倉儲物業(yè)管理模式-文庫吧資料
2025-01-30 05:01本頁面
【正文】 點(diǎn)，用巡更器與巡更點(diǎn)接通，記錄下巡邏到位的原始憑證； ⑥ 秩序維護(hù)部在審核查閱巡更器數(shù)據(jù)、檢查保安人員巡邏情況時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)保安人員少點(diǎn)、漏點(diǎn)、巡邏不到位，應(yīng)查明情況，糾正違規(guī)行為，提出處理意見。商戶或者車主如有車輛保管委托，另簽計(jì)費(fèi)協(xié)議。 1進(jìn)入倉儲區(qū)的自行車、助動(dòng)車（以下簡稱非機(jī)動(dòng)車），應(yīng)是辦理好上牌手續(xù)的合法車輛。 裝載易燃易爆、劇毒、有污染物品或者有漏油現(xiàn)象的車輛不得進(jìn)入倉儲區(qū)。 出租車除特殊情況外，一般不得進(jìn)入倉儲區(qū)。 車輛載貨出倉儲區(qū)大門，保安憑商戶公司蓋章和簽字的 “貨物出門單 ”放行，并需要核查貨物型號和數(shù)量。 進(jìn)入倉儲區(qū)車輛應(yīng)停放在相應(yīng)的車位上，車輛若被損壞，有肇事者承擔(dān)一切責(zé)任；若因未停放相應(yīng)車位而被損壞，責(zé)任自負(fù)。所有車輛應(yīng)聽從倉儲區(qū)管理員、保安的指揮。持證的車輛應(yīng)該停放有序，以不影響主要道路為原則。物業(yè)公司根據(jù)租賃合同的面積和車位條件予以核發(fā) “停車證 ”或 “臨時(shí)停放證 ”。 車輛管理的運(yùn)作規(guī)范與作業(yè)規(guī)范及 “出入證 ”、 “停車證 ”、 “臨時(shí)停放證 ”的使用管理詳見車輛管理服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。 檢查各倉庫門窗、道路、公用設(shè)施設(shè)備等是否完好，如有損壞應(yīng)查找原因，并及時(shí)上報(bào)。 檢查防范方面的漏洞，警戒并保護(hù)刑事、治安事件現(xiàn)場和災(zāi)害事故現(xiàn)場。 建立巡邏路線、巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，每小時(shí)巡查一次，記錄巡邏、巡查情況的原始憑證，維護(hù)和保證巡更打點(diǎn)器的正常使用。 二、倉儲區(qū)巡邏保安運(yùn)作規(guī)程 巡邏的目的是有效地預(yù)防巡邏區(qū)域內(nèi)各種事故、事件和案件的發(fā)生，依法同各種違法犯罪活動(dòng)做斗爭，確保倉儲區(qū)和商戶的安全。 遵守職業(yè)道德，不得濫用防衛(wèi)工具和報(bào)警通信設(shè)備。 5巡邏時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查各重點(diǎn)單位及門窗、火源、電氣的完好情況，及時(shí)處理或上報(bào)巡查中發(fā)現(xiàn)的異常情況。 維持倉儲區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)出和停放秩序，按指定地點(diǎn)停放，疏通車輛，以保證倉儲區(qū)內(nèi)車輛暢通無阻。特別要警惕原在該單位工作過后因種種原因辭職、辭退、除名和開除的人員回來客串，嚴(yán)防用心不良者作案。 倉儲秩序維護(hù)服務(wù)管理 倉儲秩序維護(hù)部保安服務(wù)管理，主要任務(wù)是：依照國家法律、政策和商戶入駐公約及有關(guān)規(guī)章制度，對進(jìn)出大門的人員、車輛、物質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格檢查、驗(yàn)證和登記，防止物質(zhì)丟失，防止失密、竊密，防范與制止不法人員混入倉儲區(qū)進(jìn)行各種違法活動(dòng)，預(yù)防治安災(zāi)害事故的發(fā)生，確保倉儲區(qū)內(nèi)人、財(cái)、物的安全 ，維護(hù)商戶正常的生產(chǎn)秩序和工作秩序。如：各類合同的免責(zé)條款，倉儲區(qū)內(nèi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，意外事故保險(xiǎn)等。如：方便商戶生產(chǎn)經(jīng) 營的物料采購、后勤管理以及商戶委托的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等。及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，做好商戶的安排解釋工作。 (5) 每日檢查倉儲區(qū)內(nèi)商戶生產(chǎn)是否造成廢水、廢氣、噪音、固體棄物及違章搭建的現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)此類情況要進(jìn)行善意的勸阻。 (3) 做好檔案管理，健全各類原始資料，切實(shí)做好商戶的 “保姆 ” ① 商戶進(jìn)駐后，物業(yè)管理公司應(yīng)立刻加強(qiáng)檔案的管理，對商戶的租賃合同、合同的變更和修改與終止，要存入電腦并保存好，以便查詢； ② 對商戶的倉庫裝修資料，倉庫與設(shè)備管理資料及消防安全管理、收費(fèi)管理、環(huán)境管理、商戶管理等等，要分類造冊按檔案管理要 求建檔。在處理問題時(shí)，要事先謀劃，盡一切努力避免商戶與商戶之間產(chǎn)生矛盾； ④ 客戶服務(wù)人員要對倉儲區(qū)域內(nèi)商戶的業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備、人員情況、職稱和聯(lián)系方
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