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項(xiàng)目物業(yè)管理模式分析提要(doc7)-管理模式-文庫吧資料

2024-08-26 11:11本頁面
  

【正文】 理與服務(wù)來提升品牌效應(yīng),從而使小區(qū)物業(yè)升值,使開發(fā)走上良性發(fā)展。 4.文化原則 目前國內(nèi)的物業(yè)管理大多只強(qiáng)調(diào)營造外部環(huán)境而忽視業(yè)主之間的交流溝通的文化氛圍的培育。 2.品牌創(chuàng)新原則 物管的目的是為了提高物業(yè)價值,提升開發(fā)商品牌形象,因此,物業(yè)管理也應(yīng)注重品牌形象的創(chuàng)新與塑造。 這一系列要求, 使開發(fā)商不得不轉(zhuǎn)變物業(yè)管理模式,從單一的物管部或后勤部演變成獨(dú)立的物管公司,由物管公司自行摸索管理轉(zhuǎn)變成聘請知名物管公司為顧問, 系統(tǒng)培訓(xùn)、統(tǒng)一管理模式 ,這種模式也就是現(xiàn)在貴陽市住宅項(xiàng)目常用的物管模式,也是物管模式的發(fā)展趨勢。 因此, 物業(yè)管理模式 選擇 相應(yīng)成為開發(fā)商必須解決好而且應(yīng)該解決好的問題 。 ????????????? 優(yōu)質(zhì)物業(yè) 專業(yè)代理 ?????????????? 1 項(xiàng)目物業(yè)管理模式分析提要 一.貴陽市住宅項(xiàng)目物業(yè)管理模式種類及基本特征 隨著貴陽市房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展與完善,物業(yè)管理越來越成為開發(fā)商爭奪市場份額的有效武器。 物業(yè)管理是消費(fèi)者在挑選物業(yè)時最關(guān)心的問題之一,物業(yè)管理的好壞,直接影響到開發(fā)商的品牌與效益。 貴陽市住宅項(xiàng)目物業(yè)管理模式種類與基本特征可總結(jié)如下: 1. 開發(fā)商自行組建,自行管理 (如同輝花園、萬東花園、騏寶苑、紫竹苑) 基本特征: ◆ 成本低 ◆ 服務(wù)理念意識不強(qiáng) ◆ 經(jīng)驗(yàn)不足,盲從性較大 ◆ 給目標(biāo)客戶消費(fèi)購買信心不足 2. 開發(fā)公司下屬物管公司獨(dú)立管理 (如香江花園、興隆城市花園
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