工程招投標(biāo)與合同管理培訓(xùn)教材(ppt 60頁)-預(yù)覽頁
【正文】 建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為： ?價(jià)格與質(zhì)量的矛盾 ?價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾 ?預(yù)付工程款的風(fēng)險(xiǎn) 建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 ?工程建設(shè)程序 可行性研究 工程勘察 工程設(shè)計(jì) 工程施工 工程竣工 保修期 項(xiàng)目建議書 工程交易貫穿于整個(gè)建設(shè)過程 建筑市場(chǎng)主體 工程咨詢單位 合同關(guān)系 三、建筑市場(chǎng)的主體和客體 （一）建筑市場(chǎng)的主體 ★ 建筑市場(chǎng)主體的資質(zhì)界定 （又稱建設(shè)單位、買方、甲方） “ employer”/“owner”/“client” 投資決策者 資金籌集者 產(chǎn)權(quán)所有者 由于業(yè)主主體資質(zhì)審查十分困難，所以對(duì)其進(jìn)行約束和規(guī)范，只能通過法律和經(jīng)濟(jì)的手段來實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目法人責(zé)任制（業(yè)主責(zé)任制）。 ? （ 2）擁有與其資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)且具有注冊(cè) 職業(yè)資格的 專業(yè)技術(shù)和管理人員。 承包商的實(shí)力 ? （ 1）技術(shù)方面。 ? （ 3）管理方面。 指不同領(lǐng)域或階段負(fù)責(zé)咨詢或設(shè)計(jì)的專業(yè)公司和專業(yè)人員。經(jīng)過詢問調(diào)查和進(jìn)一步取證，確認(rèn)該建筑物為違法建設(shè)，遂對(duì)違法建設(shè)主體發(fā)出了責(zé)令限期改正通知書，要求其在規(guī)定的期限內(nèi)將違法建設(shè)自行拆除，否則依法強(qiáng)制拆除。建設(shè)內(nèi)容包括航站樓、棧橋、跑道、照明、電子信息、供油工程等，其中航站樓建筑面積64000m2，其建筑安裝工程合同估算額 31000萬元；飛行區(qū)指標(biāo) 4C，其中飛行區(qū)跑道、滑行道地基處理工程即“地基強(qiáng)夯工程”，合同估算價(jià)為 9800萬元人民幣，機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程合同估算價(jià)為 4200萬元人民幣；機(jī)場(chǎng)空管工程合同估算額為 2800萬元人民幣。 結(jié)束過去長期存在的“工程給誰做，領(lǐng)導(dǎo)一句話”的歷史。 2023年 3月 16日，北京市第一中級(jí)人民法院莊嚴(yán)宣判：北京市首都公路發(fā)展有限責(zé)任公司原董事長兼黨委書記畢玉璽犯受賄罪，判處死刑，緩期 2年執(zhí)行 ，剝奪政治權(quán)利終身，并處 沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn) 。 ?建設(shè)工程交易中心 —— 建立 ?從無形到有形 ?從無序開有序 ?“一條龍”服務(wù)的建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理模式 ?1995年起開始在全國各地陸續(xù)成立 建設(shè)工程交易中心 ? 建設(shè)工程交易中心的性質(zhì) ? 工程交易中心的的基本功能 ? 工程交易中心運(yùn)作的一般程序 建設(shè)工程交易中心的性質(zhì) ?服務(wù)性機(jī)構(gòu)，不是政府管理部門，也不 是政府授權(quán)的監(jiān)督機(jī)構(gòu) 。 工程交易中心的的基本功能 ? 信息服務(wù)功能 ? 場(chǎng)所服務(wù)功能 ? 集中辦公功能 信息發(fā)布廳 、開標(biāo)室 、 洽談室 、 商務(wù)中心 、 其他 工程交易中心的的基本功能 ? 信息服務(wù)功能 ? 場(chǎng)所服務(wù)功能 ? 集中辦公功能 工 程 報(bào) 建 （ 登記 ） 、 招標(biāo)方式確定 、 招標(biāo)監(jiān)督 、質(zhì)量報(bào)建 、 安全報(bào)建 、 頒發(fā)施工許可證 、 其他 ?建設(shè)工程交易中心 —— 運(yùn)作程序 ?廣州建設(shè)工程交易中心 —— 簡(jiǎn)介 第四節(jié) 建設(shè)工程交易中心 是廣東省委省政府、廣州市委市政府為了積極探索社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，適應(yīng)廣州地區(qū)有形建筑市場(chǎng)的發(fā)展，從制度設(shè)計(jì)和運(yùn)行機(jī)制的源頭上反腐倡廉而設(shè)立的。 第四節(jié) 建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)單位按中標(biāo)價(jià)的 ‰繳納 場(chǎng)地使用費(fèi) ，每筆最高不超過 15萬元。 , March 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :18:1908:18:19March 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 上午 8時(shí) 18分 19秒 上午 8時(shí) 18分 08:18: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 08:18:1908:18:1908:18Monday, March 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 13日星期一 8時(shí) 18分 19秒 08:18:1913 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :18:1908:18Mar2313Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 13日星期一 上午 8時(shí) 18分 19秒 08:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我
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