深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)-預(yù)覽頁
【正文】 合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。 第五條 賣方委托————————————為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，————————————為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之——的違約金（一般不超過10%）。 賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。如有異議，應(yīng)當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。 第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%）的，買方有權(quán)解除合同。%以上（%）、3%以內(nèi)（含3%）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。 買方所購商品房僅作————使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。附表三：裝修標準： 外墻： 內(nèi)墻： 天花： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽臺： 電梯： 其他：附表四：買賣雙方約定： 屋頂使用權(quán)： 外墻面使用權(quán)： 賣方（簽章）： 買方（簽章）： 年月日附表五：分攤項目包括： 不分攤項目包括： 附圖： 總平面圖： 立面圖 樓層平面圖 分戶平面圖第 18 頁 共 18 頁
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