房地產(chǎn)開發(fā)公司工程質(zhì)量管理制度-預覽頁
【正文】 條件： 有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； ，勘察、設計單位對工程質(zhì)量負勘察、設計責任，建設單位和監(jiān)理單位對施工單位的質(zhì)量責任行為負監(jiān)管責任，專 業(yè)／分包單位對各自承包范圍內(nèi)的施工質(zhì)量負連帶責任。本項目質(zhì)量 管理 組織體系為： 本 項目管理機構(gòu)，定期聽取監(jiān)理單位和施工單位關于工程質(zhì)量狀況的匯報，討論評價施工現(xiàn)場的質(zhì)量狀況和施工單位的質(zhì)量責任行為表現(xiàn)，研究需要采取或改進的質(zhì)量管理措施，對違反質(zhì)量管理法規(guī)和施工規(guī)范的人員和單位進行處罰。 建立監(jiān)理、施工單位質(zhì)量管 理工作考核制度，每雙月對兩家單位進行考核評分，并按其工作表現(xiàn)情況進行獎懲。 各專業(yè)工程師督促監(jiān)理單位對施工單位編制的施工組織設計和施工方案進行審核，施工單位修改完善后，由我方業(yè)主代表簽署建設單位意見。 需提供樣品的重要材料，應要求施工單位上報 3 件以上樣品對比，要求監(jiān)理單位審查，工程部和前期部根據(jù)設計要求和規(guī)范要求確定。材料檢驗不合格或未出具檢測結(jié)果不得用于工程實體。經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。參與并監(jiān)督監(jiān)理單位進行檢驗批驗收。 第一節(jié) 測量 要求監(jiān)理單位和施工單位、沉降觀測單位應嚴格按照程序進行測量的全過程質(zhì)量控制和檢查工作。水下混凝土的配比應在混凝土供應前進行上報并與監(jiān)理單位一起審核，膠凝材料不得少于360KG/方，防腐阻銹劑摻量不得小于或小于產(chǎn)品說明書要求。坍落度：水下灌注的宜為 1622厘米。 1Omm，長度177。 8)工程樁施工時應嚴格按照設計樁長及樁的貫入度控制施工。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1）本項目為軟土地基，基坑在支護和開挖過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，基坑支護設計方案必須經(jīng)過專家論證。嚴禁擾動樁及基底土，監(jiān)理須認真審核開挖方案。 應加強基坑工程的監(jiān)測和預報工作，包括對支護結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及地下水位變化的監(jiān)測，應通過監(jiān)測分析及時預報并提出建議，防止隱患產(chǎn)生和擴大，隨時檢驗設計施工的正確性?，F(xiàn)場檢查過程中，應重點注意以下事項： 1) 鋼筋規(guī)格、尺寸、數(shù)量、間距、表面清潔度必須符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋表面必須清潔。 4) 梁柱墻鋼筋接頭較多時，提醒施工單位翻樣配料加工時應根據(jù)圖紙預先畫施工簡圖，注明各號鋼筋搭配順序，并避開受力鋼筋的最大彎矩處。 鋼筋代換必須征得設計單位同意，否則不得實施。 第五節(jié) 模板工程 工程部監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位進行模板工程的全過程質(zhì)量控制和檢查過程中，應重點注意以下事項： 1) 模板及其支架應根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件進行設計計算。對設計有特殊要求，清水混凝土，其模板須清理干凈，接縫嚴密，滿涂隔離劑，隔離劑不得采用影響結(jié)構(gòu)性能或妨礙裝飾工程施工 。 拆模必須向監(jiān)理單位進行申請審批。 7)固定在模板上的預埋件、預留孔和預留洞均不得遺漏，且應安裝牢固，尺寸正確。其次軸線位移、截面尺寸、標高、表面平整度應符合設計和規(guī)范要求。為防止混凝土墻面氣泡過多，應采用高頻振搗 棒振搗至氣泡排除為止?；炷翝仓?2— 3 h 后，用木抹子反復 (至少 3遍 )搓平壓實。要求施工方案有控制溫差裂縫計算書，有保溫、降溫措施，必須經(jīng)施工單位企業(yè)負責人審批并上報監(jiān)理審批。必須對加工企業(yè)的資質(zhì)、加工場地的條件和環(huán)境進行嚴格的審查，并作好記錄。構(gòu)件進場須經(jīng)過施工單位檢查和監(jiān)理單位檢查、審核、批準程序。 6） 實體檢測：防火涂層與防腐、銹處理，必須符合設計和規(guī)范。 第八節(jié) 二次結(jié)構(gòu)砌筑工程 工程部專業(yè)工程師監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位嚴格按照程序進行砌筑工程的全過程質(zhì)量控制和檢查工作。 3) 砌筑時必須認真拉線，澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時必須加好支撐，要堅持分層筑，分層振搗，澆筑 高度不能大于 2m，插振不得過度。 5) 砂漿灰縫飽滿度必須按照規(guī)范要求嚴格控制。抹灰工程應分層進行。 4) 踢腳板、墻裙施 工操作要加細，認真吊垂直、拉通線找直找方，抹完灰后用方尺將上口刮平、壓實、趕光。防水層施工時要嚴格控制基層含水率，并在后續(xù)工序的施工中加強檢查，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程，認真操作，避免空鼓和滲漏。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1) 幕墻的設計和施工單位具備相應資質(zhì)，幕墻設計須取得主體設計的認可。 5) 幕墻在變形縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝應符合設計及規(guī)范要求。 第十二節(jié) 電氣工程 工程部專業(yè)工程師必須監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位按照程序進行電氣工程的全過程質(zhì)量控制和檢查工作。 4) 破壞鍍鋅層的部位應及時補刷防銹。 8) 埋設導管遇有建筑物變形縫處應設補償裝置。 12) 箱體周同應用水泥砂 漿注實牢固。 16) 線槽、橋架跨越建筑物變形縫時應設置補償裝置。 20) 電纜溝敷設電纜前應加強檢查，電纜溝內(nèi)應有排水措施。 24) 多房間燈具的開關安裝時應按順序壓接，保持開關方向一致。 28) 燈具采用吊鏈安裝時，吊鏈應采用鍍鋅吊鏈。 建筑物必須通電試驗、運行，試驗、運行記錄應真實可靠。 3） 室內(nèi)給排水管道安裝工程必須符合以下規(guī)范、標準等的相 關規(guī)定： ①給排水立支管 TY形三通甩口準確，其中的支管高度準確。 4) 排水管道做到通水通球流暢及達到使用功能。具體做法參照設計指定圖集做法。 ③蒸汽管應避免疏水器疏水不靈，防止蒸汽干管倒坡，蒸汽或凝結(jié)水管在返彎或過門處，高點安排氣閥，低點安泄水閥，防止系統(tǒng)中存有空氣出現(xiàn)阻力。 10） 管道穿過結(jié)構(gòu)變形縫時，應依據(jù)設計及規(guī)范加裝保護措施。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1） 施工時要嚴格控制基層含水率，找平層與防水層接縫處應認真操作，將空氣排除徹底，使其粘接牢同。 防水材料必須采用天津市備案的正規(guī)廠家。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1)市政道路工程所用的原材料，成品，半成品，應符合設計要求，并具有出廠質(zhì)量證明文件和復試報告；所用儀器、量 具應經(jīng)過計量部門鑒定，并有鑒定合格證。 4)需特殊處理的軟土地基 (土工合成材料處理，樁基處理，真空預壓處理，拋石擠淤處理 )，其處理方法，施工材料，工藝及處理結(jié)果應符合設計要求。且邊坡應堅同，穩(wěn)定，表面平整。 10)側(cè)石、緣石的強度和外形尺寸應符合設計要求，并安裝順直穩(wěn)同，勾縫嚴密，深度和寬度均勻一致，不得阻水。 3) 苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置應符合設計要求。 檢測設備：混凝土厚度測試儀。 (4)檢測混凝土和其他材料中的裂縫寬度。 檢測設備：扭矩測量儀。 (8)檢測接地電阻。 檢測設備：鉆孔取芯機。
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