【正文】 ：技校以上學(xué)歷，中級技工證以上。 2） 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好運(yùn)行記錄和用電統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)異常及時報告。 2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性， 23 歲以上。 維修電工領(lǐng)班： 上級：主管工程師 下級：維修電工 崗位職責(zé)： 1） 協(xié)助主管工程師，做好酒店內(nèi)各種電氣線路、電氣設(shè)備和用具、燈具的維修、保養(yǎng)工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4） 工作經(jīng)驗(yàn)：四年電氣維修經(jīng)驗(yàn)，有二年酒店工作經(jīng)歷。 3） 嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制和交接班制度。 4） 工作經(jīng)驗(yàn)：二年以上電氣維修經(jīng)驗(yàn)，二年以上酒店工作經(jīng)歷。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 6）做好班內(nèi)考勤上報工作。 4）工作經(jīng)驗(yàn)：具有四年以上的電梯專業(yè)運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)，有二年以上的酒店工作經(jīng)歷。 3）嚴(yán)格遵守電梯安全運(yùn)行規(guī)程和維修安全規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行。 4）工作經(jīng)驗(yàn)：具有二年以上電梯運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)，一年以上酒店工作經(jīng)歷。 2）負(fù)責(zé)帶領(lǐng)全班對空調(diào)系統(tǒng)所屬設(shè)備、管道進(jìn)行日常的運(yùn)作、維修和保養(yǎng)工作。 素質(zhì)要求： 1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極肯干，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。 5） 特殊要求：無。 素質(zhì)要求： 1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 3） 按照鍋爐保養(yǎng)規(guī)程對爐體、管道、煙道進(jìn)行保養(yǎng)維修。 3） 文化程度：具有技校以上學(xué)歷，受過專業(yè)培訓(xùn)。 2） 服從領(lǐng)班工作安排，做好設(shè)備巡視和維修工作，做好值班記錄。 3） 文化程度：技校學(xué)歷以上，受過專業(yè)培訓(xùn)。 弱電領(lǐng)班： 上級：主 管工程師 下級：弱電工 崗位職責(zé)： 1）協(xié)助主管工程師，做好酒店內(nèi)通訊、音響、有線電視、床頭集控板、電腦門鎖等弱電專業(yè)工作。 5） 監(jiān)督酒店電視自辦節(jié)目播出，嚴(yán)格按酒店總經(jīng)理審批確定的時間與內(nèi)容播放。 3） 文化程度：大學(xué)?？埔陨匣蛲葘W(xué)歷。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁，共 35 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 能能正常運(yùn)作。 2） 自然條件：身體健康，年齡在 21 歲以上。 2）按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作。 素質(zhì)要求： 1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。 機(jī)修工： 上級：機(jī)修領(lǐng)班 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 素質(zhì)要求： 1） 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極肯干，能吃苦耐勞。 裝修工領(lǐng)班： 上級：主管工程師 下級：裝修工 崗位職責(zé)： 1） 協(xié)助主管工程師做好酒店內(nèi)各種裝修、裝飾的管理、維修工作。 5） 向主管工程師提交常用備料清單，填寫工作日記和完成月度考勤登記上報工作。 4） 工作經(jīng)驗(yàn)：熟悉裝修、裝飾工作中土建、木工、油漆、墻紙、地氈等工作，并有 1~2 項(xiàng)專長，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有四年酒店工作經(jīng)歷。 3）完成各種上、下水管道的改建、新增等工程項(xiàng)目。 2） 自然條件：身體健康，無缺陷，男性，年齡 28 歲以上。 2） 接受值班工程師維修指令，迅速修復(fù)每項(xiàng)報修。 素質(zhì)要求：（與機(jī)修工同） 第三 節(jié) 規(guī)章制度 交接班制度 1． 接班人員必須提前 15 分鐘到達(dá)工作崗位接班，并對設(shè)備、工具、器材、配件進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)檢查。 5． 值班人員必須搞好團(tuán)結(jié)，互相尊重，各班應(yīng)將本班當(dāng)值詳細(xì)事項(xiàng)記入值班簿內(nèi)。 2）交設(shè)備、工具、器材、備品、配件數(shù)量及完好情況。 2）情況不明、記錄不全不接。做成功物業(yè)管理人！』 第 17 頁，共 35 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 2. 每周應(yīng)對整個機(jī)房和設(shè)備作一次大清掃，包括設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。 4. 工 作服要穿著清潔，佩戴工號牌，儀容整潔。 2. 可以進(jìn)入機(jī)房者為酒店級領(lǐng)導(dǎo)、工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、主管工程師、領(lǐng)班和當(dāng)值的工程部人員。參觀時必須聽從指揮，禁止亂摸亂動，禁止拍照錄像。 2. 嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房出 入制度、設(shè)備巡檢制度，確保機(jī)房設(shè)備及線路安全運(yùn)行。 5. 工作場所禁止吸煙，維修中使用易燃易揮發(fā)材料，應(yīng)特別小心，應(yīng)盡量在通風(fēng)透氣和無雜物無火苗的地點(diǎn)使用。消防設(shè)施應(yīng)隨時保持良好狀態(tài)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二、 電話報修工作程序及要求： 電話報修適用于較緊急的故障，其標(biāo)準(zhǔn)程序?yàn)椋? 服務(wù)員發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或缺陷報領(lǐng)班； 領(lǐng)班電話通知工程部值班室； 領(lǐng)班應(yīng)先報姓名、職務(wù)，后報故障現(xiàn)象、地點(diǎn)； 值班工程師據(jù)報后記錄在案，并派出維修人員； 事后報修部門必須補(bǔ)辦報修單手續(xù)。 其標(biāo)準(zhǔn)程序?yàn)椋? 維修工上班后或維修回來后應(yīng)在崗待命； 值班工程師根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示和維修單派工； 維修工接單后應(yīng)據(jù)故障原因，帶齊工具、備件前往； 有面客的維修點(diǎn)如客房，有客人的餐廳、會議室等，必須由服務(wù)員引入，不得自行進(jìn)入； 處理故障時如要局部停水、停電、停氣或會發(fā)出很大的響聲時必須經(jīng)所在部門主管級領(lǐng)導(dǎo)同意，方可進(jìn)行。 其標(biāo)準(zhǔn)程序?yàn)椋? 由值班工程師或工程部經(jīng)理發(fā)出維修指令； 維修人員在接到指令后，三分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，（必要時放下正在手頭的工作；） 面客的場所必須由服務(wù)員引 入； 維修完后必須清理現(xiàn)場，面客場所必須向客人致歉后才能離出； 暫不能處理的故障應(yīng)報值班工程師，由值班工程師向報修部門解釋，并協(xié)助報修部門做好應(yīng)急措施； 值班工程師要求報修部門補(bǔ)辦報修單手續(xù)。 2） 立刻派出主管工程師、維修人員到現(xiàn)場處理； 3） 立刻通知工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、消防保安部值班室。 由現(xiàn)場指揮工程師填寫事故分析報告，報告由工程總監(jiān)審閱簽名后報酒店總經(jīng)理。做成功物業(yè)管理人！』 第 22 頁，共 35 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 所有的 VIP 接待，均直接影響酒店的社會和經(jīng)濟(jì)效益，做好 VIP 接待，保證 VIP 活動的順利進(jìn)行，是工程部的重要任務(wù)。 VIP 活動期間，凡涉及活動范圍的水、電、音響、電梯、冷氣均指派專人跟班，確?；顒?順利進(jìn)行。 二、 停電檢修時必須在停電的開關(guān)處掛“停電檢修、禁止合閘”指示牌。 五、 酒店內(nèi)動用氣割、電焊時，必須辦動火工作票，在消防部門的配合下，做好防護(hù)措施，才能動火。做成功物業(yè)管理人！』 第 23 頁，共 35 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 八、 機(jī)電設(shè)備上的接零接地保護(hù)，不得隨意切斷或不予駁接。 三、 電梯檢修保養(yǎng)時，應(yīng)在首層和頂層放置“電梯維修暫停使用”告示牌。 六、 禁止維修人員一只腳在廂頂，一只腳在井道固定站立操作。 九、 檢修未完，維修人員要離開時，必須關(guān)閉所有廳門 ，關(guān)不上門的要設(shè)置明顯障礙物，并切斷總電源。嚴(yán)禁將易燃易爆和有腐蝕 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 四、 每天 2 次對油庫進(jìn)行檢查，包括油罐、日用油箱、供油泵、油管、閥門等，發(fā)現(xiàn)問題立刻報告主管領(lǐng)導(dǎo)，并立刻處理，防止日常 滴、跑、冒、漏等現(xiàn)象出現(xiàn)。 有線電視機(jī)房 一、有線電視機(jī)房對酒店、會議樓、公寓提供電視節(jié)目，要求輸出信號好、播放質(zhì)量高、錄像播放準(zhǔn)時。 五、播放的節(jié)目源必須經(jīng)酒店一級領(lǐng)導(dǎo)審閱批準(zhǔn)，沒經(jīng)批準(zhǔn)同意的嚴(yán)禁播放。做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁，共 35 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 每半年一次（ 3 月末、 9 月末）清理磁頭、激光頭，清洗影碟、檢查室外天線。 二、 按機(jī)房記錄表內(nèi)容，每天定時對機(jī)房的電源柜、機(jī)柜電池進(jìn)行例檢，并填寫檢查記錄。 年檢（每年 12 月 15 日進(jìn)行）：在月檢的基礎(chǔ)上，對電池進(jìn)行測量、更換不合格的電池。 二、嚴(yán)禁隨意改動線路，變動線路必須報主管工程師同意，并做好記錄。 五、值班員每 2 小時對設(shè)備進(jìn)行一次值檢，并記錄電池的輸出電壓、電流，發(fā)現(xiàn)異常及時報告。 二、機(jī)房內(nèi)左側(cè)為酒店用配線架，由工程部弱電組管理。 四、機(jī)房內(nèi)的線路、開關(guān)，不可隨意扳動，機(jī)房內(nèi)的電源開關(guān)與蓄電池由電信局負(fù)責(zé)維護(hù)、修理。 三、廣播與監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、修理由工程部負(fù)責(zé)，主要為： 日檢：日常修理，隨叫隨到。 2） 檢查運(yùn)行記錄。 1） 做周檢的內(nèi)容。 5） 調(diào)整攝像頭位置、焦距等。 床頭集控五套。 三、每周周一檢查一次 IC 卡制卡機(jī)。做成功物業(yè)管理人！』 第 28 頁，共 35 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 值班電工安全規(guī)程 一、 當(dāng)班前 8 小時不能喝酒和有興奮或鎮(zhèn)靜的藥品，保持精神飽滿、情緒穩(wěn)定。高壓操作時還必須穿上專用的絕緣套鞋、絕緣手套，使用絕緣棒。 二、 正常狀況下，發(fā)電機(jī)房每班檢 查一次；高壓配電房每 2 小時巡檢一次；低壓配電房、水泵房每 1 小時巡檢一次。 六、 當(dāng)值時應(yīng)迅速、正確地執(zhí)行值班工程師或主管領(lǐng)導(dǎo)的指令，如有疑義，應(yīng)向發(fā)令 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 八、 按交接班制度，做好交接班工作才能上班或下班。 廳門地坎、轎廂門地坎是否有雜物。 機(jī)房內(nèi)對講機(jī)、消防器材、照明、空調(diào)是否完好、正常。 坑底張緊輪、張力是否正常，各安全開關(guān)動作是否靈敏。 五、 此制度只適用于 電梯已由專業(yè)公司全面保養(yǎng)的情況下使用。 輔機(jī)是否正常，軟水是否合格。 二、 確認(rèn)一切正常后，可（開爐）點(diǎn)火、升壓，當(dāng)蒸汽壓力升至額定壓力 1Mpa 的2/3 時，逐漸打開蒸汽閥供汽。開爐時要注意觀察主蒸汽管道和使用部門情況，并且觀察日用油箱油位。若點(diǎn)火失敗，應(yīng)停止點(diǎn)火和供油，查明原因消除故障后重新點(diǎn)火。 水位升至上極限位以上仍不停止給水。 水位、安全閥、壓力控制器任何一種失控。 八、 因鍋爐嚴(yán)重缺水引起的緊急停爐，不能立即加水 ，須待爐體冷卻之后方可加水。 輔機(jī)是否正常。 小火溫度設(shè)在 70℃ 80℃之間，?；饻囟仍O(shè)置在 90℃，并啟動一次水循環(huán)泵。 鍋爐嚴(yán)重缺水（注：停爐后，應(yīng)在爐冷卻后方可加水）。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 四、 如發(fā)現(xiàn)有漏油情況，不能開泵抽油，應(yīng)即時處理好。 六、 定期對油庫、日用油箱進(jìn)行排水、排污，確保燃油的質(zhì)量。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 三、 停機(jī)程序： 首先關(guān)閉空調(diào)主機(jī)； 待空調(diào) 主機(jī)關(guān)閉三十分鐘之后，才能關(guān)閉冷卻泵與冷凍泵。 空調(diào)房值班工作規(guī)程 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 四、 當(dāng)班期間出現(xiàn)嚴(yán)重故障及不能處理的問題，及時上報值班工程師和主管領(lǐng)導(dǎo)。 八、 下班前，作好當(dāng)班工作記錄、注意事項(xiàng)，交代下一班要做的工作。 獎勵：每次獎勵根據(jù)《員工手冊》規(guī)定或《總經(jīng)理獎勵基金》規(guī)定執(zhí)行。