jìn)行，有無脫層、空鼓、面層有無爆灰和裂縫。電動和搖控部分安裝完后要統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)試，達(dá)到開關(guān)靈活、關(guān)閉緊密，并做好成品保護(hù)。防水工程：主要控制衛(wèi)生間及二層平臺屋面防水。（五）電氣工程防雷與接地接地體質(zhì)量監(jiān)理：按設(shè)計(jì)要求將底板筋做環(huán)型焊接，搭接長度焊接應(yīng)大于鋼筋直徑6倍，利用構(gòu)造柱做避雷引下線，應(yīng)不少于2根主筋，上部與避雷網(wǎng)焊接，下部與基礎(chǔ)主筋焊接，接地電阻若達(dá)不到要求在柱子預(yù)留接地極處附加人工接地極，接地極材料應(yīng)采用40404鍍鋅扁鋼。連接管要緊密、管口光滑、護(hù)口齊全，盒箱設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒箱處順直，在盒箱內(nèi)露出的長度小于5mm。電纜、電線敷設(shè)①電纜敷設(shè)前必須做絕緣電阻測試。導(dǎo)線在接線盒、開關(guān)盒、插座盒內(nèi)的預(yù)留長度為15cm；在配電箱內(nèi)的預(yù)留長度為配電箱箱體周長的1/2；；導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。（六）采暖及給排水工程采暖系統(tǒng)①本工程為地?zé)峁こ?，分戶?jì)量下給雙管同程式系統(tǒng)，供熱由市供熱市網(wǎng)直供，供回水溫度70/50度，車庫內(nèi)采用M—132型散熱器。③室外及樓梯間管道需保溫，保溫材料為60mm厚聚苯管殼。給排水系統(tǒng) ①生活給水采用PP—P管，熱熔連接，廚房給水由埋地管引出后，接熱水器的管道如接太陽能熱水器則出屋面用絲堵封死。廚房排水支管在樓板上與排水立管連接。項(xiàng)目監(jiān)理部將通過抓住工程開工審查關(guān)，采集施工現(xiàn)場各種準(zhǔn)備情況的信息，及時發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患，以便及時采取措施，實(shí)施預(yù)防。(3) 施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理施工準(zhǔn)備工作的檢查是預(yù)控制的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目監(jiān)理部將以施工單位是否按施工承包合同中所承諾的機(jī)具、人員、材料進(jìn)行投入來作為衡量是否已做好開工準(zhǔn)備的條件之一。審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中有否保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止施工，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。六口防護(hù)樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、出入通道口、井字架進(jìn)料出入口防護(hù)措施是否及時和可靠。檢查塔吊安裝就位情況，塔吊就位后，應(yīng)由法定檢測單位提供認(rèn)可檢測報(bào)告。（二）監(jiān)理人員工作紀(jì)律遵守國家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等；認(rèn)真履行工程建設(shè)監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔(dān)的約定的責(zé)任；堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度和實(shí)事求是的原則，公正、公平地處理有關(guān)各方的爭議；在按監(jiān)理
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