【正文】 在二十一時(shí)至次七時(shí)，不得進(jìn)行影響他人的裝修活動(dòng)。 房屋裝修確需拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計(jì)單位或其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的裝修設(shè)計(jì)方案 ；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工 。 第四條 房屋使用安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理，確保安全的原則。 第八章 附 則 第四十四條 工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。 第三十六條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處 5 百元以上 1 千元以下的罰款。 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝 修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。 第四章 委托與承接 第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。 第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 部長：汪光燾 二○○二年三月五日 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。業(yè)主在與其它物業(yè)使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對方遵守本公約和物 業(yè)管理有關(guān)制度。裝修竣工后，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行檢查。 二、配合物業(yè)管理企業(yè)開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng)，按規(guī)定交納應(yīng)付的管理服務(wù)費(fèi)用。如果心跳停止，就進(jìn)行心臟復(fù)蘇。特別是在業(yè)主多的大樓或旅館里，采用這一措施，把火焰、濃煙封鎖在一個(gè)房間之內(nèi)，不致迅速蔓延，能贏得寶貴時(shí)間。 睡夢時(shí)起火，不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進(jìn)，因 為近地處往往殘留清新空氣。 【防減災(zāi)小常識】 一、家庭失火應(yīng)急十要 初起火災(zāi)最易撲滅，在消防車到來前，如能集中全力搶救，常能化險(xiǎn)為夷，轉(zhuǎn)危為安。東方明珠城管理處電話： 辦公時(shí)間： 8： 00－ 17： 00 24 小時(shí)業(yè)主熱線： 0574－ 63120202 業(yè)主投訴電話： 0574－ 63120211（分公司）、 88260808（總公司） 【常用電話指南】 一、報(bào)警電話 火警 —— 119 救護(hù) —— 120 匪警 —— 110 交通事故處理 —— 122 二、常用電話 醫(yī)院 市人民醫(yī)院 63812963 市第二人民醫(yī)院 63603419 市中醫(yī)院 63827914 市婦幼保健院 63011418 市紅十字會(huì)醫(yī)院（原滸山鎮(zhèn)醫(yī)院） 63814723 市峙山醫(yī)院（市精神病醫(yī)院） 63810031 公安交通 市公安局總機(jī) 63813111 滸山派出所總機(jī) 63013111 市公安局交巡警大隊(duì) 63828999 余慈鐵路貨運(yùn)室 6326807 63268789 道路運(yùn)輸投訴電話 96520 市公路路政管理大隊(duì)值班電話 63800329 市公路運(yùn)輸管理所值班電話 63821881 市航運(yùn)管理所值班電話 63813868 市公路管理段值班電話 63812531 市車輛通行費(fèi)征收管理所值班電話 63893328 慈溪客運(yùn)站問訊電話 63812874 市城管辦 6301110 水電、煤氣 自來水搶修 63011330 電力調(diào)度 63012262 滸山供電所 63812924 煤氣公司： 就業(yè)保險(xiǎn) 市醫(yī)保中心 63113602 市社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)處 638938 63802719 市就業(yè)管理服務(wù)處 63812157 新聞、氣象、廣播、電視 慈溪日報(bào)新聞熱線 63025400 氣象預(yù)報(bào) 63013995 慈溪廣播電臺新聞熱線 63038733 慈溪電視臺新聞熱線 6303872 13606740002 有線電視故障投訴 63026800 有線電視搶修電話 63036303 慈溪電視臺廣告受理電話 63038622 賓館、飯店 杭州灣大酒店 63914888 國際大酒店 63028888 慈溪大酒店 63912288 國脈大酒店 63918888 杜湖山莊 63675988 銀都大酒店 63911888 喜來登酒店 63911111 東方賓館 63819888 漢爵商廈 63813333 徐福賓館 63733888 東方大酒店 63813800 陽明餐飲 63895020 天地人家 63106322 旅游名勝 五磊山景區(qū) 63675616 杭州灣海濱樂園 63580949 達(dá)蓬山旅游經(jīng)營中心 63739119 伏龍山景區(qū) 63789393 郵電通信 郵政服務(wù)中心 185 電話故障申告 112 電話查號 114 電話業(yè)務(wù)咨詢、服務(wù)投訴 180 電話業(yè)務(wù)受理 189 電話費(fèi)查詢 170 市電信局總值班室 63813710 移動(dòng)業(yè)務(wù)咨詢 6381045 1860 聯(lián)通業(yè)務(wù)咨詢 1001 網(wǎng)通業(yè)務(wù)咨詢 6380919 63809090 網(wǎng)通故障受理 1003 【居家常識】 一、為了您家和整個(gè) 小區(qū)的安全，執(zhí)勤保安會(huì)查詢一切進(jìn)出小區(qū)的陌生人員并要求登記，要求外來車輛說明進(jìn)小區(qū)的目的，方可通行。 三、會(huì)所娛樂項(xiàng)目，實(shí)行有償服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見會(huì)所公示； 四、熱水使用： 使用熱水需辦理熱水使用協(xié)議后方可開通，其費(fèi)用按實(shí)向業(yè)主分?jǐn)?。請勿在鏡頭上亂涂亂畫或用有色液體涂抹。 業(yè)主請勿向室外（即窗外或陽臺外）傾倒污水、拋紙屑、煙頭、雜物等，違者支付清除費(fèi)。 請勿在區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮及果殼，違者責(zé)令其清除。 一、衛(wèi)生管理規(guī)定 （一） 管理處責(zé)任和義務(wù) 每天清掃小區(qū)實(shí)行十二小時(shí)流動(dòng)保潔。 所有進(jìn)入本小區(qū)的非機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)服從管理處管理人員和保安人員的正常 管理，不能以任何理由阻止管理，對嚴(yán)重違規(guī)者，管理人員向車輛管理部門報(bào)告予以處理。 B、水帶、水槍的使用： a 打開消防栓門，取出水帶、水槍； b 檢查水帶及接頭是否良好，如破損不得使用； c 向火場方向鋪設(shè)水帶，要避免扭折； d 將水帶與消防栓連接，將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽，并按順時(shí)針方向擰緊； e 接好后至少 2 人握緊水槍， 1 人緩慢打開消防栓閥門至最大，對準(zhǔn)火源根部滅火。 閑雜人員一律不得進(jìn)入。 在本區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，維護(hù)業(yè)主的合 法權(quán)益，及時(shí)采取搶救、補(bǔ)救措施，制止事態(tài)的進(jìn)一步惡化，維護(hù)現(xiàn)場秩序，要迅速查問時(shí)間、原因和責(zé)任，通知有關(guān)部門，并協(xié)助查處。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明 ， 照明燈泡瓦數(shù)一般限制在 100W 以下 ， 并要做好安全措施，人離燈滅。如裝修工人有違反小區(qū)管理規(guī)定的行為時(shí)，管理處有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入 與否。 為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列： ⑴ 改變建筑物的外觀及造型，在私人花園亂搭建；改變外墻的顏色及窗的形式和顏色 (禁止更換玻璃或在上噴漆 )； ⑵樓房外墻、樓 內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)； ⑶ 一切屋外更改或加建皆在禁止之列。 1為了使住宅區(qū)經(jīng)常保持整潔衛(wèi)生，請勿隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼。 業(yè)主不得在外墻、窗戶上和公共場所豎立任何廣告或標(biāo)志。 根據(jù)精簡高效、垂直管理、橫向調(diào)控的原則，東方明珠管理處下設(shè)四個(gè)部門：綜服科、安?？?、維修科、環(huán)境科。 ② 嚴(yán)禁在底層自行車棚、庫的墻體擅自開設(shè)門窗。 四、設(shè)備及管線配置說明： 供水系統(tǒng)： 區(qū)域內(nèi)由市政直接供水，用水高峰時(shí)由垣壓變頻水泵供水，并設(shè)置 100 噸和200 噸生活水池各一只。這個(gè)占地 30 余畝的超級公園用噴泉、流水、花壇、草坡、樹陣、亭臺、回廊、雕塑及藝術(shù)鋪地等形式，淋漓盡致地反映了現(xiàn)代歐式園林的迷人風(fēng)采，她是廣大業(yè)主悠然休閑的理想空間，更是“東方明珠城” 8 萬多平方米綠化工程的精神主脈。 【住宅使用說明書】 房產(chǎn)開發(fā)公司簡介 寧波東方建設(shè)開發(fā)有限公司創(chuàng)建于一九九二年六月，是一家持有建設(shè)部頒發(fā)的具有二級城市綜合開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)（一級資質(zhì)已申報(bào)待批），是中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員，注冊資本人民幣肆仟萬元。 ◎ 材料搬運(yùn)、裝修垃圾 沙子等粉粒狀建筑材料應(yīng)袋裝后進(jìn)入小區(qū)，所有建筑材料應(yīng)及時(shí)入戶不得在外堆放； 超長、超大建材和家具不得從樓梯搬運(yùn)，室外遞運(yùn)作業(yè)時(shí)，業(yè)主應(yīng)提醒搬運(yùn)人員注意安全； 裝修垃圾必須實(shí)行袋裝化，并投放到指定位置，否則將可能支付相關(guān)的清潔搬運(yùn)費(fèi)用。及時(shí)交還《房屋驗(yàn)收回單》，以便及時(shí)整改；如三天內(nèi)未交回《房屋驗(yàn)收單》，我公司將認(rèn)為您的房屋沒有任何需要整改的問題。公司設(shè)置總經(jīng)理室、辦公室、財(cái)務(wù)部、保安部、工程維修部、市場經(jīng)營部、清衛(wèi)綠化部和慈溪分公司、江蘇丹陽分公司，各物業(yè)管理轄區(qū)設(shè)置管理處。歡 迎 詞 尊敬的業(yè)主： 恭喜您喜添新居，歡迎入住東方明珠城！ 由寧波國驊集團(tuán)（原寧波東方建設(shè)開發(fā)有限公司）開發(fā)建設(shè)的東方明珠城，以其超前的規(guī)劃理念，融合后現(xiàn)代與新古典的建筑風(fēng)格，質(zhì)量上乘、配套良好、外形美觀，成為寧波地區(qū)精品樓盤中的精品。公司管理手段先進(jìn)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，成立以來，秉承“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的宗旨，“全方位管理、多功能服務(wù)”的管理手段，管理規(guī)模不斷擴(kuò)大，檔次不斷提高，為本地區(qū)物業(yè)行業(yè)管理范圍較為全面、服務(wù)制度較為規(guī)范的企業(yè) 之一。 ◎ 如您的房屋在交付后長期不用于居住，請您在出門前注意檢查各處電源和電器、燃?xì)夂妥詠硭y門等開關(guān)的狀態(tài)，以免發(fā)生意外事故，造成不必要的損失。 ◎ 安裝 對陽臺不準(zhǔn)封閉，防盜窗不得安裝，不得安裝雨蓬、花架子。公司成立以來，憑借自身在產(chǎn)品開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境營造、工程施工、營銷服務(wù)、物業(yè) 管理等方面的綜合優(yōu)勢，已開發(fā)和正在開發(fā)的房地產(chǎn)總面積超過 160 萬平方；高品質(zhì)生活典范的東方明珠城，親水性居住理念的東方城 梅家園，唯美景致的東方苑等經(jīng)典社區(qū)和樓盤已成為人們引以為豪的美好家園。 住宅使用說明書 尊敬的業(yè)主： 您好！ 首先歡迎您入住我公司開發(fā)的東方明珠城，為使您所購住房的有關(guān)情況能有必要的了解，請您在入住前仔細(xì)閱讀本說明書，以免在裝修過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。 排水系統(tǒng)：采用雨污分流制排水。 防水層部位 使用注意事項(xiàng)： ① 屋面防水是靠防水材料和防水構(gòu)造層來完成的，在您使用時(shí)，切忌傷害防水材料及防水構(gòu)造，否則將造成滲漏而影響您的使用。 各科的具體職能為： 綜服科：負(fù)責(zé)“東方明珠城”小區(qū)的 業(yè)主接待、 財(cái)務(wù)管理 、 文檔管理 、 社區(qū)文 化、 會(huì)所管理 等工作； 為方便業(yè)主與物業(yè)公司之間的溝通，“東方明珠城”管理處實(shí)行“一站式”服務(wù)，即業(yè)主有任何問題反映、咨詢、投訴等均由一個(gè)部門予以受理； 該部門歸屬于綜服科，實(shí)行全天 16 小時(shí)專人接待，位于物業(yè)管理處 二樓服務(wù)大廳“業(yè)主接待”，聯(lián)系電話： 63120202。 樓道內(nèi)公共地方不得擺放家私、雜物和其它物品。 1經(jīng)營用房不得從事餐飲等有廢水、廢氣、噪聲污染的經(jīng)營活動(dòng)。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等 ； ⑷裝修公司在裝修期間，不得以任何形式、在房屋任何地方張貼廣告或宣傳用語。 垃圾 、 雜物清理區(qū)，裝修垃圾由管理處集中統(tǒng)一清運(yùn)。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。 維護(hù)管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對不遵守上述規(guī)章制度的業(yè)主，管理人員應(yīng)進(jìn)行教育勸阻，直至通知政府有關(guān)部門。 三、物品出入管理 對運(yùn)出小區(qū)的物品，必須嚴(yán)格檢查，進(jìn)行相關(guān)登記后方可放行。 第五節(jié) 車輛管理規(guī)定 為維護(hù)本小區(qū)秩序，保持車道、人行道暢通，特制訂本規(guī)定： 一、出入規(guī)定： 本小區(qū)設(shè)有機(jī)動(dòng)車輛專用出入口及自行車、電瓶車、摩托車專用出入口。 凡進(jìn)入小區(qū)的非機(jī)動(dòng)臨時(shí)停放車輛，要愛護(hù)小區(qū)道路、公共設(shè)施，如有損壞則照價(jià)賠償。 每天清洗垃圾桶及其周邊一次。 請勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。 凡違反以上規(guī)定者，管理處有權(quán)根據(jù)寧波市關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定給予處罰。 其他詳情請閱讀智能化設(shè)備公司提供的《使用說明書》。 五、維修安裝服務(wù)，實(shí)行有償服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見管理處公示； 六、家政服務(wù)：托兒、家庭清潔、送水、送奶、保姆等，按市場協(xié)議價(jià)。為此請向您的親朋好友告知，若有失敬或不便，敬請諒解。 要早報(bào)警，報(bào)警愈早，損失愈小，請及時(shí)