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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立(已修改)

2025-08-20 09:59 本頁面
　

【正文】 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記注冊 企業(yè)名稱登記 ? 擬建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需首先辦理名稱登記。 ? 申請企業(yè)名稱預(yù)先登記時，需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)提交：①組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請書；②組建單位的資格證明或股東、發(fā)起人的法人資格證明及自然人身份證明；③申請人的身份證明及有關(guān)指定委托的證明文件；④法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證件。 ? 企業(yè)申請登記的名稱由工商行政管理機關(guān)的名稱核準(zhǔn)機構(gòu)進行核準(zhǔn)后同意，申請者可領(lǐng)取 《 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 》 ，該通知書在 30天內(nèi)有效，申請者據(jù)此辦理登記注冊的后續(xù)手續(xù)。 驗資 ? 名稱登記核準(zhǔn)后，企業(yè)的出資者進行出資，擬建的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始辦理驗資手續(xù)。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。 ? 企業(yè)所有者出資后，必須經(jīng)法定的驗資機構(gòu)（會計師事務(wù)所）驗資并出具證明。 公司章程的制定 ? 成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，在辦理入資、驗資手續(xù)的同時，公司股東可開始制定公司章程。 ? 公司章程是確定公司權(quán)利和義務(wù)的最基本法律文件，其規(guī)定公司的經(jīng)營范圍，并對公司、股東、董事、監(jiān)事和高級管理人員都具有約束力。股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。 ? 在我國，公司章程只有經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)，并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)后，才具有法律效力。 辦理營業(yè)執(zhí)照 ? 全部出資經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后，由全體所有者指定的代表或共同委托的代理人向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記，包括提交登記申請書、
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【總結(jié)】