深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預售)(存儲版)
【正文】 第二十四條 本合同連同附表及附圖，共——頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。 第十九條 賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利： （一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（ ）——號《土地使用權(quán)出讓合同書》及號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》； （二）《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。 （二）按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：%以內(nèi)（%）的,為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。不提供的，買方可拒絕接收。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：（一）買方有權(quán)單方解除合同。 第七條 賣方須于——年——月——日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。 （三）按套計算，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售， 《房地產(chǎn)預售許可證》號為————————。 本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權(quán)利限制。 （二）按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由————————公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按——元/平方米（建筑面積）計收。 如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。 第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。附表二： 建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款： 自簽約日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。 以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。 第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理： （一）按建筑面積計算購房款的：交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)（含1%）的,為允許的合理差異，買
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