20xx年注冊物業(yè)管理師真題）-預(yù)覽頁
【正文】 、 1 年收 1 次 C、 1 日收 1 次 D、包干制或酬金制 1《物業(yè)管理?xiàng)l例》（ ）規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。 A、業(yè)主利益 B、物主利益 C、業(yè)主共同利益 D、國家利益 2業(yè)主是（ ）。 A、只有個(gè)人利益 B、只有公共利益 C、無共同利益 D、既有個(gè)體利益，也有共同利益 2（ ）是業(yè)主之間建立關(guān)系的基礎(chǔ)。 A、采取地方保護(hù)主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 C、對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的要求 2對實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。 A、以較多自有資本而管理企業(yè) B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè) C、以較多自有資本而管理較小企業(yè) D、以較少資本管理較小企業(yè) 3（ ）制定了應(yīng)對物業(yè)管理人員實(shí)行職業(yè)資格制度。 A、 20％ B、 8％ C、 2％ D、 30％ 3住宅專項(xiàng)維修基金的使用，應(yīng)遵循（ ）的原則。政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi)。 A、 90 日內(nèi) B、 100 日 內(nèi) C、 50 日內(nèi) D、 1 個(gè)月內(nèi) 4下列說法正確的是（ ）。 A、可以不遵守自愿 B、可以不交納稅 費(fèi) C、可以自行規(guī)定收取費(fèi)用 D、遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策 4下列關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的敘述，錯(cuò)誤的是（ ）。 A、債權(quán)成立 B、債權(quán)先成立，物權(quán)后成立 C、物權(quán)先成立，債權(quán)后成立 D、債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立 4下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。 A、 50年左右 B、 60年左右 C、 70年左右 D、 80 年左右 5美國物業(yè)經(jīng)理職位層次劃分為（ ）。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 9 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) A、協(xié)會培訓(xùn) B、企業(yè)培訓(xùn) C、社會培訓(xùn) D、前面三項(xiàng)都是 5新加坡郵政儲蓄銀行是（ ）。 T A、大城市 B、小村鎮(zhèn) C、郊區(qū) D、綜合性新城 5香港房屋委員會注重（ ）。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 ） 6物業(yè)管理基本特征有（ ）。 A、收集有關(guān)資料，了解國內(nèi)外物業(yè)管理的立法情況 B、開展立法調(diào)研，掌握第一手材料 C、進(jìn)行專家論證， 研討立法中的難點(diǎn)問題 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? A、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 B、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 C、雙方的權(quán)利和義務(wù) D、合同期限 E、賠償范圍 6《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營，主要采取的措施是（ ）。 A、不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人 B、不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 C、不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求 D、對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待 E、與物業(yè)管理市場化背道而馳 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? A、注 冊資本不低于 2021 萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2年以上 C、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 7禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ ）。 A、未依法取得房屋所有權(quán)證的 B、共有房屋取得共有人同意的 C、權(quán)屬有爭議的 D、屬于違法建筑的 E、不符合安全標(biāo) 準(zhǔn)的 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?
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