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正文內(nèi)容

深圳市房地產(chǎn)深圳西海灣花園廣告整合提案地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴 位置:身處南山中心區(qū),與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同一平臺(tái) 在同區(qū)域內(nèi)不具包裝效果 價(jià)格:價(jià)位合理 項(xiàng)目自身:深圳首個(gè)新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)社區(qū),品質(zhì)出眾 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴? (位置、價(jià)格、項(xiàng)止自身都是我們需要訴求內(nèi)容) 從價(jià)位和項(xiàng)目自身綜合: 將更能與二次置業(yè)消費(fèi)對(duì)象產(chǎn)生共鳴! 本案分階段推廣劃分 本案分階段推廣主題 中期主題:靈感新生活 集中于樓盤品質(zhì)的宣傳,如說具體的賣點(diǎn)。 他們是:有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的二次置業(yè)者。 反應(yīng)在銷售上,前期中小戶型已消化大部分,但對(duì)大戶型的置業(yè)者需求沒有溝通與表達(dá)。 前期廣告對(duì)新加坡風(fēng)格的表現(xiàn)只在形式上進(jìn)行表在,對(duì)內(nèi)容實(shí)質(zhì)沒有挖掘表現(xiàn)。 現(xiàn)階段目標(biāo)對(duì)象的確定 本案銷售對(duì)象相對(duì)于前期,已經(jīng)更加集中,他們主要都是中大戶型購(gòu)買者,他們主要都是中大戶型的購(gòu)買者。 本案中后期廣告宣傳調(diào)整關(guān)鍵 本案如何吸引消費(fèi)對(duì)象,促進(jìn)達(dá)成銷售? 西海灣花園需要: 以樓盤自身賣點(diǎn)的挖掘宣傳為主,配合適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)行銷; 針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)與置業(yè)者的心理需求,有節(jié)奏的與消費(fèi)者進(jìn)行溝通。 針對(duì)二次置業(yè)對(duì)象,對(duì)樓盤環(huán)境、配套的關(guān)注。 比如:國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)、戶型等 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 (一) 視覺部分 1 (二) 軟文炒作 主題 深圳市首個(gè)“新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū) “新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)我們的生活素質(zhì)影響 我們?cè)瓉砜梢赃@樣生活的 (展示西海灣花園帶來的生活狀態(tài)和感受) (二)軟文炒作 主題 關(guān)于西海灣花園 國(guó)際文明人居典范住區(qū)意味著什么?(品牌帶來的質(zhì)量保證等) 凈高 3 米的層高意味著什么? 健康雙會(huì)所 自建三層國(guó)際雙語(yǔ)幼兒 園、四層豪華會(huì)所 我們?yōu)槭裁匆u這么好的電梯? “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 (三) 硬廣告表現(xiàn) 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 13 頁(yè) 表現(xiàn)總原則: 作為一個(gè)迥然不同于南山區(qū)所有樓盤形象的西海灣花園來說,而對(duì)的是一群文化層次較高的消費(fèi)群,為能和他們做高效的溝通,我們的廣告表現(xiàn)必須: 展示實(shí)際的品質(zhì)內(nèi)容(集中賣點(diǎn)的挖掘表現(xiàn)) 風(fēng)格清新,格調(diào)閑適雅致 我們不需要喋喋不休地告訴他們這里如何好,只需充分營(yíng)造一種氛圍、感染、打動(dòng)、與之產(chǎn)生共鳴。 C 特色媒體 占總體預(yù)算的 5%( 1 5 萬元) 分配理由及原因 針對(duì)性較強(qiáng),費(fèi)用相對(duì)低廉,信息干擾較少,生活接觸
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