深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)(完整版)
【正文】 ——————————— 國籍：————————— 身份證/護照號碼：—————————— 電話：————————— 地址：——————————————— 所占份額：——————— 公司或機構(gòu)名稱：——————————————————————— 地址：———————————————————————————— 法定代表人：————————————— 電話：———————— 身份證/護照號碼：—————————————————————— 委托代理人：————————————— 國籍：————————— 身份證/護照號碼：—————————— 電話：————————— 地址：—————————————————————————————買方：————————————————— 國籍：————————— 身份證/護照號碼：—————————— 電話：————————— 地址：——————————————— 所占份額：——————— 公司或機構(gòu)名稱：——————————————————————— 地址：———————————————————————————— 法定代表人：————————————— 電話：———————— 身份證/護照號碼：—————————————————————— 委托代理人：————————————— 國籍：————————— 身份證/護照號碼：—————————— 電話：————————— 地址：————————————————————————————— 第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任： （一）買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上（不含1%）、5%以內(nèi)（含5%）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第——種方式解決： （一）向深圳仲裁委員會申請仲裁； （二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； （三）依法向人民法院起訴。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角
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