項(xiàng)目物業(yè)管理模式分析提要(doc7)-管理模式-免費(fèi)閱讀
【正文】 因此，建議聘請(qǐng)上 述城市物管公司作為顧問(wèn)，如深圳的中海、萬(wàn)科、國(guó)貿(mào)、金地等；香港載德梁行、香港屋宇等。 6．成本原則 優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理 /服務(wù)必須有相當(dāng)?shù)馁Y金作為后盾。 貴陽(yáng)市住宅項(xiàng)目物業(yè)管理模式種類(lèi)與基本特征可總結(jié)如下： 1． 開(kāi)發(fā)商自行組建，自行管理 （如同輝花園、萬(wàn)東花園、騏寶苑、紫竹苑） 基本特征： ◆ 成本低 ◆ 服務(wù)理念意識(shí)不強(qiáng) ◆ 經(jīng)驗(yàn)不足，盲從性較大 ◆ 給目標(biāo)客戶消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)信心不足 2． 開(kāi)發(fā)公司下屬物管公司獨(dú)立管理 （如香江花園、興隆城市花園、中天花園、中天星園） 基本特征： ????????????? 優(yōu)質(zhì)物業(yè) 專(zhuān)業(yè)代理 ?????????????? 2 ◆ 成本低 ◆ 經(jīng)驗(yàn)較好，人員經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn) ◆ 能基本完成物管工作 ◆ 服務(wù)理念與意識(shí)相對(duì)不強(qiáng) ◆ 對(duì)目標(biāo)客戶消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)吸引力不足 ◆ 因限于服務(wù)管理規(guī)模及區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，虧本的可能性較大 3． 聘請(qǐng)本地區(qū)物管公司獨(dú)立管理 （如富水花園） 基本特征 ◆ 成本較高 ◆ 經(jīng)驗(yàn)較好 ◆ 人員經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)，能較好地完成物管工作 ◆ 本區(qū)域物管公司不多，強(qiáng)力品牌少，可選擇面窄 ◆ 服務(wù)理念與意識(shí)實(shí)力相對(duì)境外、省外同行存在一定差距，對(duì)目標(biāo)客戶消費(fèi)購(gòu)買(mǎi) 刺激不強(qiáng) 4． 聘請(qǐng)外地知名物管公司獨(dú)立管理 （如：常青藤花園） 基本特征 ◆ 成本高 ◆ 經(jīng)驗(yàn)豐富 ◆ 人員素質(zhì)較高 ◆ 對(duì)企業(yè)及物業(yè)品
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