【正文】 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 買方所購商品房僅作————使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。 第三條 買方購買———————的第——棟——座——號房，位于——層，用途為————，建筑面積——平方米，其中：套內(nèi)建筑面積——平方米，分攤公用建筑面積——平方米。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計算購房款： （一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。 第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第——種方式解決： （一）向深圳仲裁委員會申請仲裁； （二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； （三）依法向人民法院起訴。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任： （一）買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第18頁 共18頁深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預售) 深（ ）房預買字（ ）第————號賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————— 電話：————————— 營業(yè)執(zhí)照號碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：———————————————————— 法定代表人：————————————————————————— 身份證/護照號碼：—————————————————————— 委托代理人：———————————— 國籍：————————— 身份證/護照號碼：—————————— 電話：————————— 地址：————————————————————————————賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————— 電話：————————— 營業(yè)執(zhí)照號碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：———