房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立-預(yù)覽頁
【正文】 天內(nèi)有效，申請(qǐng)者據(jù)此辦理登記注冊(cè)的后續(xù)手續(xù)。 ? 申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先登記時(shí)，需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)提交：①組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請(qǐng)書；②組建單位的資格證明或股東、發(fā)起人的法人資格證明及自然人身份證明；③申請(qǐng)人的身份證明及有關(guān)指定委托的證明文件；④法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證件。 ? 企業(yè)所有者出資后，必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）驗(yàn)資并出具證明。 ? 在我國，公司章程只有經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，才具有法律效力。 ? 如果設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 《 公司法 》 的有關(guān)規(guī)定。 ? 通常企業(yè)在取得 《 營業(yè)執(zhí)照 》 、 《 組織機(jī)構(gòu)代碼證 》 以及 《 稅務(wù)登記證 》 后，就可到銀行申請(qǐng)開立自己的基本存款賬戶。由 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅人領(lǐng)取稅務(wù)登記表后，按照規(guī)定內(nèi)容逐項(xiàng)如實(shí)填寫，并加蓋企業(yè)印章，經(jīng)法定代表人簽字后，分別將稅務(wù)登記表報(bào)送主管國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。 ? 對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。 ? 年檢起止日期為每年的 1月 1日至 4月 30日。一般僅適合于業(yè)務(wù)單純、規(guī)模不大的小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 ? 4．矩陣制：是在直線職能制垂直領(lǐng)導(dǎo)的基礎(chǔ)上增加橫向領(lǐng)導(dǎo)系統(tǒng)，兩者結(jié)合起來形成一個(gè)“矩陣結(jié)構(gòu)”。事業(yè)部或超事業(yè)部制適用于開發(fā)項(xiàng)目多、市場(chǎng)分布散、地區(qū)跨度大的大型房地產(chǎn)企業(yè)。其適用范圍一般是跨國企業(yè)或規(guī)模較大的跨地區(qū)房地產(chǎn)
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