對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考-預(yù)覽頁
【正文】 個比較正常的水平上，管理費用率則較行業(yè)的平均水平（2%3%）明顯偏高。這表明，在宏觀調(diào)控日益趨緊的情況下，加之企業(yè)經(jīng)營績效沒有明顯的提升，企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中負(fù)債的比率繼續(xù)攀升，企業(yè)運營的風(fēng)險也在增長。 二、加快南充房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議 一是堅持?jǐn)U大內(nèi)需的方針，努力提高房地產(chǎn)市場消費水平。另一方面，開發(fā)企業(yè)必須提高住宅品質(zhì)和售后服務(wù)水平，努力降低開發(fā)成本，降低房價，使老百姓買得起房，并要提高市場信用，減少消費者投訴。房地產(chǎn)企業(yè)要積極爭取信貸資金的支持；條件成熟的企業(yè)可以采取多種渠道融資；對效益好的企業(yè)要努力發(fā)展信托投資；大力鼓勵民間投資，吸納民間資本；不斷借鑒國外經(jīng)驗，發(fā)展如產(chǎn)業(yè)基金等新的融資渠道。目前空置問題對房地產(chǎn)的負(fù)面影響并不突出，但為防止今后出現(xiàn)大規(guī)?？罩?，還應(yīng)在新建商品房供應(yīng)總量、種類、地域、價格等方面予以適當(dāng)?shù)恼咭龑?dǎo)，增加適合居民需求的有效供給，要限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，引導(dǎo)企業(yè)加強住宅開發(fā)。全面啟動住房補貼方案實施，擴大住房公積金覆蓋面，提高以個人購建房貸款為目標(biāo)的住房公積金使用率，為居民對住房的有效需求提供多渠道的金融
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