【正文】 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 買方所購商品房僅作————使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。 第三條 買方購買———————的第——棟——座——號房，位于——層，用途為————，建筑面積——平方米，其中：套內(nèi)建筑面積——平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e——平方米。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計(jì)算購房款： （一）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。 第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。 年月日前付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第——種方式解決： （一）向深圳仲裁委員會申請仲裁； （二）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； （三）依法向人民法院起訴。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任： （一）買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第18頁 共18頁深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售) 深（ ）房預(yù)買字（ ）第————號賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————— 電話：————————— 營業(yè)執(zhí)照號碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：———————————————————— 法定代表人：————————————————————————— 身份證/護(hù)照號碼：—————————————————————— 委托代理人：———————————— 國籍：————————— 身份證/護(hù)照號碼：—————————— 電話：————————— 地址：————————————————————————————賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————— 電話：————————— 營業(yè)執(zhí)照號碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：———